1樓：好人一生平安
建設規劃管理部門對違章建築。
一般按建築面積來計算罰款數額。違章建築罰款，按違章建築面積或長度計算。屬臨時性建築，每平方公尺罰款二百元；屬永久性建築，每平方公尺罰款六百元；永久性建築物屋頂違章搭建的每平方公尺罰款三百元。
凡一九八二年三月二十九日以後的私人違章建房，超過三層以上部分及擴大佔地部分，均應拆除，三層以下違章部分每平方公尺罰款五百元。
建築用地面積：指建築或建築群實際佔用的土地面積，包括室外工程(如綠化、道路、停車場等)的面積，其形狀和大小由建築紅線加以控制。
規劃建設淨用地面積：指開發商可以用於建設的土地面積。你買一塊地，但由於市政或其他原因，需要佔用你一些土地，如市政道路，即常說的要扣路幅，還有如在土地邊有高壓線。
國家規定就需退出多少公尺才能建房的。所以你土地證。
面積並不一定是你的建設用地。
面積，土地證面積減去你不能用的面積後就是你的規劃建設淨用地面積。
用地面積」：是按土地使用的主要性質劃分的各種建設用地的面積、城市土地使用的。
主要性質可分為居住用地、公共設施用地、工業用地。
倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地等。
但各種性質用地的面積並不只單純包括其本身所佔用的土地面積，還包括一些直接為其服務的建設用地面積。如城市的「居住用地面積」包括住宅及相當於居住小區。
及小區級以下的公共服務設施。
道路和綠地等設施的建設用地面積；
工業用地面積」包括工礦企業的生產車間、庫房、堆場、構築物及其附屬設施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設用地面積。
2樓：max嘟嘟狼
都包括，基礎面積過大自然地上面積就容易超出紅線或者退界不滿足。所謂違規建築，規劃條件對地上和地下範圍都有明確要求和約束，另外對總建築面積計容積率都有要求，但凡超過一點，都算違規。
建設用地建房是違建嗎
3樓：宗輝
建設用地建房是不是違建，需視情況而定：
1、如果在建設用地上建房，沒有辦理申請建房的相關手續，則該行為是違法的，即建設用地上建房是違建；
2、如果在建設用地上建房，辦理了申請建房的相關手續，則該行為是合法的，則建設用地上建房不算是違建。
違建的認定標準是什麼。
違建的認定標準如下：
1、未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；
3、擅自改變了使用性質建成的建築；
4、擅自將臨時建築設成為永久性建築。
【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
建設用地建房是違建嗎
4樓：羅立志
法律分析：1、在合法獲得的咐咐宅基地上建房，不屬於違章建築。
2、農村居民建造住宅的，要經鄉鎮**稽核，並經縣級**批准後，方可以實施。未經批准的，即為違法建築。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；唯碼其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的指簡哪規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
建設用地建房是否違建
5樓：姜超
建設用地建房是否違法取決於是否有建房的相關手續。根據相關法律規定，若在建設用地上建房，未辦理申請建房的相關手續首塌，則該行為違法，否則合法。例如，在農村，農民建設用地需要辦理農村建設規劃許可證。
在鄉鎮和村莊規劃區內建設鄉鎮企業、農村公共設施和公益事業的，建設單位或者個人應當向鄉鎮人民**提出申請，鄉鎮人民**應當向城市報告，縣人民**城鄉規劃主管部門應當頒發農村建設規劃許可證。建設單位或者個人取得農村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
一、《土地管理法》對於農村土地的規定。
第五十九條。
鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設，應當按照村莊和集鎮陸戚規劃，合理佈局，綜合開發，配套建設；建設用地，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。
第六十條。農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業的，應當持有關批准檔案，向縣級以上地方人民**自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
按照前款規定興辦企業的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區、直轄市可以按照鄉鎮企業的不同行業和經營規模，分別規定用地標準。
第六十一條早芹陵。
鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設，需要使用土地的，經鄉(鎮)人民**稽核，向縣級以上地方人民**自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，由縣級以上地方人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
二、農村蓋房有什麼新政策。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民**提出申請，由鄉、鎮人民**報城市、縣人民**城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區。直轄市制定。
建設用地上的建築物是違法建築嗎？
6樓：楊再坤
法律分析：沒有經過國土部門、規劃部門和建設部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬於違建。
法律依據：中華人民共和國建築法》
第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民**建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，***建設行政主管部門乎卜確定的限額以下的小型工程除外。
按照***規定的許可權和程式批准睜頃鋒開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第三十六條 建築工程安全生產管理必須堅持安全第。
一、預防為主的方針，建立健全安全生產的責任制度和群防群治制度。
第三十七條 建築工程設計應當符合按照國家規定製定的建築安全規程和技術規範，保證工程的安全效能。
第五十一條 施工中發生事故時，建築施工企業應當採取緊急措施減少人員**和事故損失，並按照國家有關規定及時向有關部門報告。
第五十二條 建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國家有關建築工程安全標準的要求，具體管理辦法由***規定。
有關建築工程安全的國家標準不能適應確保建築安全的要求時，應當及時修訂。
第五十三條 國家對從事建築活悉晌動的單位推行質量體系認證制度。從事建築活動的單位根據自願原則可以向***產品質量監督管理部門或者***產品質量監督管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系認證。經認證合格的，由認證機構頒發質量體系認證證書。
用地面積 佔地面積 計容面積 不計容面積 建築面積 可銷售面
用地面積是指bai供開發的土 du地面積 佔地面積zhi應該叫基底面積才 dao對，是指建築物版底層的外圍面積權 的總和 計容面積是指計入容積率的建築面積，一般是指地面以上的建築面積的總和 不計容面積是指不計入容積率的建築面積，一般是指地面以下的建築面積的總和 建築面積是指計容面積和不計容面積的總和...
用地面積乘以容積率等於建築面積，為什麼往往專案對外公開的建築面積要比用地面積容積率得出來的要大啊
因為在關於折算建築面積 計算50 的範圍中規定了設計加以利用但層高或淨高不能滿足人們正常活動的建築空間部位，或不能完全起擋風遮雨作用，無圍護結構雖有永久性頂蓋的建築空間部位。包括下列內容 單層建築物高度低於2.20m者。3.0.1條 單層建築物利用坡屋頂內空間，其淨高在1.20m至2.10m 的部位...
全國面積最大的工業園區是哪家，城市用地面積最大的功能區是（ ）A 商業區B 工業區C 住宅區D 行政
在中國，武漢中心城區中面積最大工業園，在世界，阿聯酋開建全球最大工業園區 面積417平方公里武漢中心城區中面積最大的工業園青菱都市工業園區首批入園的6個專案開工，投資55.1億元。該工業園是武漢市示範工業園區，申報面積超過20平方公里。該園區緊鄰長江，毗鄰青菱湖 野湖和黃家湖，定位 零汙染 零排放 ...