1樓：網友
1.合租房屋的**。很多房主都願意將房屋分開出租，因為這樣他的收益會遠遠超過整租，所以我們在租房的時候，較好先問清楚市場價，避免在**上吃虧，同時對於暖氣費，物業費，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好並落實到租賃合同中。
2.明確合租人的身份，瞭解合租人的性格以及其他資料。如果您有房子想要同別人合租，可以自己上論壇發帖子，在尋找合租人的過程中，不僅要看承租人的身份證、畢業證或其他相關證件還要在交談中初步瞭解他的性格。
另外，讓對方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風險，籤合同時注意要把日耗費用的分攤情況落實到合同中，較後要儲存其身份證影印件，出於平等原則，出租房也要向對方交付自己的身份證影印件。
3.查明產權。如果沒有通過中介自己找到了房子，那麼一定要讓房主出示房屋產權所有證原件，身份證原件，並核對兩者是否相符合，驗證房產證真假可以打**到房管局查詢，看房產證的號碼是否對應該房屋。
注意，必須看到原件。如果租房人說是房主的親戚朋友並委託他出租的，也要看房產證及委託公證書。
4.警惕假房東。很多人自己先以低價租下居室房，然後再**轉租出去，他們可能對房主的付款方式是月付形式，但是轉租出去後就要求學生們季付、半年付、甚至年付。
這期間，如果出租人捲款而逃，真正的房主沒有收到房租，就要收回房子，租房者的損失就嚴重了。
5.簽訂合租合同，並明確合租條款。如果是自己找到的合租**，需要簽訂租房合同的話，可以去網上搜一下房屋租賃合同並列印出來，在簽訂之前仔細瀏覽，並在較後一頁上寫明雙方的附加條款，把違約責任寫清楚，並要儲存對方身份證的影印件。
2樓：事定何妨清除
1、 看好將要合租的人，最好找有點熟的人或者是熟人！這樣你就不用擔心有一天下班回家，家裡空空如野，所有有點值錢的傢俱不翼而飛。（至少會多一點安全感，但是也不排除可能會有小偷破門而入）2、 一定不要找太懶的人，乙個人如果連自己都收拾不利索，他/她基本上也不會去打掃收拾合租的公用地方。
這一點，我們可以從他/她平時的打扮和生活習慣看出來。如果你覺得無所謂，那麼以後只有兩種情況，一種是家中的家務事幾乎你乙個人承包了，另一種是家裡沒有人打掃，又髒又亂。3、 確定要和他/她合租了，應該事先說好房租、物業管理費、水電費等的分配情況。
一定不要礙於面子，不好意思說出各種費用的安排。看看是房間的使用間數平分，還是按人頭來分。4、 瞭解對方的家電情況，如果是公用的冰箱，那好說。
如果是私人在房間裡用的空調，那麼一定要按夏天還沒有開空調時的電費作參考，另外計算那部份的費用。（俺以前有個朋友，他自己有鑑定會調，夏天的時候乙個月用掉100~200的電費）5、 如果是一起做飯吃，那麼建議採用記帳制度。今天誰買菜？
幾個人在家裡吃？一定要記下來，等月底的時候再一起清算，這樣誰也不會吃虧！（聽乙個朋友講他以前和別人合租，是你買一次，我買一次，最後竟然計較，誰買的菜值不值錢）6、 必要的時候，安排值日表，並且約定無條件執行！
這樣一定能讓你們住的地方不像個垃圾場。7、 這一點也很重要，不要以為是好友合租在一起，就很無所謂！請一定要保管好你的那些密碼！
合租房子要注意什麼
3樓：齊家
隨著房價的提高，租房的**也跟著水漲船高，很多人只能通過合租的辦法來減輕租房壓力。那麼合租房子要注意什麼呢？怎麼尋找合租人呢？下面就跟著一起來詳細瞭解一下吧！
1、明確房租。
在入住之前要先說好房租費用，看是按房間算還是按床位算，這樣才能避免以後發生經濟糾紛。
2、明確衛生水電費。
要商量好水電費、衛生費，若每個房屋有電錶、水電，則各自繳納各自的，若合用乙個電錶、水錶，則要講好怎麼繳納。
3、公共衛生的維護。
要商量好廚房、陽臺、客廳、衛生間等公共區域的維護，看看是輪流打掃還是請人打掃，這樣在入住後才不會發生矛盾。
