賣房前該不該先翻修？記住這五個準則再決定

1樓：搜狐焦點

賣房之前要不要裝修？這個問題是多數售房者共同的疑惑畢寬友，如果裝修就擔心自己屆時回報沒有支出多，白白吃了虧，如果不裝修又擔心房子顏值不足，沒辦法吸引購房者前來購買，這該怎麼辦？如果你也有同樣疑惑，那就先看看下面五條準則後再決定吧。

一、先看市場條件。

房屋的售價是會受到市場條件所影響的，如果在你準備售房的時候剛巧是賣方市場，即**量小於需求量時，你的房子不管是否經過裝修都是可以賣得出去的。反之，如果你屆時處於買方市場，即**量大於需求量時，適當進行裝修才能為你出手槐售房屋增加幾率。

二、別讓支出大於回報。

房子要想賣得好，顏值是乙個很重要的衡量標準，畢竟一套住了許久的房子怎麼也不會比新房子看起來更美觀，所以為了提高房屋顏值，適當進行裝修還是可取的。但是，需要注意的是，千萬不要進行大修，別在翻修上花費太多資金，即使你想要將裝修的錢加進售價裡，那也要看購房者是否買賬。

三、重點裝修廚房和浴室。

對於不少人來說，廚房關係著自己每天是否吃飽喝足，而浴室則關係著自己每天是否可以體面得出門。所以，如果你不想花大價錢來翻修房子，那就重點把廚房和浴室裝修一下，這樣更容易受到購房者的青睞。

四、重視臨街面的吸引力。

對於待**的房產來說，房子的正面是很重要的，這就跟人們都很重視「第一印象」是同樣的道理。所以，不管你忘了裝修房子的哪個區域，都千萬別忘了將房子的正面翻修一下，比如大門、牆面等，這樣才能給購房者留下乙個好的「第一印象」。

五、裝修要注意體現品味。

如果你的房子很有必要進行裝修的話巧兆，除了要考慮好裝修支出之外，還要考慮如何體現品味。一間很有格調的房子，即使**稍微貴了些，也還是有人會買，但如果房子裝修好看，**依然很高，那就可能不會那麼受人待見了，所以既然要裝修就要體現出良好的品味。

總之，是否裝修主要還是要看實際情況，如果你的房子本身條件很好，裝不裝修都沒有太大影響，那自然是別浪費錢比較好。但是，如果你的房子有必要通過裝修來彌補一些瑕疵，那就還是適當裝修一下比較好。

以上釋出於2017-03-03，當前相關購房政策請以實際為準）

2樓：懂房老司機

賣房前該不該先翻修？記住敬遊悄這亮渣三個準則磨穗，再做決定吧。

賣房前是否翻新裝修六條原則助你決策

3樓：搜狐焦點

在決定態如消把房產投放市場**之後，心中所想的就是如何獲得最大的投資回報。賣房前是否需要將房子翻新裝修？這是房主經常問的問題，然而答案並非那麼直截了當。

以下的六條原則可以幫助房主決定是否在售房前帆知做裝修翻新。

1.不要讓花的錢比能帶來的回報還要多

到底花多少錢來做裝修？這是乙個棘手的問題。如果花的太少，那麼可能起不到作用，與裝修的初衷相違。如果花的太多，那麼你花的錢，體現在房子售價公升高方面，可能並不划算。

通常的原則是，如果你投入一元可以帶來。

2.廚房與浴室是最需要花錢的地方

廚房與浴室是對房產售價影響最大的兩個地方。因此值得花錢把這兩個地方整一下。不過，這兩個地方的裝修翻新可是很昂貴的。

至少，要保證廚房與浴室能夠正常工作，並且看起來還不錯。

3.市場條件因素

重要的是謹慎選擇乙個有經驗，穩妥，信譽好的地產經紀，不但在你居住的大區域範圍內有售房經驗，而且在你住的小區裡也有售房經驗。

乙個有經驗的地產經紀應該有能力列舉同一地區的有可比較的一些其它房產，並且幫你判斷你的裝修是否值得。

如果你把房產的售價定的與其它有可比較的房產不相上下，同時讓自己的房產有幾處出眾的話，那麼這種做法就是非常有生意頭腦了。

4.臨街面的吸引力

對**房產來說，房子的正面是非常重要的。因此，應該花些時間。

5.判斷品味

如果你選擇裝修、記住你是要讓房子更具吸引力。因此，為了能對大多數人有吸引力，最好選用中性色調。

6.不要做過頭

有時，要提高待售房產的吸引力橡漏，只要好好清掃一下，重新上一遍漆，就足夠了。即使這樣，也需要分析一下你所投入的是否划算。

以上釋出於2016-06-20，當前相關購房政策請以實際為準）

4樓：網友

賣房前該不該先翻修？記住這三個準則，再做決定吧。