1樓：搜狐焦點
投資商鋪要看哪些方面？
投資商鋪，是乙個長期的投資，長期投資就涉及到保障和安全性問題。對於投資商鋪來說，要想安全地做收租金，一定要選擇有銀行做擔保的、有收益保障的商鋪。
對於位於交通樞紐處的商鋪，應該以經營日常用品或**低、便於攜帶的消費者為主；位於住宅附近的商鋪，應該以經營綜合性消費品為主。
位於辦公樓附近的商鋪，應該以經營文化、辦公用品為主，而且商品的檔次應相對較高；位於學校附近的商鋪，應該以經營文具、飲食、日常用品為主。
選擇商鋪的時候，要找一些有發展潛力的區域，可以在較大的範圍內選擇商鋪，而且需要付出的成本也相對地低些。另外，在選擇商鋪的時候，最好是採用先租後買的方式，儘管前期做了一些調查，但是很多事情操作起來跟想象的是有出入的。
在一些**量大，跟自己所經營的產品相關性強的商鋪，找乙個對自己有益處的好鄰居。就像很多大型超市、家居商場一樣，周圍總有一些便利店和賣傢俱、窗簾、地板等**一樣，這個就是行業相關性。
用什麼方式能找到合適的商鋪？
乙個好的規劃直接影響鋪面的增值與否，鋪面本身的質量、戶型是不可忽視的，經營業態的最佳組合也是不可少的，這直接影響到以後的經營方便與否。
投資商鋪需要考慮的主要因素有：社群入住戶數、社群住戶的購買力、社群規模、與周邊地區形成的整體商業效應等等。
另外，想在近期投資商鋪的投資者還可以注意一些特殊地區，如高校文化區、新興交通樞紐區、規劃的地鐵沿線、城市輕軌沿線等等，在這些地區進行商鋪投資，風險小而見效快。
總而言之做生意有風險，不會穩賺不賠，所以進行商鋪投資的人士應瞭解清楚，投資商鋪要看哪些方面，用什麼方法找到合適的商鋪，事先做好規劃，在投資過程中須謹慎，注意商鋪安全性的調查，以及商鋪租金**調幅等相關事項。
以上釋出於2017-03-13，當前相關購房政策請以實際為準）
商鋪的選購方法有什麼
2樓：夏至
1、門面房的全視開闊，也使處於很遠的消費者和非機動車都能夠見到門面，那麼有利於將商鋪經營的商品資訊傳遞四方，傳送給消費者，傳送給非機動車。把這類資訊內早鉛容的傳遞，稱為氣的主題活動，擁有氣的主題活動，便會蓬勃向上。從做生意的視角說，消費者和非機動車接納了店肆的商品資訊，就將會前去選購。
2、需要需注意一下本地的消費力和商業服務要求，僅有經營與要求接近的做生意才較為非常容易取得成功。此外，假如將購商鋪的地域相對性偏僻，那麼就應當需注意一下商鋪附近的住宅小區級別、住房率及其土著居民的總數了，謹慎挑選一些**划算而選購人口數量少、發展趨勢室內空間並不大的商鋪，該類商鋪在公升值也會有一定的缺乏。
3、購買店面要豎手分地區，在近郊區選購門面房時，最先應當考察的是門面房的產權特性。由於非常大一部分近郊區門面房全是首層住房改裝而成，不屬於商業服務特性，或果斷便是小產權房地產。該類房地產很可能為今後的經營種下安全隱患，不建議大家購買。
一餘睜嫌般來講，住宅小區商鋪的購買者相對穩定，所屬的地區、交通出行對商鋪整體規劃的作用較小；而規模性大型商場及其商業步行街的商鋪和所在位置、交通出行現況密切相關。
商鋪該從哪方面選？
3樓：3fang網
任何人買商鋪的目的都是為了盈利，但該如何選需要技巧。
商鋪一般分為以下三種：
第一，商業中心（包含各種廣場）
這種投資風險是最高的，不管賣方怎麼說高盈利你都要謹慎對待，尤其是資金不足的時候就不要看了。如果資金充足，那就考慮一下電梯樓道出入口的位置吧，這個位置算是可以的了，不過相對的價錢也要高一些。
第二，道路兩側，道路也分主幹道和普通道路。
很多人覺得主幹道**量大，肯定做生意能起來，但是其實主幹道兩側**量雖然大，但大家每一過多時間停留，汽車、公交車、自行車等穿流而過，大家即便有時間也沒辦停留，更不會有消費。如果道路比較窄的普通道路，車流慢，道路兩側有停車的位置，這種商鋪的風險就低很多。
