1樓：屑尚
企業取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目。 2。入帳後，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50年，可以根據土地使用權證上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3。企業因利用土地建造自用某專案時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的賬面價值全部轉入在建工程成本。 所以，雖然土地使用權的攤銷期限可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造專案成本的原因，攤銷期十分有限。
土地使用權攤銷的年限為50年，但合資公司合資經營的年限只有30年，請問怎樣攤銷土地使用權，有何法律依據？根據《外商投資企業和外國企業所得稅法實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在協議、合同中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於十年。
2樓：網友
土地使用權應計入「無形資產」科目核算。按照《所得稅法實施條例》第六十七條之規定---無形資產按照直線法計算的攤銷費用，准予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。
也可以按土地使用權證上記載的使用年限攤銷。
3樓：侯悟可女
給你乙份官方說法根據。
企業會計準則。
和企業會計制度的規定：
1。企業取得的。
土地使用權。
應當按。實際。
支付的價款作為。
實際成本。計入。
無形資產。科目。
2。入帳後，自。
當月。起，根據取得的土地使用權規定的年限（一般為50年，可以根據。
土地使用權證。
上規定的使用起止日期確定），分期攤銷計入企業管理費用。
3。企業因利用。
土地。建造自用某。
專案。時，應當將尚未攤銷完的土地使用權的。
賬面價值。全部轉入。
在建工程。成本。
所以，雖然土地使用權的攤銷。
期限。可以很長，但實際攤銷中，由於轉入建造。
專案成本。的原因，攤銷期十分有限。土地使用權攤銷的年限為50年，但。
合資公司。合資經營。
的年限只有30年，請問怎樣攤銷土地使用權，有何法律依據？根據《外商投資企業和外國企業所得稅法。
實施細則》規定，作為投資或者受讓的無形資產，在。
協議。合同。
中規定使用年限的，可以按照該使用年限分期攤銷；沒有規定使用年限的，或者是自行開發的無形資產，攤銷期限不得少於。
十年。因此，貴公司土地使用權按。
稅法。規定可以攤銷的年限，以土地受讓合同為準，合資公司合資經營的年限只有30年，30年後。
如果登出清算，其沒有攤銷完的。
部分。仍體現為土地使用權的。
價值。可以在轉讓時得到補償。
土地作為無形資產，攤銷嗎？
4樓：貝貝萌寵鏟屎官
需要攤銷。能夠確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的，應當視為使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額在使用壽命內系統合理攤銷。企業取得的土地使用權。
無形資產是指沒有實段哪物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義亮正之分，廣義的無形資產包括金融資產、長期股權投資。
專利權、商標權。
等，因為它們沒有物質實體，而是表現為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
企業確定無形資產的使用壽命，通常應考慮以下因素：
1、運用該資產生產的產品通常的壽命週期、可獲得的類似資產使用壽命的資訊；
2、技術、工藝等方面的現階段情況及對未來發展趨勢的估計；
3、以該資產生產的產品或提供的服務的市場需求情況；
4、現在或潛在的競爭者預期將採取的行動；
5、為維持該資產帶來經濟利益能力的預期維護支出，以及企業預計支付有關支出的能力；
6、對該資產控制期限的相關法律規定或類似限制，如特許使用期、租賃期等；
7、與企業持有的其他資產使用壽命的關聯性等。
企業無形資產的取得主要有：外購、自創、接受其他單位投資三種途徑。外購與接受投資的無形資產價值的確認較為容易，對於自創無形資產核算，按照現行規定僅包括取得註冊時發生的註冊費、聘請律師費。
支出，而把研究和開發過程中的費用記入當期損益。
採用費用化處理。
土地作為無形資產怎麼攤銷
5樓：股城網客服
需要攤銷。按《企業會計準則第6號——無形資產》要求，能夠確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的，應當視為使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額在使用壽命內系統合理攤銷。