4、合同。合租也要籤合同，無論是房東籤還是與合租人籤，都要有合同，以免出事後，相互推脫責任。
怎麼尋找合租人：
1、選擇熟人合租。
可以找同事合租，因為同事之間不但比較瞭解，有共同話題，可以在工作、生活中彼此多照應，而且安全也比較有保障。
2、與同鄉合租。
可以找同鄉合租，因為同鄉之間生活習慣類似，吃飯口味差不多，而且還在生活中還能彼此照顧，緩解思鄉之情。
3、通過網路社交圈。
可以通過qq群、論壇、租房**、微信尋找合租人，這樣既快速，又方便，但人員也比較複雜，要認真篩選，這樣人身和財產安全才有保障。
4、與同學合租。
可以在同學合租，因為同學之間有共同生活、學習的經歷，友情更深厚，遇到問題解決起來也更方便。
文章總結：合租房子要注意什麼以及怎麼尋找合租人的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。
合租房需要注意什麼
4樓：齊家
現在很多人尤其是年輕人在大城市居住都會合租， 合租能為大家減輕經濟上的壓力，但是需要注意的事項扮亮還是很多的，那麼，合租房需要注意什麼呢？下面跟隨一起看看吧。
1、核實房東身份。
在看房時，雙方應核實房東的身份，現在很多出租的房子是將房東整間房屋承租下來的二房東，並檢視他與一手房東簽訂的租房合同。
2、平攤的租金。
雙方應協商好誰住主臥和次臥，租金一定要明確寫在合同中，因為一般房子都有主臥和次臥之分，主臥，應該支付多一些租金，次臥則可以少支付一些租金。
3、公遊缺埋共費用協商。
雙方應協商好房子的水，電，煤氣，網費等這些公共費用的分攤，在入住之前，檢視並抄寫水，電錶指數，作為之後繳納費用的憑證。
4、公共區衛生安排。
雙方應安排好家中的廚房，廁所，客廳，陽臺等這些公共區域的衛生清潔，在入住之前，檢查家中公共區域的設施裝置是否完好無損。
5、朋友來訪規則。
雙方應規定好各自朋友來訪的具體事項，如只能帶什麼身份的朋友回來，或者不準在家中過夜等等。
6、公用物品怎麼算。
雙方應事神螞先安排好家裡的公尺，油，洗衣服，鹽等這些公用開支費用的分攤，是輪流付還是各自付。
7、規則都要寫進合同。
雙方應將以上的協商內容寫進合同裡，在房東的陪同下一一檢查，簽字，將一些租金，雜費，設施裝置的情況等附在合同背後，並按照合同履行各自的行為。
合租房子需要注意哪些事情？
5樓：讀出心德
要不要和朋友合租你可以從三個方面考慮！
1、性格/三觀。
跟你合租的朋友（們）大度嗎？情商怎麼樣？八卦嘴碎嗎？是不是有話直說的？會不弊孫會有存在壞心眼的可能？跟你性格是否投緣能夠相互包容嗎？這些你都要好好想想。
2、生活習慣/原則問題。
這個真的太寬泛啦！大到上下班時間、睡覺早晚、帶人留宿，小到洗澡時間，你都要全方位考慮大家是不是合拍的，若有小部分差異，能否磨合？
3、金錢問題。
大家都不是土豪，也都不想做長期冤大頭。買菜、生活用品、下館子之類的，該怎麼分攤錢也要在一開始說清楚！
個人是建議不要合租的，有人說過：玩得再好的朋友都不適合長期呆在一起，因為容易出矛盾，所以我是不會跟好朋友合租的，偶爾在對方那裡留一下夜還是可以的。就如現在我和自己親姐姐合租都會在生活上磕磕碰碰，就比如有時候她上晚班她就會追劇很晚，而我是睡眠比較淺的，開著燈我會睡不著，所以就會吵一架，還有生活用品上，兩個人喜歡不一樣口味的牙膏、洗衣水、洗衣液什麼的，或者，會劃區域，你的東西不要放在我這裡啊，或者什麼的，很多小矛盾的，所以如果跟自己朋友的話，估計長久下來，感情可能也是會破裂的，雖然租閉鏈自己不是那種斤斤計較的人，小錢態搭沒事，但是大一點的呢，畢竟每個人賺錢都不容易，所以有時候我跟好朋友出去玩都會aa的或者就是你買電影票我買小零食分工，因為友情也是要經營的。
