1樓：匿名使用者
不可以不交物業費。
小區公共下水道壞了物業不維修可以拒交物業費嗎?
2樓：
具體看物業服務合同的規定，一般來說應當由住戶自己修理，不能不交物業費。法律規定：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條 【業主和物業服務企業或其他管理人的關係】物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實返渣告施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合梁世開展相關工作。《中華人民共和國民法典》第二百八十六條 【業主的相關義務及責任】業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主或者其他行為人拒漏明不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。《中華人民共和國民法典》第二百八十七條 【業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
小區物業收取公共設施維修費合理麼》
3樓：焉霏
按照相關法律規定，小區可以在徵得業主委員會同意後收取公共設施維修費。
法律分析物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建築； 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 裝置和公共場地。
商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續公升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建築場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閒康樂場所等。
辦公物業是從事生產、經營、諮詢、服務等行業的管理人員辦公的場所，它屬於生產經營資料的範疇。這類物業按照發展變化過程可分為傳統辦公樓、現**字樓和智慧型化辦公建築等；按照辦公樓物業檔次又可劃分為甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓。商業物業市場的繁榮與當地的整體社會經濟狀況相關，特別是與工商**、金融保險、顧問諮詢、旅遊等行業的發展密切相關。
法律依據《物業管理條例》 第五十四條 利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
物業損壞業主財物可以拒絕交物業費嗎
4樓：黃誼欣
法律分析：如果物業履行了相應的義務，以人身、財物受損為由不可以拒交物業費。
法律依據：《物業管理條例》 第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
小區內公共設施被損壞，該誰來負責維護？
5樓：夏日絕
如果當時小區裡的公共設施被損壞的話，那麼肯定是找到相應的負責人來進行維修。如果有人惡意損壞小區公共設施的話，那麼就需要承擔相應的責任，負責維修這些公共設施。<>
首先小區的水、電、天然氣等等資源都屬於小區的公共設施。這些公共設施可以讓居民的居住需求得到保障，讓人們可以更加舒適的進行居住。除此之外，教育、醫療衛生、文化等設施也屬於小區公共配套設施的主要內容。
可是有人故意損害小區的公共設施的話並且這些小區設施的維修費用並不在相應的公共維修**的管理範圍內，就需要找出具體的損害人，讓這個人對小區的公共設施進行維修或者是賠償。如果並沒有辦法確定具體的負責人的話，就需要按照受益人分攤的原則共同維修這些公共基礎設施。如果住宅樓房外的公共基礎設施損壞的話，就必須要讓管理部門進行維修工作並且需要把所有的居民按照居住的面積換算成相應比例，對這些費用進行分攤。
如果是共用單位或者是公共設施的維修費用，就需要有這個單元房的所有居民共同承擔。除此之外，如果一棟樓房有兩個單元門的話，也需要讓這棟樓的居民對維修費進行分攤。總而言之就是在維修這些公共設施的時候，如果沒有能夠找到準確的負責人的話，就必須要讓這個專案的受益人共同分擔這些維修費用。
當然如果能夠找到責任人的話，最好這樣子就可以明確到人，讓負責人對這些維修費用進行承擔，但是有時候這些公共設施是因為時間太過老舊的原因並不是由某些人惡意破壞的，所以在這個時候就需要讓大家共同分擔這些維修費用。
6樓：做個愛吃的瘦子
一般都是由物業來進行維修，並且維護的，因為整個小區都是由物業在提供售後的服務。
7樓：生活江南老師