企業取得的土地使用權通常**於合同性權利或其他法定權利，且合同規定或法律規定有明確的使用年限。**於合同性權利或其他法定權利的無形資產，其使用壽命不應超過合同性權利或其他法定權利的期限。
合同性權利或其他法定權利在到期時因續約等延續、且有證據表明企業續約不需要付出大額成本的，續約期應當計入使用壽命。
合同或法律沒有規定使用壽命的，企業應當綜合各方面因素判斷，以確定無形資產能為企業帶來經濟利益的期限。比如，與同行業的情況進行比較、參考歷史經驗，或聘請相關專家進行論證等。
按照上述方法仍無法合理確定無形資產為企業帶來經濟利益期限的，該項無形資產應作為使用壽命不確定的無形資產。使用壽命不確高敗搏定的無枯橡形資產不應攤銷。
土地無形資產攤銷年限怎麼確定
6樓：懂法說法
土地使用權攤銷年限一般是根據企業會計制度和企業會計準則的規定。規定內容如下：
一)如果是企業取得的土地使用權，應當按企業實際支付的錢款作為實際成本，自當月起，根據取得的土地使用權規定的年限進行計算土地使用權攤銷，土地使用權攤銷年限一般為70年，可以根據土地使用權證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業管理費用中；
二)企業如果因利用土地建造某專案時，應該將未攤銷完的土地使用權的價值全部轉入在土地建造工程上的建造工程成本。
企業會計準則第6號--無形資產》第十七條規定，使用壽命有限的無形資產，其應攤銷金額應當在使用如盯壽命內系統合理攤銷。
企業攤銷無形資產，應當自無形資產可供使用時起，至敗滾不再作察橡餘為無形資產確認時止。
企業選擇的無形資產攤銷方法，應當反映與該項無形資產有關的經濟利益的預期實現方式。
無法可靠確定預期實現方式的，應當採用直線法攤銷。
無形資產的攤銷金額一般應當計入當期損益，其他會計準則另有規定的除外。
無形資產土地使用權的攤銷年限是怎樣規定的？
7樓：李俐
攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對於折舊費用要小很多，也就是說，大多數公司固定資產要遠遠大於無形資產，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區分。
土地使用權在各種情況下的攤銷。
1、外購的土地使用權作為無形資產單獨核算，按要求計提攤銷。
2、企業在外購的土地上構建廠房、辦公樓等自用固定資產時，在資本化期間內，相應的土地使用權的累計攤銷計入構建固定資產的入賬價值，即計入「在建工程」，待完工後停止資本化，土地使用權仍作為無形資產核算，計提的累計攤銷一般計入管理費用裡。
3、企業將自用的廠房、辦公樓等出租，作為投資性房地產核算時，其佔用的相應的土地使用權也應轉入投資性房地產，因為出租的土地使用權也是作為投資性房地產核算的。
4、企業持有的準備增值後**的土地使用權，在企業模散滲董事會等做出相關決議時，要將無形資產中的土地使用權轉入投資性房地產。
5、外購土地及建築物支付的價款應當在建築物與土地使用權之間進行分配，建築物作為固定資產核算，土地使用權作為無形資產核算；難以合理分配的，應當全部作為固定資產。
6、企業(房地產開發)取得土地用於建造對外**的房屋建築物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建築物成本。
7、企業取得的建築物的時候購買價款包含土地使用權的價值，但是這個價值無法在地上建築物與土地使用權之間進行合理分配的，那麼土地使用權的價值隨同建築物計入固定資產，以後土地使用權的價值會隨著這個固定資產計提折舊。
8、企業取得的土地使用權作為無形資產核算的，那麼要計提攤銷，當月增加當月開始計提攤銷，當月減少當月不計提攤銷。(無形資產章節講到的需要計提攤掘枝銷的情況)
9、企業單獨計價計入固定資產核算的，那麼不需要計提折舊旦脊。
無形資產攤銷，求無形資產 累計攤銷的詳細會計分錄
無形資產購入當月不攤銷 到2011年12月31日，該無形資產的賬面餘額為300萬 10 10 4 180萬，當日該無形資產的可收回金額為142萬元，那麼就計提的無形資產減值準備為180 142 38萬元，該無形資產2011年12月31日的賬面價值為142萬元。2012年應攤銷金額為142 10 4 ...
無形資產攤銷的規定，稅法規定無形資產的攤銷年限是多少？軟體作為無形資產的攤銷年限又是多少？是五年還是十年？
現行的企業會計制度對無形資產攤銷是這樣規定的 無形資產應當自取得當月起在預計使用年限內分期平均攤銷，計入損益。如預計使用年限超過了相關合同規定的受益年限或法律規定的有效年限，該無形資產按合同規定受益年限 法律未規定 或法律規定使用年限 合同未規定 或合同規定與法律規定 兩者均規定 受益年限中較短者作...
無形資產為什麼要攤銷，為什麼無形資產也能計提折舊攤銷
因為無形資產是資本性支出。無形資產是資本性支出，其受益期限在一般情況下不會很短，它的價值也不可能過於悲觀地迅速貶值。如果以象徵性的金額代表無形資產的價值，雖然解決了可能存在的虛增問題，但同時又表現得過於謹慎，造成資產價值虛減，既不符合會計的客觀性原則要求，也違背會計的重要性原則。而將其價值保留在帳上...