1樓：有文化的小蝸牛
碰上爛尾樓最好的方法是拿著購房合同到法院起訴開發商，要求終止雙方的購房合同並退還首付款，同時還可以要求一定的經濟賠償。不過，在這種情況下能要回本都不容易。<>
當然，也有一些人會選擇等待開發商重新動工建設爛尾樓，不過這種可能性微乎其微。出現爛尾樓的原因除**的政策變動外，大多數原因都出在開發商身上。資金鍊斷裂，經營不善或公司發規劃變動等問題，會讓一些正在建設的樓房突然停工，讓滿心歡喜的、已經交了首付或定金的業主心情忐忑。
中國人對安家立業特別的執著，而安家的首要步驟就是有一套屬於自己的房子，這就是為什麼年輕人在結婚之前一定要買房的原因。擁有一套屬於新婚夫妻的房子，才能開啟兩人美好的生活。因此，在樓市大軍中絕大多數買房的都是85後和90後，這些人買房大多是為了結婚或定居，少部分是為了投資。
現在原本用於結婚的婚房突然成了爛尾樓，想必這些年輕人的結婚都成了問題。<>
遇到這種爛尾樓情況，建議業主第一時間拿著購房合同到法院起訴，要求開發商退還已付款並終止雙方購房關係。如此一來，銀行貸款那邊也能終止房貸，只是要付出一定的代價，但總比每個月還貸款還看不到自己的房子好。<>
最不能做的就是拿購房合同和開發商協商，一旦這樣很可能被對方偷換概念。有些開發商會將購房合同轉成債權合同，你的購房資金會轉成購買他們公司股份，這一切都在神不知鬼不覺的「文字遊戲」中完成。本來就面臨倒閉的開發商，如此操作就能少賠一些錢還坑了業主一把。
因此，千萬不要擅自找開發商更改合同，找法院才是最好的選擇。
2樓：愛貓咪的葉子
我認為應該報警，因為這種情況肯定是欺騙消費者的權益，然後肯定是交不到錢，所以我認為報警就可以了，失去了很多麻煩。
3樓：哇塞塞影視剪輯
爛尾專案我認為國家應該大力扶持給這些房產商足夠的資金**，然後讓樓房能夠建起來，讓業主的財產不至於受到損失。
4樓：你真的好嘛
應該成立專門的防範機構，進行嚴格的查詢，然後將這些爛尾的專案一網打盡。
5樓：半分清甜
爛尾樓就是爛尾樓了，並沒有太多的處理方法，我們都可以知道爛尾樓不怎麼好的，比較嚴重的一些問題就是爛尾樓。
預售房爛尾了怎麼辦
6樓：吉屋
預售房出現了爛尾的狀況，應當通過法律手段儘可能的保障自身的權益，可以和州猜開發商進行交涉，或者也可以向法院進行起訴，爭取讓開發商繼續履行購房合同的義務，比如出現了延期交房，但是能夠籌集資金完成後續的工程等等，否則只能聯合其他業主共同維權。
如果預售房知跡租已經出現了爛尾的狀況，那麼不要斷月供，這是因為如果房子爛尾，不能按期交房，這是開發商搭兆與購房者之間的合同關係，而貸款則是購房者與銀行發生的借貸關係，即便是房屋不能交付，但是貸款已經發放給購房者了，所以購房者按時還款也是應盡的義務，如果斷供，那麼有可能會造成銀行起訴或者追繳，情節嚴重時還會上銀行的黑名單，這樣對於徵信有一定的影響，之後再想從銀行貸款，難度相對來說是比較大的。吉屋房產百科，更多買房必須知識。
預付數百萬元，交房卻遙遙無期，為何購房預付款可以被開發商隨意挪用？
7樓：何不起早早早
其實有很多人在購買房子的時候都會交山蠢預付款，而且也是算作一種定金一樣。很多時候我們可能會覺得我們交了預付款之後就能夠儘快的拿到房了，但事實上可能並不是這樣。
有很多的開發商可能都不會讓自己儘快地去為購房者辦理產權證，而且也不會去讓購買者拿到房子。預付數百萬元，交房卻遙遙無期，為何購房預付款可以被開發商隨意挪用？我認為主要有三個原因：
一、購房預付銷唯御款沒有得到監管。
其實在我看來，我認為之所以購房預付款可以被開發商隨意挪用，就是因為購房預付款是沒有得到監管的。很多時候購房預付款都是在那些開發商手中，那些購買房子的人是不能夠讓自己去監管到的，而且也不能夠讓自己有乙個管理，這也就是意味著開發商是能夠隨心所欲的，而且他們也不會遵照誠實信用的原則去讓自己不去使用購房預付款。<>