這個應該有小區的物業進行維護。因為這屬於小區的公共設施，就應該小區物業來管理。
8樓：孫曉晶
物業負責維護，不然收物業費幹嘛，物業本來就是維護綠化和公共設施的。
9樓：布倫希爾頓
個人覺得這種情況是需要物業來負責維護的，因為大家也都交了物業管理費，所以這種事情一般都是物業管理。
10樓：我是乙個小蘑菇
如果公共設施被損壞，找不到人的話，只能由當地的社群自己來負責。這是沒有辦法的事情。所以一般可以找小區尋求維護。
11樓：30秒不
小區內的公共設施是歸大家所有的，如果能夠找到誰損壞的話，那麼就是應該由誰來負責的，找不到只能由大家來平攤了。
物業進入小區後內公共設施被損壞物業不修，業主可以拒交物業管理費嗎
12樓：
物業進入小區後內公共設施被損壞物業不修，業主可以拒交物業管理費嗎。
小區沒有公共設施，綠化從沒有養護過，物業可以收取相關費用，但費用應該相應減少，如果對物業管理人不滿意，經過多數業主同意，可以調整物業管理費，或者更換物業管理人。物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務和伏企業、其巖棚雀他管理人對業主共有的建築物、設施、裝置、場所、場地進行管理的活動。物業管理有狹義和廣義之分。
民法典規定，業主可以自行管理物業，也可以委託物業服務企業或者其粗早它管理者進行管理。狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理專案進行維護，修繕活動。廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委託物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
小區公共設施損壞由物業維修嗎
13樓：銳銳說法
小區的公共設施在保修期內出現質量問題的，由開發商出錢維修。如果超出保修期限的鄭此，可以申請用維修**維修。如果公共實施是因侵權行為明叢褲損壞的，則由侵權行為人出錢維修。
建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： （一）基礎設施工程、房屋激簡建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程，為2年。 其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
小區公共設施損壞可以要求物業公開處理結果嗎?
14樓：
摘要。答：是的，小區公共設施損壞可以要求物業公開處理結果。
首先，小區居民可以向物業公司提出書面投訴，要求物業公司儘快處理小區公共設施損壞的問題，並公開處理結果。其次，物業公司應當及時組織專業人員對小區公共設施進行檢查，並及時採取有效措施修復損壞的設施，並公開處理結果。此外，物業公司還應當加強對小區公共設施的日常維護，及時發現損壞的設施，及時採取有效措施修復，以確保小區公共設施的正常使用。
答碧輪：是的，小區公共設施損壞可以要求物業公開處理結果。首先，小區居民可以向物業公悔空信司提出書面投訴，要求物業公司儘快處理小區公共設施損壞的問題，並公開處理結果。
其次，物業公司應當及時組織專業人員對小區公共設施進行檢查，並及虧侍時採取有效措施修復損壞的設施，並公開處理結果。此外，物業公司還應當加強對小區公共設施的日常維護，及時發現損壞的設施，及時採取有效措施修復，以確保小區公共設施的正常使用。
可不可以再具體的闡述一下呢？
答：可以。小區公共設施損壞是物業公司的責任，物業公司應該對此負責，並且有義務向業主公開處理結果。
一般來說，物業公司會根據小區的規定，在小區公告欄上公佈處理結果，或者釋出給業主的電子郵件中公佈處理結果。如果物亮裂業公司沒有公開處理結敬含閉果，業主可以向物業公司提出老亮書面要求，要求物業公司公開處理結果。此外，業主也可以向當地**部門投訴，要求**部門對物業公司的處理結果進行監督。
**部門會根據實際情況，對物業公司的處理結果進行審查，並及時向業主公開處理結果。總之，小區公共設施損壞，業主可以要求物業公司公開處理結果，也可以向**部門投訴，要求**部門對物業公司的處理結果進行監督。
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開車撞到公共設施，需要賠償嗎，開車在停車場撞上了公共消防設施能索賠嘛？
需要賠償。開車撞到公共設施必須報警備案，如果故意逃跑，情節輕微的可能觸犯治安處罰法，情節嚴重造成重大損失的就犯了損壞公私財物罪，所以市民開車撞到公共設施時，最好能夠自覺遵守法律，報案並作出相應賠償。對於撞到公共設施的交通事故，基本都是車主負主要責任，但還是要交警部門開具一張事故認定書，並且妥善儲存。...