農村的房子現在換證可以加兩人的名字嗎?

2025-01-14 07:40:21 字數 1963 閱讀 1949

1樓:帳號已登出

可以。但農村土地的使用物件是家庭,而根據一戶一地的規定一塊宅基地只能有乙個法律意義上的家庭,乙個人的名字就可以表明是哪乙個家庭。

農村土地證辦理流程。

一、辦理初始(變更)土地登記的程式:

l、土地登記申請;

2、地籍調查;

3、權屬稽核;

4、註冊登記;

5、核發或者更換、登出土地證書。

二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些檔案資料:

1、土地登記申請書;

2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;

3、土地權屬**證明,屬於共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;

4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;

5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。

三、國有土地使用權轉讓辦理土地登記時,應提交哪些檔案資料:

1、轉讓方的《國有土地使用證》正本;

2、受讓方土地登記申請;

3、國有土地出讓手續批覆資料1套:

國有土地使用權出讓合同l份;

縣級以上人民**對該宗地的出讓批覆;

市國土資源局**檔案;

出讓金繳納憑證、契稅繳納證明覆印件。

4、國有土地使用權轉讓合同協議原件2份並公證;

5、轉讓方上級主管部門的意見;

6、轉讓方工程建設投資情況說明、計委下達的固定資產投資計劃以及專案建設記錄手冊的影印件;

7、地價確認檔案(地價評估報告、地價確認批覆)各1份;

8、該宗地無被查封、抵押、擔保、債務等權利限制以及其他土地權屬糾紛的保證書。

擴充套件資料:土地證抵押貸款流程:

1、到當地評估機構評估房屋價值。

2、到銀行申請土地證抵押貸款,並填寫申請**。

3、銀行工作人員審批借錢方提交的資料,併到當地參觀抵押的房屋。

4、銀行審批經過,發放貸款。

5、借錢方根據合同約定進行還款。

土地證抵押貸款手續:

用土地證抵押貸款,所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證實、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件影印件。

2樓:請問我何時愛過你

房產證任何時候都可以變更姓名的,只要房子產權人同意就行,所以加兩人名字是可以的。

3樓:網友

如果換證的話,是可以加上同是一家人的兩個人的名字的。

農村房產證換人名再那換

4樓:

農村房產證改名字程式和商中陵品房改激培迅名程式一樣,具體流程如下:房產證更名辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產證。

如果以後不打算再**的話就直接 簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然後去明此房屋交易大廳過戶,但是中間會出現費用:如果不滿五年面積小於等於144的話,要收取差額營業稅市場指導價與原始購房價的差額),契稅:面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個稅是1%。

其他的都是小費用了。房產證更名也可以通過繼承實現,那如何辦理房屋繼承手續:一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍,辦理死亡證明。

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性,因此暫不予)。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列檔案: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。

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