1樓：hd一川
門面房屬於非住房，不能享受住房的優惠政策。
門面房的契稅仍為4%。
2樓：碩果財知道
1、契稅稅率為3%-5%，具體稅率由各省市可自行決定。
2、契稅2021年新規在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅；
3、契稅2021年新規契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日；
4、契稅2021年新規夫妻過戶、子女繼承房產免徵契稅；同時，契稅2021年新規法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免徵契稅。契稅2021年新規對房地產的影響相比較之前的檔案，更是有法可依，更有利於實施和維權。
辦理房產證的流程：
1、確定開發商已經進行初始登記。
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。
3、拿測繪圖。
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
4、領取相關檔案。
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅。
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
商鋪契稅2021年新政策
3樓：創作者
個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1的稅率徵收圓芹滲契稅面積為90平方公尺以上的，減按2的稅率徵收契稅。按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以首蠢及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以下的，減按1的稅率徵收契稅面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
商鋪契稅：是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪(開發商開發銷售的商業房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
2021年商鋪契稅最新規定《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條，契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。3、商鋪買賣除了契稅之外，還需要繳納各種各樣的費用。
契稅立法，標誌著契稅領域的法規從過去的暫行條例上公升為法律，對於後續規範和指導住房等交易有更強的約束性。相比過去的條例，只是從層級上做了調整橘脊，和立法工作有關，而和調控沒關係。
衡量標準。一般情況而言有下面幾個分類：90平公尺以下的是乙個徵收標準，90-144平公尺之間的是乙個標準，144平公尺以上的是乙個標準。
如果是二套房或是三套房這不會享有優惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3%～5%的調整幅度內變動。各地根據實際情況來具體徵收。
第二套房契稅各型別房屋均價低於各區的房管局市場指導價的收費標準為：
1)面積小於90平公尺買方首套房子契稅：評估**的1%;
2)面積大於90小於144平公尺買方首套契稅為：評估**的；
3)高於該區的市場指導**，面積大於或等於144平公尺，買方不是首套二套房產契稅或二套以上房產契稅：評估**的3%。
門面房契稅2023年收費標準
4樓：
門面房契稅2023年的收費標準為：1.對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
2.對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅。面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。納稅人拿缺申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭陸唯住房情況書面結果。3.
納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房資訊及早敏培時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報。希望以上資訊對您的問題有幫助。
商業門面契稅2022年收費標準
5樓：鄭萌
買家支付的稅費。
1、房地產交易手續費：3元/平方公尺。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
賣家支付的稅費。
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/謹羨平方公尺。
2、印花稅：房屋產價的。
3、土地增值稅：祥兆拍。
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=【轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金】×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×。
c、稅費為差額的。
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點猜凳基準地價的35%計收；
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
2022商鋪契稅最新政策
6樓：賈寶驊
1、商品房非住宅：，由賣方承擔(全額，2003年12月1日以前交易的按計收，雙方各承擔一半)。2、存量房非住宅：
1%，雙方各承擔一半，繼承、贈與按標準(非住宅的50%計收，由繼承人、受贈人承擔。涉及企業改制的手續費，存量房賣方按標準(非住宅1%)50%後的20%計收，買方按規定計收。
一、房屋稅怎麼給：
1、房產稅納稅時間。
2、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
3、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
4、房產稅納稅期限 房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民**確定。
二、房屋稅務局退稅流程：
1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局視窗申請退稅；
2、視窗出示稅收收入返還書，並加蓋返還章；
3、納稅人到市地稅局房產契稅分局檢視繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交影印件，並在市地稅局的辦公室加蓋公章；
4、由參加退稅的區級財政局國庫科核查並蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最後由人民銀行國庫科核查；
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
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