1樓：匿名使用者
用地面積是指bai供開發的土
du地面積；
佔地面積zhi應該叫基底面積才
dao對，是指建築物版底層的外圍面積權
的總和；
計容面積是指計入容積率的建築面積，一般是指地面以上的建築面積的總和；
不計容面積是指不計入容積率的建築面積，一般是指地面以下的建築面積的總和；
建築面積是指計容面積和不計容面積的總和；
可銷售面積是指可供銷售的建築面積，一般是以樓棟為單位計算，該樓棟所有地上建築面積以及地下部分僅為這棟樓服務的裝置用房面積均計入此樓的可銷售面積。
2樓：哥有的你木有
用地面積是指供開發的土地面積；
容積率為地上規劃建築面積與用地面積的比值，那麼地下可售部分的車庫是否納入計容面積？
計容面積和不計容面積有什麼區別
3樓：寧靜的港灣
簡單點說：bai
計容面積就是能du夠寫到房產證上的面積zhi，是房屋正dao常的產權面積。專
不計容屬是指可以使用但不能計做產權部分的面積。
針對房地產開發專案，計容面積一般情況下可以理解為地上建築面積，不計容面積可以理解為地下部分和其他不計入容積率指標的面積（比如地下車庫等）請採納
計容面積和不計容面積有什麼區別
4樓：ying影英音
計容面積
和不計容面積區別：
1、在含義上不同：不計容建築面回積(不計容積率建築面積)，簡答而言之就是計算容積率時，這部分建築面積是不計入在內的。計容建築面積(計容積率建築面積)=小區內所有計算容積率的建築面積之和。
2、在所屬範疇不同：計容面積一般情況下可以**的總建築面積指的就是計容積率地上建築面積，還包括可以申報產權的部份地下建築面積(車庫或停車位)。
地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。
3、兩者所針對的是不同的建築面積：計算容積率面積,一般情況下:計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積；總建築面積=地上建築面積+地下建築面積。
地上建築面積=計容積率地上建築面積+不計容積率地上建築面積。
建築物內的裝置管道夾層。建築物內分隔的單層房間，舞臺及後臺懸掛幕布、佈景的天橋、挑臺等不計算建築面積的，當然也不計算容積率。
5樓：星辰
求面積和不計容面積的區別還是很大的他們按照區的面積算這一類賈晉榮把容器的面積推出
6樓：東方尚英
計容面積 : 計劃容量面積
不計容量面積 : 不計劃容量面積
東方尚英 : 豔陽紅
( 回答 )
計容面積 : 計算容量面積
不計容量面積 : 不計算容量面積
7樓：海藍無魂水瓶
計容來和不計容都是針對建築面自積而言，和佔地bai面積是兩個du概念。一般的邏輯zhi：佔地面積×容積率dao=建築面積，但是在大多城市，地下空間是不計入容積率，因此就會出現計容和不計容的區分。
佔地面積相對一定的前提下，是否計入容積率直接影響的是建築面積的大小。
所謂計容面積,就是計算容積率面積,一般情況下:
計算容積率面積= 規劃條件容積率x規劃建築用地面積注:規劃建築用地面積應等於或小於宗地圖用地面積,建成後專案容積率也只能等於或小於規劃條件容積率
簡單點說，就是能夠寫到房產證上的面積，是房屋正常的。不計容是指可以使用但不能計做產權部分的面積。
8樓：匿名使用者
一個是包含計容面積，一個是不包含計容面積的區別。
9樓：day若如初見
不好意思，這個問題，我並不是很清楚，所以我也不知道，希望你能夠得到滿意的答覆，祝你一切順利，拜拜
建築計容面積，佔地面積，規劃用地面積等怎麼區別
10樓：朱雀之秋
計容面積一般是建築地上部分（出屋面的樓梯間及裝置等除外）的面積，以及部分可能需要計容的地下商業面積。
佔地面積是建築一層的面積。
規劃用地面積是規劃局給本**批覆的用地紅線圍和成的面積。
什麼是不計容積率建築面積
11樓：之何勿思
而言之就是計算容積率時，這部分建築面積是不計入在內的。地下建築面積算在總建築面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建築面積的，屬於不計容面積。不計容積率建築面積包括地下規定建築面積和地下核增建築面積兩部分。
地下規定建築面積：
在專案設計、實施階段，經市規劃、土地主管部門核定的建築物地面以下部分實際使用地下規定建築面積指標的建築面積。
地下核增建築面積：
市規劃主管部門基於保證公眾安全、方便公共活動、改善公共環境、鼓勵配建機動車停車位等目的，經核定允許在地下規定建築面積指標以外增建的特定用途的地下建築面積。
計算公式：
不計容積率建築面積＝地下規定建築面積＋地下核增建築面積。
12樓：匿名使用者
容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。
有部分面積是可以不被計算進去的。
計算容積率的時候，地下面積是不計算的，地上建築全部建築面積都應記入容積率計算中。
只要是地下的面積，無論你是做停車場、人防、儲藏室、裝置機房等等任何用途，在規劃中都是不計算容積率的。
地上的全部建築面積，包括住宅、商業、裝置用房、幼兒園等等，只要是符合建築面積計算標準的，在規劃中都要記入容積率計算中。
配套用房(物業房、會所、幼兒園等公共使用的建築)、地下車庫、架空車庫（低於2.2米）、閣樓
若是高層17f+1/1，代表17層+1層閣樓+1層架空車庫
其中閣樓和車庫一般都不計容
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