我可以陪著你滿大街找房子，也可以陪你住幾天（因為搬新地方，女生都可能會有點害怕），但是就是不想一起住，因為我知道，有時候是真的會破壞感情的，就比如你想煮飯菜我不想，然後你煮了叫我，我應你也不對，不應你也不對，應了你可能會覺得剛剛不是說不吃嗎（會讓人有種伺候皇帝一樣），不應你吧你可以會覺得這麼拽的嗎？好心叫你，面子都不給，就這樣小的矛盾然後引起很大的矛盾，還不如有點距離，偶爾約一起到家裡打個火鍋吃個飯什麼的，就有種心理上的那種舒服……
不過現在找房子都比較方便了。
合租房子的時候有哪些注意事項？
6樓：衷情網購
1)租房一定要按照正規的租房的手續，簽定租房合同，對於各項費用的交納做好規定，以免日後出現爭執。2)合租房的物件最好是找和自己志趣、愛好相同的一些朋友、同事、同學，大家彼此熟悉瞭解，合租一套住房可以共同分擔租金，又可以在生活上相互照顧幫助。和原先不認識的人一起合租房首先要與對方互相留下身份影印件、工作證等證件及聯絡**，核實對方的身份，並簽訂正式的租賃合同。
3)房要注意安全，晚上鎖好門，反鎖好，貴重物品收藏好，貴重的錢物要隨身攜帶，不要放在出租屋裡。注意防火、防電、防煤氣，保持室內的空氣流通。
4)租房合同要細，如治安費、物業管理費等要在合同中註明歸誰來交納，以免日後產生矛盾。
合租房屋要注意什麼事項
7樓：羅仰俠
1、合租房屋的**。很多房主都願意將房屋分開出租，因為這樣他的收益會遠遠超過整租，所以我們在租房的時候，最好先問清楚市場價，避免在**上吃虧，同時對於暖氣費，物業費，一般情況下是由房主繳納的，事先要商量好並落實到租賃合同中。
2、簽訂合租合同，並明確合租條款。如果是自己找到的合租**，需要簽訂租房合同的話，可以去網上搜一下房屋租賃合同並列印出來，在簽訂之前仔細瀏覽，並在最後一頁鉛纖上寫明雙方的附加條款，把違約責任寫清楚，並要儲存對方身份證的影印件。
3、明確合租人的身份，瞭解合租人的性格以及其他資料。如果您有房子想要同別人合租，可以自己上論壇發帖子，在皮胡尋找合租人的過程中，不僅要看承租人的身份證、畢業證或其他相關證件還要在交談中初步瞭解他的性格。另外，讓對方交納房屋押金也能夠在一定程度上降低自己的風險，籤合同時注意要把日耗費用的分攤情況落實到合同中，最後要儲存其身份證影印件，出於平等原則，出租房也要向對方交付自己的身份證影印件。
一、房屋合租的風險有哪些。
1、假房東風險。合租人首先要確認房主身份真實性，要察看其身份證及房產證原件，如果是親屬代業主出租，還需出具**人身份證明及業主委託書。如時間充裕，最好向其鄰居、居委會、物業打聽確認，沒有疑點後再與房主簽署正式的房屋租賃合同；如果是與陌生人合租，也需確認對槐握仿方的身份。
2、租金損失風險。在房屋合租過程中，租金最好不要付較長期限的，一般為季付。房租如果明顯低於市場上同品質房屋的平均水平，就應保持警惕，而不能只貪圖眼前利益。
3、「二房東」風險。識別「二房東」，則需查閱他與房主簽署的租賃合同及其中約定的租期，並要求見房主，如果對方以各種理由搪塞，就需要警惕；如果對方稱房主不同意將房子另行轉租或與人合租，也需考慮房主一旦得知所帶來的風險。
4、黑中介風險。現在市場上有許多小中介、黑中介，他們手裡並沒有什麼**，只靠騙取看房費獲得利潤。而正規中介看房是不收費的，只有簽訂合同時才會收取佣金。
要認清這些**都不難，首先要知道，房子的真正所有人是誰，看房產證是最有效的手段，不清楚房子的現在所有人，哪怕租金再便宜，房子再合適，錢握在手，一定不能放鬆。
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我自己覺得還是需要把鎖芯換掉。我們在外面租房子的時候還要考慮自己的個人安全，很多房東都會私底下留一把鑰匙在自己身上，但我認為這是很不安全的。為了保證我們財產和個人的安全，我們應該把鎖芯換成全新的，不要把鑰匙給任何人。一 合租還是要謹慎一些。合租我個人認為還是謹慎一點比較好，如果對方是我們多年的好友，...
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