1樓：愛喝粥
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
第二套房子交稅新規定。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：
國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括**、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
二套房契稅怎麼算。
1、按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策。國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：
90平方內1％、大於90平方1．5％；二套房：面積小於等於90㎡，契稅稅率1％；面積大於90㎡，契稅稅率為2％；三套房及以上套數，非普通住房按3％繳納。
2、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
3、個稅是總房價1％或差額的20％（注：哪個少按哪個算），稅5．6％，還有其他一些小費用幾百塊錢。注：
如果買的房子滿五年，且是房東名下唯一一套房產，不用交個人所得稅；如果買的房子滿二年了，不用交稅。如果房東名下還有其他70年產權的商品房，那個稅還是要交。
2樓：博主狩坊
看看是不是在乙個城市。
如果是，第二套契稅一定是按照二套標準執行了，應該每個城市都一樣，除非你們婚前買的，婚前辦產證。
3樓：網友
第二套房應該是的稅金，
4樓：網友
現在還沒有實施房產稅，不用納稅的。
夫妻名下共同有一處房產，如果再買一套房屬於第二套房（納稅的那種）還是屬於第一套房
5樓：乾萊資訊諮詢
一、夫妻共有一套房，妻子如果再買一套單獨的房算二套房的。
二、二套房認定標準：
一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；
四)對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按"第三條"執行差別化住房信貸政策。
三、二套房執行標準：
政策執行2010年5月26日，二套如祥握房貸認定終於有了明確的執行標準。作為"新國十條"的配套政策，住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前聯合發文規範二套房認定標準(建房[2010]83號)，對個人申請商業性住房貸款的二套宴敬房認定遵循"以家庭為單位、認房又認貸"原則。
夫妻二套房要收稅嗎
6樓：張建
法律分析：夫妻二套房要收稅。契稅由買賣雙方當事拆野人繳納。
契稅，即所有權發生轉移變動的以不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的財產稅。應繳稅範圍包括土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣等。按照我國的法律規定，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積少於九十平方公尺的，減按百分之一稅率徵收契稅；面積超過九十平方公尺的，減按百分之二的稅率徵收契稅。
北京市、上海市、廣州市、深圳市不實施該項，採用所在地規定的契稅稅率百分之三。所以，夫妻已擁有一套住房的家庭，如果需要購買家庭第二套住房的，依照法律規定和購房的面積繳納相應的契稅。
法律依據：《關於調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺以下的，減按1%稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。（北京市、上海市、廣州悔御歲市、深圳市不實施該項，採用當地規定碧睜的契稅稅率3%）。
夫妻名下第二套房應該交多少稅
7樓：
摘要。法律依據：《房產稅暫行條例》第一條 房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區徵收。
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。
具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
您好~夫妻名下第二套房如果是普通住宅，90平方公尺以下的，首套房高搏的契稅為1％，二套房為3％。普通戚埋祥住宅，90平方公尺—140平方公尺，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方公尺以上（含140平方公尺），首套房的液運契稅為3％，二套房也為3％。
法律依據：《房產稅暫行條例》第一條 房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區徵收。第二條 房產稅由產權所有人繳納。
姿做產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產差冊做所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區，直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產虛衡所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第一套房是夫妻共同財產,第二套是單獨個人所有,算二套房嗎?
8樓：乾萊資訊諮詢
第一套房是夫妻共同財產，第二套是單獨個人所有，這種情況是屬於二套房的。
認定為二套房的七種情況。
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房詳解：根據目前銀行"認貸又攜高認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東。
夫妻第二套房產稅是多少
9樓：鮑宇輝
法律分析：1、房產稅費表：應稅豎返扮住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅**)×70%×稅率。
2、家庭第三套住宅的房產稅徵收，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產稅徵收，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關餘灶個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定。
3、商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零五十四條 無效的或者被撤銷的婚姻自始沒有法律約束力，當世好事人不具有夫妻的權利和義務。同居期間所得的財產，由當事人協議處理；協議不成的，由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。
對重婚導致的無效婚姻的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法關於父母子女的規定。婚姻無效或者被撤銷的，無過錯方有權請求損害賠償。
第二套房是否屬於夫妻共同財產?
10樓：成都張伯樂
第二套房產屬於個人財產夫妻共同財產的前提是：夫妻一方婚前全款購買的第二套房產婚後登記在雙方名下的；夫妻一方婚前貸款購買的第二套房產婚後以夫妻雙方共同財產償還房貸的；夫妻雙方婚前購買的第二套房產或夫妻一方婚後購買的第二套房產。和者。
【法律依據】民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；大棚橘。
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處滾團理權。
第一套房是夫妻共同財產,第二套是單獨個人所有,算二套房嗎
11樓：老牛山雀
當然屬於第二套房子棗掘激了。因為第一套雖然是夫妻共同的房子，也是自己的房子產凳襪權，再有散圓一套房子，當然就是第二套房子了。
婚後首套房和二套房都是夫妻共同財產嗎？
12樓：成都張伯樂
婚後二套房是一方購買的一般是夫妻共同財產，除非是一方由婚前個人財產購買的就屬於一方個人財產。夫妻共同財產有：夫妻婚姻關係存續期間飢孫，所得到的工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；智財權的收益；繼承或者受贈的財產，沒有特別說明歸一方所有的；其他應當歸共同所有的財產。
【法律依據】民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞爛圓鏈務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益腔型；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
法律夫妻共同財產,法律夫妻共同財產？？？
隨便協議沒限制，只要乙方按約定支付甲方款項就可以，款項如果獲得的內都可以 協議主要雙方自容願 協商一致就可以 如果是協議離婚，雙方的離婚協議要在離婚時拿去民政局備案，這樣，一方不履行協議時，另一方可以要求對方按協議履行，去法院起訴不履行一方 這種私下商定的協議呢，是不通過婚姻法的，如果想通過這種方式...
離婚夫妻共同財產如何分配，離婚夫妻共同財產怎麼分配
離婚不僅解除了夫妻之間的人身關係，也終止了夫妻之間的財產關係，自然要產生出對夫妻財產的認定和分割問題。根據我國法律，夫妻財產的分割主要有兩種形式 1 對約定財產的分割 離婚時分割夫妻共同財產，首先要看當事人是否對財產有約定，夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式或以口頭形式約定，雙方無爭議，且內容合法有效...
關於夫妻共同財產問題，關於夫妻共同財產問題
首先是可以寫雙方的名字的。只寫一個人的也是可以的。只要你們商量好了就可以。夫妻共同財產不是房產證上的名字來決定的，雖然現在是他們家拿的錢來貸款，但是以後只要能夠證明你也是在還貸的過程中參與了資金同樣是可以拿到你該有的那部分財產。並且如果房子你一分沒有出沒有貸款的買下來的，那麼只要這個房子是為結婚而準...