簡述物業管理民事責任的免責條件
1樓：墨曼彤
免責條件主要有以下幾種情形：
1）不可抗力；
2）正當防衛；
3）緊急避險；
4）受害人自己的過錯致使損害發生的；
5）第三人過錯致使損害發生。
2樓：網友
免則條件主要有以下幾種情形： 不可抗力、 正當防衛 、 緊急避險 、 受害人自己的過錯致使損害發生的 、 第三人過錯致使損害發生的。
3樓：網友
不可抗力、 正當防衛 、 緊急避險 、 受害人自己的過錯致使損害發生的 、 第三人過錯致使損害發生的。
物業管理活動中，民事責任主要包括（ ）。
4樓：考試資料網
答案】：d本題考核的知識點為民賀圓昌事責任的概念。民事責任腔纖是指民事主體違反合同義務或者法定義務而應承擔的法律後果，民事責任主要是合同責任和侵權責任。禪扒。
承擔物業管理民事法律責任的方式有哪些
5樓：蟲峰
民事法律責任指民爛頌事主體因違反民事法律義務而按照《民法典》規定必須承擔的民事法律不利報應。民事法律責任與其他法律責任不同的主要特點是它主要表現為一種財產責任，而且民事責任的內容可以由氏歷梁當事人自行約定。民事法律責任可劃分為違約責任和侵權責任兩大類。
承擔責任的方式有十一種：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。
法律依據：《民法典》第一百七十九條：承擔民事責任的方式主要有（一）停止侵害；（二）排除妨殲運礙；（三）消除危險；（四）返還財產；（五）恢復原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復名譽；（十一）賠禮道歉。
物業管理合同中約定物業服務公司免責有效嗎
6樓：李俐
免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來臺同責任的條款。免責條款常被合同一方當事人寫入合同或格式合同之明數中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發生法律效力。在物業服務合同中，經雙方同意，物業服務公司可以在物業管理合同中約定減輕自己的部分責任，但不能免除自己的一切責任，否則該條款就是無效的。
一、格式條款被認為無效的情形有哪些。
格式條款被認為無效的情形有：
1、一方以欺詐、脅迫的手段制定格式條款，損害國家利益的。合同是雙方同意的法律行為。只有按照平等互利的原則，經雙方充分協商達成協議，才能建立格式條款；
2、惡意串通損害國家、集體或第三方利益。惡意串通是指雙方非法串通，共同制定格式條款，損害國家、集體或第三方利益；
3、以合法形式掩蓋非法目的簽訂的格式合同；
4、損害社會公共利益。不得損害社會公共利益，這是制定格式條款的基本原則之一；
5、格式條款提供者免除自己的責任，增加對方的責任，排除對方的主要權利。提供格式條款的一方免除自己的責任，增加埋槐汪對方的責任，排除對方的主要權利的，該條款無效。
二、合同中免責條款無效有哪些。
合同中免責條款無效如下：
1、顯示不公平無效；
2、以各種方式、手段制定的免責條款，損害國家、集體或者第三人利益的無效；
3、格式合同免責條款無效，未提醒對方注意並詳細說明；
4、造成對方人彎仔身傷害的條款無效；
5、因故意、重大過失造成他人財產損失的免責條款無效。
免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來合同責任的條款。
中華人民共和國民法典》第五百零六條合同中的下列免責條款無效：
一)造成對方人身損害的；
二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
物業管理合同中約定物業服務公司免責有效嗎
7樓：閆璨
法律分析：免責條款是指當事人約定的用以免除或限制其未來臺同責任的條款。免責條款常被飢薯做合同一方當事人寫入爛衡合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當事人的承諾，使其發生法律效力。
在物業服務合同中，經雙方同意，物業服務公司可以在物業管理合同中約定減輕自己的部分責任，但不能免除自己的一切責任，否則該條款就是無效的手拿。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零六條 合同中的下列免責條款無效：
一)造成對方人身損害的；
二)因故意或者重大過失造成對方財產損失的。
物業免責宣告 法律問題
8樓：廖大林
法律分析：物業管理服務合同是物業管理活動得以實現的乙個基本的法律檔案，依法共同遵守並履行物業管理服務合同的約定是業主、業主大會與物業管理公司雙方合同當事人的基本義務。只要合同的雙方當事人中有一方違反合同規定，另一方就可以按照法律的規定追究對方的合同違約責任。
在物業管理不斷走入市場化的今天，對物業管理服務合同的違約責任的正確認識，對於依法行使和維護業主、業主大會以及物業管理公司的合法權益有著重要的現實意義。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第九百三十九條 建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務人訂立的物業服務合同，對業主具有法律約束力。
民法典規定物業的責任和義務是哪些
9樓：鄧凱刑事辯護
民法典規定業主權利與義務有：對專有部分的所有權；對共有部分的使用權、收益權；選舉權和被選舉權、罷免權、知情權、監督權、撤銷權；享受物業服務的權利；獲得行政機關協助的權利。遵守管理規約的義務；執行業主大會決定的義務；按規定交納專項維修資盯碧金的義務；按時交納物業費的義務。
物業管理條例》第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活遊則念動中，享有下列權利： （一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務； （二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議； （四）參加業主大會會神困議，行使投票權； （五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權； （六）監督業主委員會的工作； （七）監督物業服務企業履行物業服務合同； （八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權； （九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理和使用； （十）法律、法規規定的其他權利。
民事責任的特徵，民事責任具有哪些特徵？
民事責任具有以下主要特徵 1 強制性。民事責任的強制性是其區別於道德責任和其他社會責任的基本標誌。民事責任強制性的表現主要有兩點 1 在民事主體違反合同或者不履行其他義務，或者由於過錯侵害國家 集體的財產，侵害他人財產 人身時，法律規定應當承擔民事責任。2 當民事主體不主動承擔民事責任時，通過國家有...
承擔民事責任的種類有那些，承擔民事責任有那些方式？
1 停止侵害 2 排除妨礙 3 消除危險 4 返還財物 5 恢復原狀 6 修理 重作 更換 7 賠償損失 8 支付違約金 9 消除影響 恢復名譽 10 賠禮道歉。以上10種，可單獨使用，可合併使用。民法通則 第134條規定 民事責任形式有以下10種 1.停止侵害 2.排除妨礙 3.消除危險 4.返還...
寫字樓裝修物業管理公司有哪些連帶管理責任？
裝修檢查，是否超時裝修，揚塵，噪音，是否破壞主體結構等，主要有巡檢責任，發現問題及時上報相關主管部門處理。主要是消防管理方面的責任比較大 各地要求也有區別 以北京為例 1 專案本身的建築消防驗收稽核意見書必須持有 2 單體總建築面積超過4萬平方米，地上建築總高度超過45米必須到所在區縣消防辦公視窗辦...