二、購房預付款不公開透明。
當然，在我看來，我認為之所以購房預付款能夠被開發商隨意使用，也是因為購房預付款是不公開透明的，而且也不能夠讓很多人都知道這些錢用在了什麼地方。很多時候開發商但能夠讓自己去隨便地使用，而且他們也知道自己不會受到別人的監管，而且也不會讓別人知道自己是隨意使用了的，因此開發商才會這樣隨意濫用。<>
三、開發商沒有虧巖自覺。
當然，在我看來，我認為還有乙個原因就是開發商是不能夠讓自己自覺的遵守誠實信用的原則的，而且也不能夠讓自己有乙個更的行為。開發商在得到了購房預付款之後是不能夠讓自己儘自己的責任的，而且也不能夠承擔義務。因此很多時候開發商都是讓自己隨意地濫用那些購房預付款而不去承擔義務的。
以上就是我的看法。
8樓：網友
房地產餘粗行業排名靠前的企業，大多采取高額舉債、激進擴張的發展豎尺鎮模式。這種高槓杆拿地開發建設並快速回款的商業模式，很容易產困猜生現金流斷裂風險。一旦開發商遭遇債務危機，往往就會挪用購房者的預付款，最後『埋單』的還是購房者。
9樓：老龐家小
因為這部分預付款是沒有法律依據的，其實是開發商自己要的，所以沒有人監管他們。
10樓：然曉
因為對於這方面的資金使用並沒有形成很好的規範，所以才會被隨意挪用的。
預付數百萬，但交房遙遙無期，為何多地會出現眾多爛尾樓？
11樓：情感小孫老師
隨著生活水平的提高，許多人都想通過自己的努力購買屬於自己的房子，但是大部分人都會選擇價效比更高的房子。然而，使用者繳納了百萬購房金之後，卻出現了交房遙遙無期的現象。
多地之所以會出現多個爛尾樓工程，是因為這些房地產開發商覺得賺不到許多錢，所以才會停止繼續建造樓房和開發新的樓盤。與此同時，各行各業的變化非常快，有些使用者會採取提前交錢的方式，當房地產開發商看到巨大的利潤之後，他們也會為了利潤而放棄建造房屋。
第乙個原因：房地產開發商覺得自己賺不到錢隨著各行各業的迅速發展，我國居民的生活水平和收入水平較之前有了明顯的提高。我們可以明顯感受到大部分的居民都可以擁有屬於自己的樓房，而且這些居民通過賺錢獲得更好的生活方式。
各行各業的工作人員都希望自己可以賺取更多的金錢，然而，房地產開發商卻覺得自己有可能賠得血本無歸，進而導致許多開發新樓盤的房地產開發商會停止繼續開發房地產專案。房地產開發商出現這樣的想法之後，多地就開始出現嚴重的爛尾樓現象。
第二個原因：房地產不負責任的行為，他們只想賺取更多的利潤我國還沒有對全國各地的房價進行調控之前，全國各行各業中的工作人員當屬房地產開發商和銷售人員賺錢多。隨著時代的發展與進步，越來越多的消費者更加註重服務質量和價效比的產品，房地產行業存在著巨大的空間，這也使得使用者需要貨比三家才可以拿出大量的買房錢。
與此同時，房地產開發商只想賺取更多的利潤，他們絲毫沒有考慮到購房人員的使用者體驗。越來越多的房地產開發商出現這樣的想法之後，他們也不願意致力於樓房的建設與裝修，反而更加傾向於捲款潛逃。
總的來說，許多花大量的金錢購買房子的消費者應該購買已經完事的樓盤，而並非支付還沒有建造完成的樓房金額。全國各地出現的爛尾樓現象應該引起所有消費者的重視，畢竟房子是乙個大事，而且房子的**會取決於市場的變化。如果你採取提前訂購房子的方法，很有可能導致爛尾樓工程多次影響著你的正常工作和生活。
12樓：二小哈
開發商在建造過程中覺得賺不到錢，所以停止繼續建造樓房，就出現了爛尾樓。這些無良開發商損害了人民的利益，要付出相應的代價。
13樓：隨心飛翔
「因為監管不力，房企挪用預付款已成為行業『潛規則』。」據多位房企人士透露，商品房預售資金監管制度雖然一直都有，但有的專案，預付款沒進入監管賬戶；有的雖然進入監管賬戶，卻被開發商隨意支取、用作他途，引發工程停擺甚至樓盤爛尾。
14樓：哇塞塞影視剪輯
因為開發商當時拿的地是非法的，而且5證不全，銀行貸不出款，所以就會導致資金鍊斷裂，
