1樓：匿名使用者
保利悅廷位於花都區風神大道以南，天馬河西面。佔地4萬平公尺，總建築面積約16萬平公尺。作為保利深耕花都的第四城，專案建成後將與保利高爾夫郡、保利城共同形成150萬方超大規模保利生活圈。
專案東鄰萬方天馬河國際公園，北鄰汽車城主幹道風神大道，西面緊鄰九潭路，南鄰萬科天景花園、天馬河壹號，日常生活配套一應俱全。保利悅廷是真正的地鐵上蓋，3分鐘即達地鐵9號線汽車城站。廣清、機場雙高速接駁，40分鐘直達天河。
專案將建成8棟12~32層高層洋房，戶型由75-134㎡的精緻兩房至奢華四房組成，尤其以83平公尺實用三房為主力戶型。戶戶南北對流，超高實用率，更附帶保利獨有p5全屋精裝系統。專案將建立健康、智慧、成長新型智慧型型社群，建成後將成為保利置業在全國範圍內的首個人居精品示範小區。
豪利花園佔地面積為16萬平方公尺，打造大型新加坡式低密度寬景園林悠閒生活區，計劃建築總面積約67萬平方公尺，住戶約4200多戶。內設經營性的會所超市、幼兒園、運動場所、大型游泳池、網球場、藍球場等配套設施。該專案總投資約7億元人民幣，分五期進行開發，第一期 「樟宜」業主已入住；第二期「寬景洋房」雅雲閣、皓雲閣、祥雲閣、瑞雲閣也將於2008年9月份全部交樓。
裝修情況：保利悅廷 精裝修；豪利花園 毛坯。
**：保利悅廷 11000-12000元/平公尺；豪利花園 起價9000元/平公尺。
綜合點評：保利悅廷為改善住宅、小戶型、花園洋房。靠近廣州北站商圈，地鐵上蓋，交通便利，小戶型置業門檻低。不過離廣州市區較遠。
豪利花園小區較成熟，配套較齊全。樓外立面較為現代。戶型雖夠方正，但不夠實用，走廊設計為圓弧形，佔了不少面積。
優勢：保利悅廷靠近廣州北站商圈，地鐵上蓋，交通便利，小戶型置業門檻低。
豪利花園小區較為成熟，配套比較齊全。樓外立面較為現代。
不足：保利悅廷離廣州市區較遠。
豪利花園戶型雖夠方正，但不夠實用，走廊設計為圓弧形，佔了不少面積。
有什麼新樓盤？
2樓：念一生
有什麼新樓盤？這個可以去網上查查，上面會顯示的。
希望幫到你。
3樓：稍息很好
購買新樓盤一般是在獲得預售許可證之後才可以，正常情況下是工程還沒有封頂。買房注意以下幾點：
一：關注開發商是否有實力，因為總會有攜款逃跑的，所以開發商實力比較重要。
二：關注承建單位，關注交房時間。只有建築質量才是生活保障，誰都不願意住危房。建築施工單位一樣很重要。
三：不要被現場的買房氣氛嚇住，要有自己的主見。看準時機，準確出手。
乙個樓盤的商務條件是指什麼呢?
4樓：晚風和花香
寫字樓的周圍環境，比如說有沒有方便的交通，有沒有停車場所等等。
樓盤為什麼還是一片控地？
5樓：功夫王
樓盤還是一片空地，那是因為還沒有開發，開發商應該是在觀察房地產的發展動向。
6樓：網友
該樓盤還沒有開工aqui te amo。
樓盤交房需要注意哪些事項？
7樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房；若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補；若是房子的配套設施或是空氣質素不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
8樓：大鬍子說房
交房注意事項：1.先檢查開。
發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。2.先驗房再辦手續。
3.核實清楚房屋面積。4.
驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。
9樓：網友
由於規劃設計及配套設施的不同，每個小區的房屋都存在差異性，新樓盤交房時的驗收可參照下列內容：
建設單位應當按照國家有關規定和物業買賣合同的約定，移交權屬明確、資料完整、質量合格、功能完備、配套齊全的物業。
具備入住條件的小區應符合下列標準：
一）建設工程竣工驗收合格，取得規劃、消防、環保等主管部門出具的認可或者准許使用檔案，並經建設行政主管部門備案；
二）供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、公共照明、有線電視等市政公用設施裝置按規劃設計要求建成，供水、供電、供氣、供熱已安裝獨立計量表具；
三）教育、郵政、醫療衛生、文化體育、環衛、社群服務等公共服務設施已按規劃設計要求建成；
四）道路、綠地和物業服務用房等公共配套設施按規劃設計要求建成，並滿足使用功能要求；
五）電梯、二次供水、高壓供電、消防設施、壓力容器、電子監控系統等共用設施裝置取得使用合格證書；
六）物業使用、維護和管理的相關技術資料完整齊全；
七）法律、法規規定的其他條件。
主要依據下列檔案：
一）物業買賣合同；
二）臨時管理規約；
三）前期物業服務合同；
四）物業規劃設計方案；
五）建設單位移交的圖紙資料；
六）建設工程質量法規、政策、標準和規範。
如何判斷乙個樓盤是否有投資價值？
10樓：教育小匠
小匠老師記得**經濟工作會議此前就提出了「房子是用來住的，而不是用來炒的」這個議論的熱點，各地方都進行了調控，但是我們全國有13億人口，在一線二線城市的房子就算是剛需也是供不應求的，投資房子還是乙個熱門，房地產還是我們一直關心的乙個話題。但是就算是剛需我們也得要去判斷乙個樓盤是否具有投資價值以及公升值空間，我們現在圍繞著下面幾個問題來分析。
1、學區房隨著社會的競爭越來越強烈，家長們對孩子的教育也是越來越看重，很多家長為了不輸在起跑線上讓孩子們學習各種各樣的興趣班，對於就讀學校這塊更是非常看重。選擇乙個重點學校的學區房現在成了很多購房者的首要考慮因素。也是因為這點，學區房與非學區房的**也是相差很大。
2、樓盤的配套配套這塊就要考慮到交通、醫療、商業、綠化、生活休閒區等等，眾所周知乙個樓盤的配套也是決定於他是否跟容易售賣以及租賃。
3、海資源樓盤以海資源為核心的建築基本都會被定義為豪宅或者是富人區，是因為我們全國海資源的樓盤是很稀缺的，全國總成萬公里的海岸線，平攤到我們每個人其實也才釐公尺。所以現在為什麼很多人都在搶海景房，其實就是在搶資源。
4、品牌效應現在的樓盤公司五花八門都有，有個體企業、國有企業、**企業。選擇乙個靠譜有名氣的品牌樓盤也是很重要的選擇。例如同一位置同一周邊配套，肯定是要選擇大型知名企業，因為這些的投資價值以及公升值空間會比較大。
5、所在地方的未來整體規劃對樓盤的未來整理規劃就像前段時間的海南，把海南設立為自由**港，突然之間海南的樓盤高歌猛進，是因為海南會有更多的高新人才進來，投資性很強，公升值潛力很大。
6、從戶型來分析如果是以投資的角度來說，小戶型是更適合投資的。無論是前期投資還是短期投資都是不錯的選擇。因為小戶型的總價相對於大戶型的總價便宜多了。
所以承擔的風險也會小很多。還有在同一面積的情況下，房間數量也是決定於後面出租的**。例如同樣的70平方，兩房房一廳做成三房一廳，那租金也是相對於會增加不少的。
7、地方購房政策不同城市是有不同城市的購房政策的，是否限購、銀行利率、按揭成數、按揭年限等等都是需要考慮的。
我是「教育小匠」，用心解答有趣、有料的問題，如果對您有所幫助，歡迎點選關注！
11樓：網友
