1樓：風浦卡符卡
房產不急呀，怎麼直接過戶？那是不可能的，房產什麼時候解了？壓什麼紋都沒有，房產局才可以給你辦理過戶手續，有一項不合格房產局不會給你辦理的。
2樓：傲嬌的喵小八
抵押的房子不用解壓，也可以直接過戶了。
大部分人在買房子的時候，都是需要貸款的。也就意味著跟銀行做了乙個抵押，如果說銀行不同意轉讓則不能轉讓，除非你把貸款結清。
但是今年起在押的房子可以直接交易並且過戶了，不需要繳清全款或者是提前徵得銀行的同意。
簡單地說，就是抵押權是可以跟著房子走，可以帶著抵押權把房子給賣了。
提問。離婚後，房貸沒還清可以直接過戶各嗎。
過戶名。1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。
若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
2021年房子過戶不用解壓嗎?
3樓：職場諮詢師小陳
2021年1月1日頒佈的《民法典》第406條規定「抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產」，這就是原則上規定了按揭房屋無需解壓就可以轉讓辦理過戶。確實是這樣的。
在豪無準備的情況下遇見你了，這是我想都不敢想的事，真沒想到，我才到這城市第一天就這麼碰到你了，只是那一回頭，那一抹微笑，那一聲甜美的話語不是向著我的，你根本沒有發現我的存在，但這熟悉的聲線我又怎能忘呢。
第一天到這城市，走出機場，打車直奔分公司，交待了一下工作的事情，就讓同事把我帶到公司準備的住處，環境不錯比較滿意。將行李擺放好，看了看時間還早才5點多，就想著出去逛逛吧，寬別多年的gz市，其實真的很熟悉了，這城市曾經有我美好的回憶，心底裡的那個女孩現在還在這生活著呢，這地段真好離地鐵近，公交車站也多，人也多，走著走著來到地鐵站，其實我真的不知道要去**，正思考著要不要找以前的哥們聚一聚呢，哇這人也真多還得排隊買票，突然不想去了，找出手機準備聯絡司機（公司配的一大叔司機）問問路況，打車算了。就在此時乙個聲音響起，多麼熟悉呀，轉頭一看，果然是她，就在離我兩三公尺的地方邊走邊跟地鐵裡頭的一女孩打招呼，完了扭過頭和後面的姑娘說話，那個笑容很甜很美，我真想衝上去抱抱她，但不敢，她還恨我吧，估計也不會原諒我，想到這就杵在那裡就這樣看著她們的背影消失在地鐵站內。
不見還好，這一見我就心緒不寧，沒有再去逛的心情了，又走回住處，一路上想了很多很多……突然公司來電說一起吃晚飯，第一天大家熟悉熟悉，其實分公司的人基本上是認識的，在總公司就有聯絡的，這頓飯說真的我不想去吃，沒心情，哎，又必須要去，結果喝醉了……
第二天上班，腦袋裡全是她全是她，怎麼辦？自己在辦公室思考了很久很久，該不該去找她，怎麼跟她解釋呢？見面會不會很尷尬呢？她會見我嗎？萬一她不願見我呢？哎，難受……
2021年,買賣二手房,是不是不用解壓可以過給買房的？
4樓：心向陽光芬芳自來
有這個風聲，但目前還不可以，還是要先還款結清，然後解壓才能過戶。
2021年有抵押的房子可以過戶嗎
5樓：天璣雲數字營銷
根據《 民法典》物權編第406條第1款規定： 「抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產，當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
民法典》物權編第406條第2款規定：「 抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。」
這兩條法規的意思是， 房子已經設定了抵押，抵押人也就是產權人仍然可以將房子**。即設立抵押的房子可以賣，抵押權可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權賣。抵押權不影響房產的交易流轉，賣房子不需要取得抵押權人同意，但是產權人賣房子時必須通知抵押權人。
簡單地說就是： 2021年1月1日起，已抵押房產，可以不解除抵押，直接辦理過戶。
2021年房子有房貸可以直接過戶嗎
6樓：網友
房子再有房貸的情況下可以直接過戶，但是抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。
根據《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
7樓：網友
這種情況只要買賣雙方協商解決好房貸的問題，就可以直接辦理過戶手續的。
2021房產滿五年才可以過戶嗎
8樓：上海法和
法律分析：不一定，看當地的具體規定。新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。
但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的三)依法收回土地使用權的四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的五)權屬有爭議的六)未依法登記領取權屬證書的七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
法律依據：《中華簡迅坦人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定昌嫌查封或者以其他攔桐形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房子沒解壓可以過戶嗎
9樓：王衛洲
法律分析：未解押的房產證是不可以過戶的，只有辦理了不動產權證解押手續，才可以交易過戶。 相關法律規定，因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關係的除外。
其中，房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零七條 因共有的不動產或者動產產生的債權債務，在對外關係上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關係的除外；在共有人內部關係上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。
上海60平房子裝修多少錢,上海80平房子裝修多少錢
60平小戶型基礎裝抄修價襲格3w左右咯。如果造型bai牆少一點 工藝簡du單一些 材料省一點zhi,那可以少不少的dao錢。總之裝修還是需要根據預算走。多少錢都可以裝,就看你要裝什麼東西進去,要做那些活,分水電,木工,瓦工,油漆工,還要看你是中等裝修,簡裝還是精裝.要全包還是半包 可以看現場的,現在...
2025年房子被拆遷現在才解決應按哪年的法律法規
14年房子被拆，現在才解決，應按哪年的法律法規，這個應該按新的法律法規，因為你拆遷的時候沒有處理，但是現在才處理，那應該是按現在的法規 九四年，房子被拆遷，現在結局應該按照現在的法律法規，來解決。這要雙方協商，畢竟現在變化很大了。如果有當時拆遷方給予的補償說明，拆遷協議等等，按照當時的協議執行，該怎...
67萬房子按揭25年等額本金一開始 要多少錢乙個月？
貸款萬，期限年，利率，等額本金月供元，利息萬元，每月遞元。若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率 還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。手機銀行 登入手機銀行，點選我的 全部 助手 理財計算器 貸款計算器 招行主頁 主頁 右側即時金融資訊 貸款利率，再...