關於房產的問題，比較複雜
1樓：屈瑾
1,建議以買賣的形式去掉你母親的名字，可以省掉一部分稅費。
2.做婚前財產公證，此房產在離婚後不屬於夫妻共有財產。
3.具體花多少錢需要根據當地的二手房交易稅費徵收辦法，建議去房地產管理中心諮詢。
4.很難辦。
2樓：網友
關於房產的問題，比較複雜。
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我儘量把所以考慮到的方面都寫出來，請各位給我個答案，謝謝！
1、我住在上海，父母離婚了，我跟我媽，我哥跟我爸；
2、我結婚前買的房子，當時購房合同上寫的是我和我媽的名字，購房已經9個多月了，據說購房合同上的名字就是房產證的名字，已經進電腦登記了，無法更改了；
3、我買房子貸的是公積金貸款，一共貸了；
4、買房後乙個月我和我老婆去登記了，就是法律意義上的結婚；
5、現在女方家裡要求要把房產證上我媽的名字去掉（據說是因為有我媽的名字以後就有我哥的一部分財產），再加上我老婆的名字；
我的問題：1、房產證上把我媽的名字去掉，再加上我老婆的名字，要花多少錢？要是以後離婚產權怎麼分割？
2、要是房產證上只把我媽名字去掉，要花多少錢？要是以後離婚產權怎麼分割？
3、要是我媽名字不去掉，把我老婆名字加上去，要花多少錢？要是以後離婚產權怎麼分割？
4、有沒有什麼好的方法，可以不用花錢，又可以照顧到兩邊人家的想法？
房產問題比較複雜求助
3樓：法邦網專家
就算證明房子是你父親的，你也只能作為繼承人取得部分產權。
有點複雜的房產問題！
4樓：天蠶
方法不可行！
首先，房產贈與我國有特色，需在直系親屬間進行，其次，贈與要做公證，評估，需要2%公證費，還要交與房產交易同等的契稅，如果馬上買回來又要契稅，還要交總額的營業稅，以及個人所稅(1%或20%增值部分)
5樓：網友
程式可行，風險極大。要是這個親屬有什麼變動，你哭吧，哭吧。
6樓：婚姻家事楊
從程式上說是可行的。
但是風險大，成本高，建議採取其他方式。
7樓：永凱
你這房子是自住還是空關，建議最好先不要想到贈與的方法，因為現在房價比較高，可以先考慮一些別的方法，比如房子出租，拿租金還。
8樓：網友
現在有房本了嗎？有的話直接去銀行抵押貸款吧，，你那麼辦的話 稅費太高了 。。
9樓：網友
你好，這樣太複雜了，而且現在的稅費也不低，不划算。你看看欠你朋友多少錢，可以用你這套房子去銀行做個抵押貸款，屆時就看你想貸多少了。
10樓：網友
簡單的理一下，你現在首先把房子過戶給你的親屬，然後在用公積金貸款買這個房子，簡單的來說就是公積金貸款買二手房的問題，你需要要結合你的公積金情況，你和你親屬之間的借貸情況，去你所在地的公積金管理中心諮詢了，現在各地調控情況不一樣啊，
11樓：杜
你可以用這個房子抵押貸款，你說的方式，風險很大，不建議這樣做。
相當複雜的房產問題
12樓：上海楊東
問題關鍵是確定房屋所有權人到底是你還是你父親。
考慮從以下幾點加以證明：
第一，你是完全出資方。
第二，寫父親名字非贈予行為，而是另有其他情況。
第三，土地證權利證明。
第四，雖未更名，但事實所有權歸你。
第五，長期居住事實，兄弟未有異議，實為明知權利歸你所有。
第六，其他人的證明。
另外即便要分遺產，份額也是有限的，具體要根看你父母親死亡時間。
13樓：清電琉
其實這個問題有一部分屬於法律問題，一部分屬於道德問題。一般情況下，是以房產證為標準的，但是你的這種情況比較複雜，我估計法院也會通過協商來解決，畢竟清官難斷家務事，如果你想維護自己的權益，可能會破壞和兄弟的感情，我覺得你應該三思，兄弟感情絕對比一套房子貴重。
再者說，如果你真的要維護自己的權益，那麼你就要找律師開始收集證據了。
14樓：網友
對你有利的因素：
1、土地證寫你的名字；
2、全村人都可以作證；
3、按照「房地一致」原則，房產證和土地證所載權利人應當相同，現在不相同，即使不考慮事實，只看證件，也是各50%可能性，可以在這個基礎上爭取。相反，如果兩證都是您父親的名字，這個事就很難爭了。
對你不利的因素：
1、是否能保證在訴訟中村裡的人會有人給你作證？
2、房產證寫您父親的名字畢竟不是筆誤而是當時你的真實意思表示。
你需要完善的證據：
1、證明當時蓋房子時主要或全部是你出資。這個可以從父親不具備相關經濟條件、你的經濟**、購買建材和支付人工的收據、發票等多方面證明。
