1樓：飄
交易完成後得到的就是孳息。
房屋租金是收益還是孳息
2樓：來自烏山心花怒放的彩葉草
房屋租金是收益，不是孳息。
孳息是指原物所產生的額外收益，就租金而言，租金並不屬於孳息的範圍，租金產生的利息才屬於孳息。
租賃期間的收益歸承租人所有，但出租人和承租人另有約定的除外。
出租人在與承租人簽署租賃合同時，應當審慎考慮租賃物的收益和孳息情況，打好提前量，在沒有約定或者約定不明的，收益歸於承租人，孳息按照物權法規定劃分。
3樓：網友
租金是法定孳息啊。
房子出租得到的租金算「孳息」 嗎？
最新解釋首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。房子出租得到的租金算「孳息」 嗎？房子增值賣出後所得算「自然增值」嗎？
這部分收入怎麼分割？ 有兩種觀點： 一種認為是孳息。
租金屬於法定孳息，屬於房產的主人，但何為自然增值，確實是乙個難題，因為以前的司法解釋和婚姻法、甚至其他法律都沒有這個概念，也沒有對其進行界定，不好說。 另一種認為不是孳息。租金不屬於孳息，因房屋出租需要選擇承租人；租金標準也不是一成不變，需要雙方進行協商；對出租房屋進行管理，以使房屋具備適租條件，等等。
故婚前個人房產婚後的租金收入屬於夫妻共同財產。 第三種觀點。折中觀點。
如果非產權人一方對租金的獲得有重大貢獻的，如參與收取租金。那麼租金是就夫妻共同財產。 筆者認為，法定孳息是指依一定的法律關係由原物所生的物，是原物的所有權人進行租賃、投資等特定的民事法律活動而應當獲得的合法收益。
如房屋出租所得的租金，依股本金所得的股息等。因此，房子出租的租金應當屬於孳息。
請問置換房子具體是怎麼操作的呢？
4樓：網友
最好是找個中介公司，告訴他你想賣的**，他們來幫你操作，你可以說不付中介費的，
拆遷房屬於法律意義上的房屋滅失嗎？置換房屋與拆遷房是什麼關係？
5樓：home別太慌張
如果你想拿錢的話，你的被拆遷房子的面積乘以2200就是你能拿到的錢。如果你不想拿錢，要房子的話，就按照你被拆遷房子的面積乘以630就是你用來買新房子的價款。剩下的那兩個**是說，比如你有乙個100平的要被拆的房子，如果正好就置換了乙個100平的，那就用630乘100就是你要交的房款。
但有時候置換房子的面積不一定就那麼湊巧和你被拆的房子面積一樣，這時候需要調整。如果你的置換房子面積為90，那麼剩下的10平，**補給你錢，也就是10乘2200，補給你這些錢。如果你的置換房子面積為120，那麼剩下的20平的**就是20乘以1800就是你應當付的這多出來的20平的錢。
不知我說明白了沒有，希望對你有幫助。總體來說，你們這個補償額度偏低，當然一般都偏低。但是還得看看**拆遷具體要來幹什麼，這個會影響到補償的標準。
如果你對補償非常不滿的話可以找律師諮詢的。
新婚姻法中的「孳息和自然增值」是什麼含義
6樓：紅色的鬥牛士
孳息是存款利息，自然增值是**、房屋漲價獲得的收入。
在司法實踐中，對於婚前財產本身產生的增值（如**、房屋漲價）或者孳息（如存款利息）等收益，如何處理往往存在爭議。
解釋三》第五條規定是對「孳息屬於物的所有人」之民法基本原則的詮釋，即今後夫妻一方婚前個人財產，無論是「投資」性質還是「自用」性質或二者兼而有之，均在所不問，該財產在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬於夫妻共同財產。
根據《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十八條：離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
7樓：網友
1、孳息是民法中的乙個法律概念，它指由原物所產生的額外收益。根據民法，孳息分為天然孳息和法定孳息。
天然孳息，指依物的本性天然而生長，不需要人力作用就能獲得的孳息，如蘋果樹長出的蘋果，草原長出的牧草等。
法定孳息，由法律規定產生了從屬關係，物主因出讓所屬物一定期限內的使用權而得到的收益。如房屋的租金、存款的利息等。 對於房屋來說，孳息主要指房屋的租金。
2、自然增值是屬於不需要人為操作自然的增加某個東西，就是非人為的增值。
對於房屋的自然增值來說，主要指房屋在未來一段時間後的房屋**的**。
房屋的人為增值是對房屋進行裝修以及改造、改建和重建和新增等而帶來的房屋**的**。
8樓：網友
孳息分為自然孳息 和法定孳息 自然孳息比如母牛肚子裡的小牛 生下來就是自然孳息。
法定孳息比如房屋出租後的租金。
自然增值 比如你買的房子房價當時是100萬 過幾年後增長到500萬 這就是自然增值。
9樓：法律實務研究
婚姻法中的孳息與增值，是指夫妻一方的個人財產從結婚時起到離婚時止，這一段時間所增加的價值。
在法律上，這部分價值視為夫妻共同財產，應當分割。
拆遷房子老值錢還是新值錢?
10樓：網友
您好，你是農村房屋拆遷還是城市的？
1）如果是農村的，農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷氏純建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1；
2）如果是城市的，城市的房子有兩種補償方式褲纖：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；2.貨幣補償，最低是周邊房地產市場價；
我只能提供上述法律規定的標準，沒有辦法給您確定具體的數額，具體多少錢一平公尺，需要根據當地的物價、地價來評估和計算，一般最低是重建成本價。
11樓：林州生活
家裡老房啟世子拆遷扒出來激州的，這個值錢嗎明旁蔽？
我們家新買的房子，是入宅了？還是移徙？急急急
12樓：網友
入宅和萬事大吉都行。
南北通透的房子好還是正南房子好,房子是全陽的好還是南北通透的好呢
個人感覺南北通透好。正南的房子廳一定是暗廳，因為廚房有天然氣所以必須有窗戶，只能在南面，臥室也要在南面，所以廳只能在北面，是暗廳。房子是全陽的好還是南北通透的好呢?南北通透的通風效果好。南北通透的好處 一 南北通透風景各異 全南戶型，因為窗戶都開在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風景都差不多。試想...
房子外牆是用瓷磚好還是油漆好，農村的房子外牆裝修，到底是瓷磚好還是用塗料好呢？
其實對於陽臺內牆到底要不要貼瓷磚，也有進行過討論，但是最終還是為了省點錢選擇了不貼，覺得貼不貼都沒有太大關係，但是現在看到陽臺內牆馬上就要發黴的樣子，非常的後悔。1,出於對陽臺牆面時尚 環保的選擇，大多數人還是應該選擇在陽臺牆面上鋪貼一些瓷磚。其實瓷磚是非常美觀並且具有實用性的一種牆面裝飾材料，這種...
房子的朝向是朝東的好還是朝西的好
朝東好，東為尊，另外，看朝陽多好，比看夕陽好多了，不過做好是朝南，面南背北是九五之尊 朝東好，一般朝西的房子接受的下午陽光太多，很燥熱，開空調都費電,最好是東南方向，屬於冬暖夏涼性質，容易通風。朝南向北不是最好嗎.有陽光又通風.房子的朝向是朝東的好還是朝西的好 你好，樓房住宅門朝東好，俗話說 紫氣東...