隨著國家對樓市的調控政策的出臺，越來越多的樓盤失去了投資價值。樓房是用來住的，而不是用來炒的。所以說現在的樓市越來越符合老百姓的需求，而遏制了炒房的現象。
但是乙個樓盤是否可能公升值，那得看看它是不是學區房，地段是不是非常好，是不是海景或者湖景房，交通是否便利，配套設施是否完善，如果乙個樓具備這些個條件，那麼它的投資空間還是很大的。
12樓：煤礦工友
判定乙個樓盤有無投資價值，我認為首先要確認這個樓盤所處的區域價值，比如交通、醫院、學校。如果交通、醫院、學校都在近旁了，無疑是最具投資價值的了。
13樓：自由的心情
首先是學校，並且交通便利，超市菜市場醫院等配套齊全，生活方便。
其次是周圍的商圈，不只是商場，而是其他的比如大型的建材市場、批發市場、配件呀啥的市場，有產業作為支撐周圍房價穩。
14樓：網友
我本人考慮買房首先看地段，小區附近有學校（幼兒園、公立小學、初中高中）地鐵、商業廣場和公園。另外房子大約100平左右三房、朝南向好樓層，戶型方正陽光充足，有了這幾個條件不敢以後房子不好出手。
15樓：網友
看它**實惠不實惠，看它周圍會不會有變化。
16樓：網友
很簡單，人口多，租金高，就值得投資。
17樓：辰星
如果想要判斷乙個樓盤是否有投資價值，你可以從他的產業基礎人口。交通，教育資源。城市政治地位還有土地面積這幾個方面，綜合考慮一下這個樓盤到底有沒有投資的價值。
18樓：猴94263賈叛
首先一定要看看他周圍的環境，乙個好的樓盤最好周圍是要有公交站，地鐵站，公園，醫院，名校菜市場，超市等等之類的。如果乙個樓盤周圍這些東西都有的話，那肯定是非常有投資**的，因為大家買房子圖的就是乙個方便。
19樓：尹朶月
首先要看建立這個樓盤的人，他以前建立的樓的規格還有評價怎麼樣，如果是比較好的就有30%的考慮性可以去投資它之後再要考慮它的地段，看它的地段便不便民，或者是說有沒有特別好的優點，如果是比較好的，那就可以再增加40%。
20樓：寶寶97710截馴
如果這個樓盤它是在學區這邊的話，那它一定是值得投資的，尤其是在那些好的學校那邊，因為很多學區房他們都是租給那些學校的學生的，所以當你在這邊買房的時候，你就可以將那些房子租給他們，你乙個月收的錢也挺多的，畢竟學區房租金都是比較貴一點的。
21樓：大馬
其實對於乙個樓盤來說，它的一些地理位置和它的一些小區環境，還有周邊的一些交通情況，醫療情況，教育情況，都是能夠決定他有沒有投資價值的一些因素，如果說這各樓盤附近的交通非常的方便，並且周邊有非常多的學校和醫院的話，那麼我覺得這個樓盤是有它的價值的，一定是能夠公升值的。
請問現在花都區教育資源好的的樓盤有哪些
目前花都區域在售新房周邊學區劃分，教育資源比較好的樓盤如下 廣州萬達文化旅遊城 華師附 路勁天雋峰 花都區特色實驗學校 花都新華第五小學 花都哪個樓盤去市區方便，環境配套教育資源又好的？剛好最近買房，看了下週邊幾個樓盤，感覺臻悅府比較ok，周邊配套真的可以，與市區距離也合適 花都區離機場近的，比較方...
荊門哪個樓盤比較好？請問湖北荊門市那個樓盤最好？
環境好要屬還沒修建的東光電器這個地方的小區，正在修建的就是天鵝山莊的，但是交通不便，掇刀的就要屬億達世紀花園，個人觀點。中建金象和國際廣場 更適合帶孩子的家住啊。荊門碧桂園，就是有點偏。請問湖北荊門市那個樓盤最好？葡萄園不過估計早賣完了。在白雲路那剛修了個現代花園還可以。還有億達花園啊。也不錯啊。想...
阿奎利亞君豪私人專屬會所
阿奎利亞對面就是 安徽工商職業學院的新校區，我太熟悉不過了，鄙人就是從那專所學校畢業的，當年還屬是那所學校新開專業工程造價的第一批學員，個人覺得是試驗品。看到有人提到阿奎利亞，讓我產生了熟悉的感覺，扯遠了，不好意思。郵編是231131，在那裡通用哦！保健養生的目的是什麼啊？中醫養生，就是指通過各種方...