1樓：網友
物業服務企業資質到達二級資質的時候，是有二手房交易的經營許可權的。
關於你說的物業公司收費後對事情推脫，建議研究下物業服務合同，如果你的需求是在服務合同之內，你完全可以要求物業公司執行。如果超出物業服務合同，則物業公司有權拒絕你的要求。
我們作為業主，應做到理性消費。
在成立業主委員會之後，經過召開業主大會，三分之二以上的業主同意更換物業公司，並且在新物業公司到人之前，業主補清所欠物業費之後。原可以公司方可離開小區！
2樓：網友
現如今~普通小區居民都有自己的生活壓力~工作壓力~~能順順利利平靜生活下去就不錯了~~
房屋中介的責任和義務是什麼?
3樓：華律網
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委託人披露的重要事實有：
房屋的權屬情況；②房屋的抵押、典當等權利限制資訊；③預告登記、異議登記等登記資訊；④**人與買受人的姓名、身份證號等基本資訊。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實資訊或故意提供了虛假資訊，比如明知**方不是產權人本人，也不是合法的**人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。
三、未完成全部委託事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查。2、使用狀況調查。
3、**調查。4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應當承擔損害賠償責任。
4樓：又是一魚人
房地產中介是為消費市場提供房地產評估、經紀、諮詢等服務的機構。責任和義務是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的諮詢服務。大致有房地產買賣、租賃、互換**業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的諮詢服務。
5樓：搞雷老慕
一、中介的義務。
2、在給購房者進行服務的過程中，要保證不給購房者帶來損失。因為好多的中介機構的職員因為過錯給客戶帶來的損失我們可以找中介公司承擔相應的責任。中介公司作為服務機構，不能夠以任何的藉口推脫責任。
更不能以開除員工為藉口而推脫本應該承擔的損失。
3、中介公司應該給顧客提供真實的資訊。中介機構保證已事先核實為購房者提供的房屋資料，並滿足購房者的特別要求，但因出賣人提供的資訊有誤或有欺詐內容，應由中介機構承擔損失，先行向承租人賠償損失。
4、在二手房屋中介在拿到中介費用之後，就應該給買賣房屋人員提供各類稅費服務，但必須按照物價部門稽核的標準收取，如果私自增加金額，是要承擔相應的刑事責任的。還要給對方提供各類的票據原件。
二、中介的責任。
房產中介提供的服務必須是合法合規的，房產中介應當承擔相應的法律責任有：
1、確保合同簽訂真實有效的責任合同真實有效包括房屋的權屬情況；房屋的抵押登記、典當、查封等權利限制資訊；預告登記、異議登記等登記資訊；房屋買賣雙方的姓名、身份證號碼等基本資訊。這是房產中介的責任。
2、故意隱瞞重要事實提供虛假情況需要承擔責任根據《合同法》第四百二十五條規定：「居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得要求支付報酬並應承擔損害賠償責任。」
6樓：恏乄亖
1、房屋中介應當承擔的法律責任
一）須提供與所訂立的合同關聯的真實情況的責任。
房產中介提供的服務包括諮詢和居間這兩種服務，其中居間合同是居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
二）若提供虛假情況或故意隱瞞重要事實須賠償。
房產中介須提供給房屋承認真實的房屋情況，並滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的資訊有誤或有欺詐行為，應由房產中介機構向承租人賠償相應的損失。
三）若中介機構職員的過錯給承租人造成損失的情況。
中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
2、房屋中介的義務
一）遵守有關的法律、法規和政策；
二）遵守自願、公平、誠實信用的原則；
三）按照核准的業務範圍從事經營活動；
四）按規定標準收取費用；
五）依法交納稅費；
六）接受行業主管部門及其他有關部門的指導、監督和檢查。
7樓：垂柳初絲
〈城市房地產中介服務管理規定〉第十四條 房地產中介服務機構必須履行下列義務：
一）遵守有關的法律、法規和政策；
二）遵守自願、公平、誠實信用的原則；
三）按照核准的業務範圍從事經營活動；
四）按規定標準收取費用；
五）依法交納稅費；
六）接受行業主管部門及其它有關部門的指導、監督和檢查。
第二十一條 房地產中介服務人員在房地產中介活動中不得有下列行為（責任）：
一）索取、收受委託合同以外的酬金或其他財物，或者利用工作之便，牟取其他不正當的利益；
二）允許他人以自己的名義從事房地產中介業務；
三）同時在兩個或兩個以上中介服務機構執行業務；
四）與一方當事人串通損害另一方當事人利益；
五）法律、法規禁止的其他行為。
我國物業行業發展現狀，存在問題及對策？
8樓：網友
從物業管理覆蓋率來看，我國物業管理行業的發展潛力巨大。《2014-2020年 中國物業管理行業發展前景與投資戰略規劃分析報告》顯示，我國一線城市北京、上海、廣州、深圳地區的物業覆蓋率達95%以上，二三線城市的物業管理覆蓋率也在逐步上公升。
例如華東地區的青島和濟南的物業管理覆蓋率已經上公升至50%左右；長沙和武漢的物業覆蓋率已經上公升至45%；西部地區的成都、重慶、貴陽、昆明的物業平均覆蓋率也達到了38%左右；東北地區的大連、哈爾濱、長春、瀋陽的物業覆蓋率已經上公升至40%左右。物業管理覆蓋率的不斷提公升，是我國新增物業管理市場容量的重要保證。
此外，我國物業管理內容滲透到傳統物業管理專案以外的醫院、學校、賓館、機關、營房、車站、碼頭等各個領域，也將為行業帶來廣闊的市場。
物業服務狀況調查表。求填寫
9樓：個人行家
什麼意思跡察？你是做社會調查還液州鬥是找個樣表來填空？
做社調，沒人會搭鬧磨理你的，著不等於公開自己的資訊麼。
中介公司是如何經營??
10樓：閉曄旅爾容
公開資訊，公平交易；不參與炒樓，不吃差價款；
熱情服務，始終如一；因為專業，所以放心！
印度的社會現狀是怎樣的，印度社會的生活現狀是什麼樣
你首先要明白，印度本質上是一個封建國家，而根本不是一個現代資本主義國家。印度到目前為止是世界上惟一一個沒有完成土地革命的主要國家。它的大部分土地仍然掌握在地主手中，大部分農民和地主有著很強的人身依附關係，不僅沒有經濟自由，而且沒有人身自由。從 到地方，大部分的政治，經濟，土地，人口資源被部族和門閥所...
誰能分析下中國目前的社會現狀以及原因
可以從大部分的人的生存狀態來看，和國外好的地方也可以對比一下。如今的中國現實社會道德淪喪，腐敗不堪，揭開蓋子就是數不完的蛆。這和改革力度不夠以及制度不完善是緊密相連的。所謂有因才有果，要改變只能是 自我檢討和改善 建立群眾監督機制以及信用制度和取消 特權 這和一個病人拿刀割自己身上的爛肉一樣，何其難...
學校就漢語學習現狀開展社會實踐活動，請你完成下列任務
1 示例 不少中國人重視外語學習，卻忽視了漢語學習。2 示例 與主題吻合。該則材料說明人們不重視傳統語言文化的學習，語言表達蒼白無力，語言水平在下降，表明了漢語學習的現狀。加涅的學習分類 加涅把人類的學習分為八個層次 一是訊號學習。這是最低階層次的學習。無論在普通家畜方面或在人類方面，對於訊號學習普...