1樓：人意何如我心
是的。婚前的財產，婚後再變化，就是共同財產了。
打個最簡單的比方，你買房的錢可能是婚前個人積蓄，但婚後拿出來買房，這個房子還是夫妻共同財產。
不能說買房的錢是婚前個人財產，因此買的房也是。同樣道理。你用於置換的原財產是婚前個人財產，並不影響現在獲得的財產是夫妻共同財產。
因為夫妻共同財產的定義是「婚後取得的財產」，並沒有限定這個取得的投資**。
2樓：逍遙
屬於夫妻共同財產。法律依據：我國民法典規定夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。
3樓：七月流火
婚前買了房子，婚後又置換的房子已經與婚前買房的行為沒有關係了，所以婚後置換的房子確定無疑的是夫妻共同財產。
4樓：網友
置換房子也是屬於房屋交易，婚前的房子在婚後置換，是婚後性質的房產交易，也是屬於婚後共同財產。
5樓：暴若楓
換了房子，屬於雙方的共同財產。
6樓：火鳳凰
婚後購買（置換）的房產，沒有特殊說明的，屬於夫妻雙方共有財產。
7樓：柘洋
如果這個房子是婚合置換的房子，那麼如果沒有特別證明的話，這個就是屬於共有財產。
8樓：文藝保媽
是的，把婚前房子賣了，再買就屬於夫妻雙方的財產。
9樓：超級奶爸
婚後買房，就是夫妻共同財產。
10樓：牛巴奧
婚後置換的房子就屬於夫妻雙方共有財產。
婚前房產在婚後置換新房，這是否屬於夫妻共同財產？
11樓：霏霏的平淡人生
不屬於夫妻共同財產。
婚前房產在婚後置換成新房應該不屬於共同財產，還是屬於婚前房產但法律上在這部分財產的認定上沒有明確的規定，所以在這部分財產分割的時候總會出現分歧，容易產生矛盾和糾紛，所以在婚前房產置換新房的時候，一定要明確產權產權在誰手裡，房子就歸誰所有。
現在的法律對婚前財產在婚後的轉化沒有明確的規定，但婚姻法。有規定，婚前財產不會因為結婚就變為婚後財產，但婚前財產在婚後轉化除了其他形態的財產是否歸夫妻共有就沒有了明確的規定，但從法理的角度去分析婚前財產只是在形態上發生了改變，但它的歸屬不應該發生改變，所以還應該歸個人所有，而不應該屬於夫妻共同財產。
為了避免矛盾和糾紛，婚前房產在婚後置換新房的時候，應該把產權明確，婚前的房產如果在個人名下，在婚後置換新房，也要把房產放在自己名下，在辦理房產證時不能寫夫妻雙方的名字，那樣就會讓他轉化成夫妻共同財產，如果離婚需要分割財產，就要對半分對房產持有人是不公平的。雖然說婚前房產在時後置換新房不屬於夫妻共同財產，但這個界限很難劃定，因為婚前的房產在**以後置換新房時，往往還要追加投資，有可能需要貸款而貸款需要夫妻共同償還，這時房子就不能全部認定為婚前財產，需要分割時要充分考慮這一點。
婚前房產在婚後置換新房如果需要再增加投資，那麼新房就有一部分屬於夫妻共同財產，而另一部分則屬於個人的婚前財產，如果婚前的房產是老人出資購買，那麼在置換新房的時候，產權上也應該出現老人的名字，不然就會把老人的財產轉化成夫妻共同財產以後，再進行財產分割時，對老人極為不利，也會讓實際出資人受到經濟損失。
12樓：生活達人小鄭老師
婚前房產屬於婚前個人財產，結婚以後置換新房，那麼這個置換以後就屬於共同財產了，所以這一點一定要注意，如果能夠有證據證明，這個房產是結婚前買了以後進行置換的，那麼能夠有一定的證據表明才能夠說明是個人財產。
13樓：時間帶給我們的快樂
婚前財產在婚後置換新房，這個是不屬於夫妻共同財產的，因為婚前的這部分財產是屬於個人部分的，置換以後還是屬於個人。
14樓：寄情以言
屬於。置換新房是屬於夫妻婚後共同財產一起購置的房產，並且是以兩個人的名義置換的，自然屬於夫妻共同財產。
婚前房產在婚後置換新房,屬於夫妻共同財產嗎?