15樓：依依很美的
很可能是在建造過程中資金短缺，無法繼續再建設樓房了。
16樓：不著急上課
因為現在的開發商一直都是為了賺錢，根本不為百姓做好事，所以出現爛尾的情況是很多的。
17樓：你到底敢不敢
也是因為房地產的盛行，所以很多地區都有開發商進行建造樓房，只不過後期資金不夠成為了爛尾樓。
預付數百萬元交房遙遙無期，爛尾樓事件為何時有發生？
18樓：黃公子說娛樂
個人認為一般來說小縣城或者小城市的建樓位置都是在比較偏遠的地段，或者準備規劃開發的地方。 所以很多新樓盤，特別是那種小開發商，就會在這種位置選址開發樓盤，周邊沒有什麼配套，品牌又不好，銷量肯定不好。所以小開發商很快支撐不下去就爛尾了。
我覺得爛尾樓可分兩方面，一是樓盤自身的品質，二是樓盤（或城市）的位置。
首先說樓盤的位置。一是這個城市自身的潛質，例如這個城市本身就是一線城市或發達的二線城市，或城市發展充滿活力的城市，即使地處火車站周邊的樓盤，也會有需求市場的。二是假如說這個城市是交通樞紐，象濟南、徐州等，雖然不是一線或發達二線城市，但**量也特別大，像火車站周邊的樓盤為經常出差的人提供了方便，反而成為了優點。
當然如果不屬於上述情況的樓盤，象一些中小城市，**量較少，也可能火車站周邊樓盤不被看好，少有人問津。
其次，還要看樓盤自身的品質。因為建樓地處位置的特殊性，容易產生噪音，**量較大些，人員流動或許對周邊住房造成一些影響。讓人覺得有雜亂的感覺，往往不被購房者看好。
但是如果我們把樓盤規劃成封閉式小區管理，小區周邊設定防噪音的措施，提高居住小區自身品質（住房外立面裝修、室外園林、綠化、鋪裝、建築小品等方面），逐漸被購房者認可、看好。
綜上所述，開發商在進行樓盤開發時，需充分考慮到相關因素，綜合進行考量，確定火車站旁樓盤開發的可行性、適用性、經濟性等因素，避免爛尾樓的發生。所以大家在買房子的時候，一定要慎重再慎重。
19樓：你真的好嘛
是因為投資些專案的人都比較黑心，他們不管後期的結果，只管前期的投票，拿保資金就可以，所以經常這樣事情發生。
20樓：電子產品老師小黎
因為這一方面是有關部門的遺漏，然後被一些人利用，開發商盲目擴張導致資金鍊斷裂 ，房產預售資金的數額一般都是比較大的 ，資金的流動性強 ，但是週轉可能不是那麼順利。 所以才會有爛尾樓事件時有發生 。
21樓：小小娛樂編輯
經常有樓盤在預售證還沒有下來的時候，就開始對房子進行買賣，很多人貪圖剛開始的時候**低，連樓都沒蓋完，就開始購買。
22樓：風風學姐
我個人覺得爛尾樓事件之所以會時有發生，是因為很多的商家根本就是不規範的，他們根本就沒有做出相關的預案。
相親男，家裡有百萬元負債，能跟嗎
還沒結婚就已經負債百萬元，是什麼情況下產生的負債，反正我是難以接受，一結婚就得先還負債。要看他有沒有償還的能力，還要看你愛不愛他，沒有償還能力，再真的愛情都會敗給了現實，如果男人上進，有能力，人品也很好，自己創業很容易成功的，百萬元都不是問題，你現在在她低谷的時候走進他心裡，男人就是今後混得再風生水...
一千四百萬元千分之2 5是多少錢
你好由題意得 14000000 2.5 1000 35000元 希望能幫到你 你好！14000000 2.5 1000 35000 一千四百萬元千分之2.5是35000.一千四百萬元千分之2.5是 14000000 2.5 1000 35000元 即是三萬五千元。1400 2.5 1000 3.5 ...
我和老公離婚，他願意給我打張一百萬元的欠條，有法律效用嗎
廣東胡律師 你們私下籤就不具備法律效力，最好做個公證或列在你們離婚協議書裡面。1 和老公離婚，他願意打一張一百萬元的欠條，是否有法律效力，要根據老公打欠條的意思表示是否真實來分析判斷。2 老公出具欠條的行為是民事法律行為。根據 民法通則 第55條的規定，民事法律行為的意思表示必須真實。所謂意思表示真...