1樓：愛苗條的小豬佩奇
一、夫妻離婚後房產如何分割？
1、婚前一方購買的房屋，且付清了所有房款，則屬一方的婚前財產。
2、夫妻雙方婚後用共同財產購買的房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時要均等分割。
3、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後共同償還貸款，離婚好族時房產直接歸屬於其中一方，但是夫妻關係存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。
4、夫妻雙方結婚前父母出資購買房產，一般視為贈與，不得索回。如果是父母對子女的出資為借款，婚前借款的作為一方的個人債務，婚後共同借款的，友扮弊作為婚後共同債務。
二、夫妻離婚後房產過戶需準備哪些材料？
1、房屋所有權證書。
2、本人身份證原件、離婚證。
3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書。
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份。
5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證。
6、有時可能還會需要法院開具乙個執行函，這個要視具體情況而定。
三、夫妻離婚後房產過戶怎麼辦理？
1、房屋貸款已結清。
夫妻離婚後的房產過戶可以分為兩種情況，第一種就是房屋貸款已經結清。這時，夫妻雙方必須在離婚協議中明確約定各項房產的歸屬問題，協商清缺廳楚之後，持生效後的離婚協議或法院仲裁、離婚證、身份證、以及原房屋所有權證到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
2、房屋貸款未結清。
夫妻離婚後房產過戶的第二種情況，那就是房屋貸款未結清。如果房屋仍在按揭，則必須提前還清貸款，取得銀行的《結清貸款證明》，但是可能很多人都沒有能力一下子就結清剩餘貸款，那就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出，然後辦理房屋登出抵押手續和更名手續，最後再按剩餘貸款金額與銀行重新辦理按揭手續及產權抵押登記手續。
2樓：爾就是愛耍寶
就是兩人前往房產局辦理離婚析產登記，辦理完成就過戶成功了。需大局要兩人攜帶好離婚證、離婚協議書等相關證件，滾絕讓根據房產局巨集悔的相關規定辦理好析產登記，記得要帶錢，夫妻過戶也是過戶費用的。
3樓：蘭寶貝
我覺得夫妻二盯畢人的房產的話，應該是按照法律的規定來分配，因為有夫妻共同財產，也有婚前財產，我們要信備按照他們所有的財產來分配。凱坦芹。
4樓：王祿
可以雙方拿著戶口本，身份證，離婚證去過戶的地方過戶的，辦理起來也是很快的。
5樓：愛上我企鵝9啊
夫妻離婚之後，可以帶著自己的身份證以及房產證到當地的房產公司進行工作。
離婚房產夫妻之間如何過戶
6樓：楊勇
法律分析：離婚了房屋產權過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。
辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(一)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(二)到交易中心辦理轉繪；(三)到房管局辦理免徵契稅申請；(四)辦理析產登記手續並繳交50元登記費；(五)取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十條規定：不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，歷陸由法律、行政法規規手孝定。《中華人民共和肢薯頃國民法典》第二百一十一條規定：
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
離婚房產夫妻之間如何過戶
7樓：馬靖濤
法律分析：1、協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：(1)關於房產分割的離婚協議書；(2)離婚證及影印件；(3)離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；(4)房產證；(5)身份證明及影印件。
2、訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：(1)生效的法院判決書及影印件；(2)判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；(3)身份證明及影印件；(4)房產證。
3、離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就型察需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；(2)到交易中心辦理轉繪；(3)到房管局辦理免徵契稅申請；(4)辦理析產登記手續並繳交登記費；(5)取證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十一條：當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條：申請國有建設用地使用悶散權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；
二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合併協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。不動產買賣合同螞租氏依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
如果離婚，房產夫妻之間怎麼過戶
8樓：徐志輝
離婚房產夫妻之間如何過戶的流程如下：
1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話，無需辦理公；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免徵契稅申請；
4、辦理析產登記手續並繳交登記費；
5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就橡困可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。
中華人民共和國不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條。
申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
一局基）不動產權屬證書；
二）買賣、互換、贈與合同；
三）繼承或者受遺贈的材料；
四）分割、合併協議；
五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；
六）有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；
七）相關稅費繳納憑證桐如謹；
八）其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
離婚房產夫妻之間如何過戶
9樓：彭宗輝
可以憑離婚證，離婚協議書、房產證、土地權證等，兩人共同去房產交易中心的存量房變更視窗辦理。沒有多少費用，不涉及稅收繳納，但只能變更為名字。且必須雙方到現場辦理，帶齊離婚一切手續證明檔案資料和雙方身份證原件。
涉及還貸款的，還要去貸款銀行辦理轉移貸款還貸人資料等。
離婚後女方戶口遷回原籍胡敏洞的辦理程式有哪些。
離婚後女方戶口遷回原籍的辦理程式如下：
1、到目前戶籍所在地戶口登記機關開具遷出證明。由本人或者戶主在遷出前向戶褲枯口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口；
2、辦理遷入手續。從到達遷入地的時候起，城市在3日以內，農村在10日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不拿悄動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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