15樓：梁勤栓
因家庭生活的需要，常有夫妻將一方的婚前房屋出賣，然後置換一套新房的情形。
那如果一旦發生離婚糾紛，置換的新房在離婚時如何分割，到底是婚姻期間購買的房屋都是夫妻共有呢，還是婚前個人的財產不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產？
法律分析。這先得看婚前的房屋賣出的房款是否能夠覆蓋婚後買的新房。如果能夠覆蓋，婚後新房系完全由婚前個人財產轉化，婚後的新房屬於出賣婚前房一方個人所有，其歸屬與賣房買房行為是否在婚姻存續期間無關。
有人會說，婚前的房子是200萬買的，婚後轉手賣了400萬。婚姻期間增值的部分是不是夫妻共同財空逗產。這個增值的部分是個人婚前財產在婚姻存續期間產生的自然增值，繫個人財產，除非另外一方有證據能證明其買賣房屋屬於投資經營行為。
接著還得看婚後的房屋產權登記情況。如果新房僅登記在出賣婚前房一方名下，則為一人所有。如果新房屋登記在夫妻二人名下，法院大概率會據此認為婚後買的新房是夫妻共有，因為房屋登記在兩人名下會被認為是贈與。
如果不能覆蓋，新房價值高於婚前房，婚前房的賣房款只付了新房的首付款，另外的房款夫妻倆共同還貸。如果婚後買的新房產權登記在出賣婚前房一方名下，一般來說首付部分仍然屬於出賣婚前房一方所有，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，屬於夫妻共同財產。如果新房屋登記在夫妻雙方名下或另外一方名下，婚後購買的新房屬於夫妻共同財產，出賣婚前房的一方可能拿不回首付款。
結尾。上述論述多是基於法理上的**。在現實生活中，因共同的家庭生活，夫妻財產混同是常態，一旦發生離婚糾紛，出賣婚前房產的一方常因舉證的不利，婚前卜譽個人財產成了夫妻共同財產。
為了避免婚前的賣房款與婚後存款發生混同，建議在收取賣房款時，新辦一張銀行卡來收取賣房款和支付購買新房的房款，這樣銀行流水可以很清晰地說明婚前房的出賣款用於婚後購買新房，當然，賣房買房整個過程中的所有轉賬憑證、發票、合同也應儲存好。然後就是新買的房屋產權儘量登記在出賣婚前房一方的名鬥弊賣下。
婚前置換房子算夫妻共同財產嗎
16樓：王雨昕
婚前置換房子算夫妻共同財產。需要注意以下問題：
1、結婚之前買的房子如果是乙個人出資購買，則是婚前財產；
2、如果是兩人共同出資，共同還款則是夫妻譽蘆共同財產；
3、如果是乙個人出首付款，登記在自己名下，婚後共同還貸薯皮的話，則共同還貸及對應的增值部分為夫妻共同財產，夫妻一方的婚前財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
中華人民共和國民法典》
第一千零九十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
1、一方的婚前財產；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應當慶手帶歸一方的財產。
婚前房產置換後還屬於夫妻共同財產嗎
17樓：
摘要。親很高興為您解答，婚前房產置換後還屬於夫妻共同財產，是屬於的。法律分析：
婚前房產置換後是否屬於夫妻共同財產，需根據以下情況分析婚後置換的房產完全由其中一方的婚前個人財產置換，且只登記在其個人名下，那麼置換的新房則仍然屬於其個人財產，而不屬於夫妻共同財產。
親很高興為您解答，婚前房產置換後還屬於夫妻共同財產，是屬於的。法律分析：婚前房產置換後是否屬於夫妻共同財產，需根據以下情況分析婚後置換的房產完全由其中一方的婚前個人財產置換敗森，且只登記在察螞畝其個人名下，那麼物彎置換的新房則仍然屬於其個人財產，而不屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離談如婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情缺戚況，按照照顧子女、女方和無過錯方權含扮啟益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
按照「照顧子女和女方權益」的原則進行判決。由此可見，男女雙方離婚時，對於共同財產的分割，首先應當由男女雙方根據意思自治原則依法自行協商解決。如果無法協商，則由人民法院依據相關原則進行判決。
婚前房產置換後還屬於夫妻共同財產嗎
18樓：律漸
無論是用婚前財產還是婚後財產，在婚姻存續期間的生產、經營所產生的收益才是夫妻共同財產。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
悶歷四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：
扮罩芹一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或廳畢者妻一方的個人財產清償。
婚前買房,婚後換房,屬於共同財產嗎？
19樓：許乃義
法律分析：如果一方將婚前的財產在婚後進行變賣，然後將**房屋的資金在用於購買新的房產。那麼雖然按照法律規定，第二套重新購買的新房產在沒有特殊約定的情況下應當屬於夫妻共同財產，但是因為該房產裡面有部分資金**屬於一方的婚前財產，所以對於這部分財產應當作為個人財產來進行認定。
所以如果在離婚的時候，對於這部分財產應當先行剔除，剩餘的部分才可作為共同財產進行分割。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務螞帆報酬；握跡。
二)生產、經營、投資的收益；
三)知悶皮雹識產權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前房產婚後置換是否是夫妻共同財產
20樓：陳雷
婚前房產較小，婚後置換了大的房產，夫妻雙方或是一方又增加支付了房產，這種情況原則上還是屬於共同財產，但是共有的部分僅限於婚後雙方又增加的部分房款所對應的房產部分，也就是說這時的新置換房屋備培腔雖為雙方共有，但整體應屬於按份共有。
法律依據 《中華人民共和國民法典》第二百九十七條，不動產或者動產可以中雹由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《中華人民共和國民法典》第二百九十八條，按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有仿衫所有權。
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婚姻法司法解釋三第十條規定 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。結合你所述是事實，如果離婚時雙方對該財...