第三，住宅或者學校周邊的商鋪。
此種商鋪風險等級是最低的，只要這個地方有人居住，那商鋪就一定可以租出而去，且越靠近出入口的位置越好，如果這個商鋪能同時輻射幾個小區，那盈利可能會更好。
但要注意一點，調查資料顯示，純住宅商鋪的售價如果為樓盤售價的倍，投資價值比較明顯，而如果是2倍以上，就有較大風險了。
業內專家提醒消費者，在商業地產開發中，存在大量的炒作行為，投資者一定要根據專案的實際情況，多方考察，作出理性的投資決策，以免被商家誤導和套牢。
其實在迴避投資風險方面， 商鋪投資必須緊密結合國家、地方**的城市規劃，關注城市規劃發展動態、區域**變動資訊，避免短期行為造成的不必要損失。
一是市面和樓層因素。
租金往往最能體現商鋪的價值，一樓的商鋪往往最好租，租金也高，對投資者也最有保障。
二是使用率有多高，有沒有自主權。自主權越高，收益越單純。使用率提高一倍，就等於降低一半租金。
三是能否找準產業市場。準確的市場定位則可以大大提高投資的回報，比如「電腦一條街」、「服裝一條街」等，找準市場定位可事半功倍。
4樓：互信互助互愛
無論是投資還是自用，商鋪的保值、增值率當然越高越好。那麼，在各種各樣、大大小小的商鋪中，什麼樣的商鋪（底商）才是好商鋪（底商）呢？怎樣才能選擇到好的商鋪（底商）呢？
什麼樣的商鋪（底商）才是值得購買的呢？下面我就把自己的一些這方面的經驗與大家分享一下。 選擇商鋪（底商）時要注意的幾個方面：
1、地段： 地段是商鋪的生命，是在選擇商鋪時第一要考慮到的問題。即使是在乙個小區域內相比也要選擇相對繁華的地段。
而如果經濟條件允許，則應選址在主要的繁華大街之上，相對高的房價也會帶來相對高的回報。在這一點上，投資與回報是成正比的。 2、流量：
在這裡，流量指的是在單位時間內經過你的店鋪門前的人數。足夠的客流量是商鋪盈利的根本。可以在觀察流量時注意觀察一下未來客戶所佔的比例。
如，想開家兒童用品店，可以仔細觀察一下附近小孩的數量。這種有的放矢的觀察對有效流量的確定有很大的幫助。
5樓：繪畫者
你好！要看你想開什麼店鋪了。
如果是開書店，就要找離學校比較近的地方，如果開百貨店，就要開在小區附近。
所以你應該根據自己的需要，來選擇乙個合適的地方。
6樓：葫蘆娃
商鋪要需要地理位置好，最好是緊臨大街的，而且產權要明確。
7樓：逸球程名
商鋪選擇的標準有商鋪經營的門類，商鋪營業的地段，商鋪附近**密集程度。
8樓：網友
首要自選地段，**量是否大，交通是否便利，這幾方面都很好的嘛，那麼就該下手了。
9樓：jack泰
店鋪的選址。
店鋪的選址和一般的普通住宅不一樣，首先要選在**較旺的地段的臨街門面上，要考慮地裡位置和交通的便利，後面要有高起的樓房做靠山，前面要有寬闊的明堂來聚集人氣，要有路氣環抱，十字路口。不要在街道的盡頭角落裡。要選擇當元得運的旺宅店鋪。
通過什麼方式找到終身伴侶最合適，通過什麼方式找到終身伴侶最合適？
沒有一代人的青春是容易的。每一代有每一代人的宿命 委屈 掙扎 奮鬥，沒什麼可抱怨的。當遇到合適的人，彼此可以融合生活，不管簡單也好，複雜也好，就不要猶豫，猶豫之間，他或她就有可能成為她或他的人。不要貪圖物質的享受，也不要貪圖精神的高尚，世間沒有十全十美的人，也沒有十全十美的生活，貧賤富貴，開心就好。...
個崗位都能找到合適的人，用什麼成語合
各得其所 g d q su 釋義 原指各人都得到滿足。後指每個人或事物都得到恰當的位置或安排。語出 周易 繫辭下 日中為市，致天下之民，聚天下之貨，交易而退，各得其所。近義 各取所需 用法 動賓式 作謂語 指各人都得到滿足 例句 全國人民都要有說話的機會，都要有衣穿，有飯吃，各個崗位都能找到合適的人...
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