如何查詢房產是否落宗？什麼是房產落宗？

1樓：網友

可以到不動產登記局進行查詢。

落宗"是我國現行的取消「房產證。

更名為「不動產權證。

時出現的新名詞。

每乙個房屋和地上建築物都要有乙個落腳地，也叫做宗地。

落宗是確定房屋和宗地的對應關係，明確房屋所屬宗地的權利型別、權利性質、用途、使用年限等屬性。

實施以土地為核心的不動產統一登記制度，國土資源部將按**部署，協調有關部門建立部際聯席會議制度，加快組建不動產登記局，紮實開展不動產統一登記。

2樓：大腦門

可以到餘明房管局查詢。

房產落宗是建立起房屋和所在宗地的關聯關係，並生成唯一的不動產單元**，即「落宗」。

宗地指土地使用權人的權屬界址範圍內的沒唯地塊。宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。

不動產證的作用，就是將房產證和土地證合二為一。合二為一的具體辦法是，房屋和豎察告土地必須關聯，在國土局備案審批土地的屬性、用途、年限，必須和地面建築物吻合，二者之間不能出現矛盾，否則無法關聯，也就無法辦理新的不動產證。房屋和土地關聯的過程，稱之為：落宗。

3樓：

摘要。可以到房管局查詢。房產落宗是建立起房屋和所在宗地的關聯關係，並生成唯一的不動產單元**，即「落宗」。

宗地指土地使用權人的權屬界址範圍內的地塊。宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。不動產證的作用，就是將房產證和土地證合二為一。

合二為一的具體辦法是，房屋和土地必須關聯，在國土局備案審批土地的屬性、用途、年限，必須和地面建築物吻合，二者之間不能出現矛盾，否則無法關聯，也就無法辦理新的不動產證。房屋和土地關聯的過程，稱之為：落宗。

可以到房管局查詢。房產落宗是建立起房屋和所在宗地的關聯關係，並生成唯一的不動產單元**，即「落宗」。宗地指土地使用權人的權屬界址範圍內的地塊。

宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。不動產證的作用，就是將房產證和土地證合二為一。合二為一的具體辦法是，房屋和土地必須關聯，在國土局備案審批土地的屬性、用途爛差、森者年限，必須和地面建築物吻合，二者之間不能出現矛盾，否則無法關聯，也就無法辦理新的不動產證。

房屋和土地關聯的過程，稱之為：落飢春皮宗。

您好，希望我的能夠幫助到您，祝您生活愉快。

什麼是房產落宗？

4樓：乾萊資訊諮詢

房產落宗就是落實土地宗地的意思。土地使用權人的權屬界址範圍內的地塊，權屬界址線索封閉的地塊，一宗地為乙個權屬單位，同乙個啟殲衫土地使用者使用不相連的若干地塊時，每一地塊分別為一宗，宗地是土地登記的基本單元，也是地籍調查的基本單元。

沒有落宗的房子不能作為抵押，只有房產證沒有土地證房屋不能落宗。購買新商品房或住宅，需瞭解有沒有房產證和土地證，房屋落宗是否符合國家法律規定，二手房在房屋買賣時，弄明白為啥沒有改衫土地證，是原房主沒有辦悄腔理、丟失、需要原房主去辦理、或者補辦等。

5樓：鑽誠投資擔保****

可以到房管局查詢。

1，落宗，是把土地證和房產證合二為一，頒發乙個新的證叫做不動產登記證，但一般住戶手裡只有房產證沒有土地證，因此不能落宗，而且自不動產登記起，房產證失效！！！

2、正定的大部分小區已經落宗了，就連恆山，恆州，常山這些快30年的房子都落了，我們還不能落宗！！！

3、不能落宗的影響：房屋不能交易，過不了戶，去銀行抵押，銀行判定沒落宗的房子沒有價值，不能貸款，房子被認定為村用集資房。

6樓：求飛雙

你好我是房產局的，查詢房產證有沒有進行抵押，可以去房產局查檔。進行正規的抵押，不管是在各商業銀行還是在住房公積金，都必須要去房產局進行抵押登記並換髮他項權證，否則無法貸款。所以房產局都有記錄。

如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產證，則無從查證。實際上。扣押房產證根本沒用，房主掛失補辦即可。