1樓：匿名使用者
一般來說，高層樓房的公攤面積要大於多層的公攤面積。高層公攤係數一般在之間，而多層的公攤係數則在之間。不過，每個樓盤，甚至乙個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的範圍。
住宅樓公攤面積計算方法為：分攤面積=各單元的建築面積×分攤係數（分攤係數=共有建築面積總和/參加分攤的各單元的建築面積總和）。其中，需要分攤的面積要由地方房產測繪部門實地測量。
一般在計算公攤面積時，只計算棟內分攤面積，不計算棟外廳歷分攤面積。以住宅為例，其公攤部分主要包括電梯廳、電梯井、樓內走廊樓梯扮野搜、水井、幫浦房等。而如公共停車場、綠地等全不計入住宅的公攤面積內，此外配建的學校、郵局、運動場屬於代建專案也不算入購房者的公攤。
附：不計算建築面積的範圍。
1.層高小於以下的夾層、插層、技術層和層高小於的地下室和半地下室。
2.突脊慎出房屋牆面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
3.房屋之間無上蓋的架空通廊。
4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。
5.建築物內的操作平臺、上料平臺及利用建築物的空間安置箱、罐的平臺。
6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。
7.利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。
8.活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。
9.獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干支線。
10.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。
2樓：匿名使用者
公攤面積是你房子所在單元所在樓層的公共分攤面積，別的單元跟你家沒關係的。
一般商品房沒有電梯，公攤面積是多少
3樓：田夢槐
公攤率是20%。也就做空是說電梯公攤比電梯大，公共樓層在10樓以上，一般情況下會在16到辯胡穗18層之間。
1、一般住宅類商品房公攜卜攤為10%-25%以內。
2、多層商品房公攤面積在10%~15%以內。
3、小高層住宅公攤面積在20%以內。
層以上的住宅由於電梯數量較多，公攤在25%以內。
5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。
6層樓房有電梯跟沒有電梯公攤面積一樣嗎?
4樓：
親，很高興為您解答：6層樓房襲判有電梯跟沒有電梯公攤面積一樣嗎？答灶祥不一樣6層樓的公攤係數在10%左右。
層高6層的房子屬於花園洋房，沒有電梯，所以公攤要相對小一些。房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中隱禪搏爭論的焦點。
電梯也算是公攤的面積嗎？
5樓：乾萊資訊諮詢
公用建築面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
共有建築面遊鬧橘積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。
不安裝電梯有沒有公攤面積
6樓：
摘要。公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共同分攤所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
親 您好 經查詢資料得知不安裝電梯有公攤面積的哦！
但是會比有電梯的公攤面積小哦！
畢竟省下來了電梯的面積哦！
但是必要的樓道等公攤面積還是要有的哦！
公攤建築面積是指由整棟樓的薯迅產權人共同分攤蠢手姿所有的整棟樓公用部分的建帶絕築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
公攤面積制度在瞎餘猜中國存在已毀族久。2001年施行的《商品房銷售管理辦法》磨型明確規定：商品房建築面積由套內建築面積和公用建築面積共同組成。
希望上述內容對您有所幫助哦！
電梯房怎麼算公攤面積？
7樓：快捷生活空間站
電梯房公攤面積國家標準：
1、電梯房公攤面積國家標準如果電梯房是6層，或6層以下的，則公攤面積普遍是在8％至12％；
2、電梯房公攤面積國家標準如果電梯房是7層至12層的，則公攤面積普遍是在10％至15％；
3、電梯房公攤面積國家標準如果電梯房是13層，或13層以上的，則公攤面積普遍是在14％至24％。
「公攤」主要包括9項：
1、電梯井，尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門。
2、管道井，走各種管道的空間，有垂直的，也有則餘禪水平向的，有貫通的，也有分隔的。
3、樓梯間，容納樓梯的結構，包圍樓梯的建築部件（如牆或欄杆），同時它是乙個相對獨立的的建築部分，聯絡整個建築的交通運輸。
4、變電室，小區的電力系統中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所。
5、裝置間，裝置間是在每一幢大樓的適當地點設定電信裝置和計算機網路裝置，以及建築物配線裝置，進行網路管理的場所。
6、公共門廳，進入住宅後的乙個較大公共空間，屬於室內空間，採暖和製冷要求一般按建築物功能要求設定。
7、過道，住宅套內使用的水平交通空間。
8、值班警衛室，設在小區大門口一側的門房，警衛室外門口處還有公升降欄杆。
9、毀胡共用牆體，住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外牆孫塵面等。
電梯房的公攤面積怎麼算的
8樓：齊家
我們在購買住房時，合同上會寫上購買的房子面積，但是這是包含了公攤面積在內的總面積，而在有電梯的樓房中，公攤面積會更高。那麼電梯凳譽裂房的公攤面積怎麼算的，以及電梯房的得房率是多少，各位是否瞭解呢？現在我們一起來看看吧。
一、電梯房的公攤面積怎麼算的。
電梯房的公攤面積與樓盤、配套設施有關，而且居住的樓層越高，公攤面積越大。一般來說，電梯房的公攤面積是在5%~12%之間。在一些高層的電梯房中，公攤面積會達到15%~20%左右；而在商業性質的高層電梯房中，公攤面積會達到20%~25%左右。
二、電梯房的得房率是多少。
1、正常情況下，擁有電梯的樓房，它的得房率是在75%左右，具體虛碼多少還與住戶的數量有關，若是每層的住戶越多，需要的公攤面積自然就會越大，得房率相對來說會有所下降。而樓房中若是有兩部電梯的話，得房率只有70%左右，畢竟這時所需要的公攤面積會更高。
2、大多數人可能會覺得，得房率是不是越高越好？其實得房率並不是越高越好，一棟樓房中的相關配套設施越多的話，給居住者帶來更多的方便，當時這時的公攤面積會更多，而得房率會更低。因此不能從得房率高低判斷是好是壞。
棗閉。3、通常情況下，小區的公攤面積是分佈在10%~18%區間，而小區若是有配備電梯的話，公攤面積差不多是在15%左右，這就意外著，購買了100平公尺的房子後，實際能夠使用的面積只有85平公尺，期間需要扣除一部分的公攤面積。
關於電梯房的公攤面積怎麼算的，以及電梯房的得房率是多少，就先介紹到這裡了，各位是否有了解了呢？根據樓房的性質不同，所擁有的公攤面積是不同的，而且居住的樓層越高，所需要的公攤面積就會越大。
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