2、動員村裡人（有兩三個就夠了）幫你證明房子是你出資蓋的。
15樓：kk丶
無用，如果你的兄弟不放棄繼承，哪就只能你們兄弟平分這個房。
複雜的房產問題
16樓：我是滅鬼神
你這個比較複雜。首先你要明確一點，按照物權法規定，房本上是誰的名字房子就是誰的。所以你可以以這個作為理由，堅持房子是你倆共有。
那100w首付除非你們當時有約定（比如如果離婚，100w要歸還之類的），否則視為贈與。因為房子是你倆的名字，因此你倆應當為共同貸款人，房款也應當是共同償還的。因此在你們結婚之前男方個人償還的那部分應該是你們共同償還的。
至於結婚後還貸那部分，因為按照婚姻法規定，婚姻關係存續期間的收入一般都視為共同財產，所以不管婚後是誰還貸，都是你們共同償還的。所以說這房子無論從哪個角度上講都是你們共同所有。
另外，其實你們也沒必要糾結房子的事，這房子是婚前購買的，就是婚前財產，就算婚後共同還貸那部分也是你們共有，因此根本不能作為夫妻共同財產來分割，不管是去法院還是怎麼著都和這房子沒關係。
17樓：網友
看房產證 如果有你的名字 這房子多少都會有你乙份但是安你說的情形 你肯定是想要這房子 或者想要一些金錢補償的你又不願意打官司 只能私下協商 叫男的給點錢算了唄實在要是鬧上法庭 最後肯定還是有你的乙份 只是多少的問題貸款確實是他還的 你的錢作為家用 這些都是夫妻共同的財產義務是你們共同承擔了這個貸款。
房產的複雜問題
18樓：法邦網專家
對於經濟適用住房，曾與協議是不能變更房產登記的。你可寫乙份協議，該協議內容為，該房產雖是由你丈夫所有，但此房子是由你父母出資購賣，你與你丈夫都同意由你父母居住，直至二老過世。併到公證處公證。
關於房產，很複雜的問題。
19樓：匿名使用者
分房產和戶口沒有關係，你姥爺有子女，又有老婆，除非他們都放棄繼承或者你姥爺指明房產留給你，否模腔李則也輪不到圓畝你旦遲繼承。
如果你後老和你姥爺領了結婚證，你姥爺沒有明確把房產分給誰，那她當然有權分。
關於房產問題（有點複雜）
20樓：網友
1 現在住房的所有權份額：
生父：1/2+1/4=3/4
你：1/42 如果你生父以後去世，並且沒有再婚，生父所擁有的3/4由你繼承。
3 如果你生父以後去世，並且再婚了，再婚時如果沒有其它約定，生父所擁有的3/4由你和你的後母繼承，各1/2，即：你的後母擁有3/8；
你擁有5/8(3/8+1/4)。
4 如果生父想再婚，該如何做婚前財產公證？
至少應明確你擁有住房的1/4；
如果你生父有意將住房全部給你，最好是將住房過戶到你的名下。
21樓：網友
廣東胡律師：
1、此房產是你父母的夫妻共同財產，你母親去世後，你可以獲得這她遺產的一半，也就是說這個房產你有四分之一；你生父再婚後這個財產不會成為他與你繼母的共同財產；
2、他去世前不留遺囑的話，此房產剩餘的四分之三由你和你的繼母平分；
3、你生父再婚做不做婚前財產公證此房產的四分之三都是他的個人財產，不過為了安全起見最好還是帶上房產的相關證明到你們當地的公證處做個婚前財產公證。
22樓：網友
1、你生父去世，你繼承該房產的四分之三，他可以立遺囑處理原夫妻共同財產的一半。
2、如上。3、去公證處做公證。
23樓：嶽嶽家家軍軍
我生母和我生父一直共同居住（房主是我生父的），但是是二人的共同財產。 1、如我生父以後去世，那麼房產該如何處理？他是不是隻能處理他原婚姻的一半財產？
答：只能處理他原婚姻的一半財產加繼承的四分之一財產。 2、如果生父以後去世，我是否有繼承權？
能繼承多少份額？答：有繼承權，沒遺囑的話四分之三的一半加已繼承你母的四分之一。
3、如果生父想再婚，該如何做婚前財產公證？答：去公證處辦財產公證，他們會告訴你。
24樓：網友
你生父如去世了，你是財產的第一繼承人，你應當繼承全部財產，同時，你也要承擔你生父生前，所有的債權債務。你生父只能處理他婚姻的一半財產，因為此住房，是你父母的共同財產，所以你生父只能處理他的一半財產。如果你生父想再婚，最好婚前做財產公證，這樣為以後處理遺產，省去了許多麻煩。
記住，再婚前的財產公證，非常重要，一定要做了，將來你繼承財產時，就可以繼承你生父的全部財產了。
比較複雜的房產繼承問題，解答好再送積分
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