1樓：創作者
租房前要明確的問題：
1、簽訂租房合同時，要明確租金，付款方式，雙方的權利義務，違約責任等；
2、租房前要實地看房，明確租房是否被抵押之類。
【法律依據】民法典》第七百一十四條。
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十五條。
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2樓：暖暖房屋
1、避開朋友或熟人的房子。租朋友或者熟人的房子，很多人都會覺得這樣比較放心和方便，但是時間長了，勢必會影響你們之間的感情，大家可以租朋友的房子住，但是一定不能租朋友的房子。不要質疑，不要試圖用錢去測試你們之間的感情。
2、租前先查好房東的底子。在租房的時候，很多人都會遇到「二房東」的問題；所以簽約的時候，一定要要求房東提供房產證、身份證，必要時還要提供戶口本等證件的原件，以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候，會發布租房資訊，然後自稱是房東，在騙完房租後就直接走了，半個月等到真的房東出現時，受騙者只能吃啞巴虧了！
當然租房的時候也害怕遇到黑中介，利用這樣伎倆來騙人，如果是通過租房中介租賃的房屋的，應該看他的營業執照，才能安心。
3、租房賬目要明確。租房的時候遇到需要花錢的地方，一定不要無所謂，也不要裝大方直接給了，記住了即使你房東出了錢，他也不會領你的情的。所以在入駐之前就應該跟房東實現說好了，比如日常的消耗品出現問題，該有誰出錢來置換，比如日光燈壞了，誰來出錢換了，這些寫最好在合同中就寫明白了，提前說清楚了就不會有問題。
4、提前確認好屋內設施。入住前就像有需要跟房東一起檢查好房屋裡的設施、傢俱、電器等，確保這些東西多完好無損，如果不是完好無損的，應該在合同中說明白；籤合同的時候儘量詳細一點，不要怕麻煩，現在麻煩點，日後能夠省很多麻煩。
5、新添裝置歸屬問題。入住後對於新購置的東西，最好一定要寫明瞭歸屬，比如你用房東名義去申請安裝的寬度或者adsl等，一定要留下收據，不然可能在你搬走的時候，他說這些都是他的；這樣對於自己來說就是造成了自己的財產損失。
6、房租的支付方式。房租的支付方式一定記住，只考慮付三押一，或者付二押一，對於付三押三的這種形式根本就不要考慮。所謂的押一付三，就是第一次繳納房租的時候，直接一次性繳納好三個月的，並新增乙個月的房租作為押金，也就是共計四個月的房租；其他的方式就是類似的，對於這樣的房租支付方式當然是繳納的費用越少越好了！
租房需要注意哪些問題
3樓：齊家
很多剛畢業的大學生都是選擇租房來解決住房問題，因為很多單位是沒有宿舍的，因此租房行業在各個城市都非常的火熱。那麼租房需要注意哪些問題呢？下面就跟一起來看看吧。
1、租房時要看房東的房產證和身份證等，看房主是不是房東本人，避免被二手房東欺騙。其次租房如果選擇中介的話，要檢視中介的營業執照，必須看其原件，要找靠譜信譽高的中介公司。
2、房子選定之後有些房東會要求租客繳納一定的押金，如房東有這種要求，押金能交就儘量少交，避免房東日後拿出各種理由或藉口不退還。其次繳納了押金要立字據，防止日後出現糾紛自身佔被動位置。
3、租房也要簽訂租房合同，簽訂租房合同時要把責任關係註明，什麼時候交房，房屋什麼時候到期等，這些都要標明清楚。其次房屋的水、電、物業費用等也要註明清楚誰交等，在交房之前這些就要協商好。
4、在入住之前要檢視房屋內部的設施是否完好，像傢俱、家電等是否有損壞，並且用筆記錄下來，如發現有裝置損壞要及時和房東溝通好，避免日後出現糾紛。
5、如對房屋的裝修不滿意自己重新裝修的話，首先不能破壞房屋的結構，比如承重牆不能破壞。在裝修之前要先獲得房東的同意，這樣日後才不會落下話柄。
6、如果是單身女性獨自租房，一定要注意安全問題，不要在偏遠、偏僻的地方租房，要選擇交通便利的房屋，這樣上下班才更加方便。選擇合租時要先了解對方的真實身份，並對其進行考察，確認無誤後才能合租。
租房需要注意什麼問題？
4樓：昏君綜百合科
1. **房東：這類房東販賣虛假的**資訊，租房之後發現承諾的服務質量與實際情況有很大的出入，有的竟然直接拿著房租就跑了；
2. 不負責任的房東：這類房東對租房者承諾的服務質量完全不負責任，出現漏水、噪音等問題時會拖延時間，甚至沒有任何反應；
4. 任性的房東：這類房東會在租房者入住後隨意改變租賃約定，比如改變租金標準、變更入住時間，甚至違反約定提前收房而不給予補償。
租房時要注意哪些問題？
5樓：帳號已登出
我很快又在隔壁小區找到了新的房子，電梯房，不用爬四樓了，傢俱電器也很新，關鍵是隻要 房東又跑來了，問我什麼時候搬走。我說我16號搬進來的，就16號搬走啊。房東說，你是16號入住的沒錯，0點開始算房租，所以你需要在15號24點之前搬走。
我？？？戚派友7. 房東搞了個什麼租客面談審查，沒有穩定工作的不租、合租同事不租、小年輕沒結婚的兩口子不租、學歷低了不租。
現在還有五天就到乙個月了，乙個看房的都沒有，乙個都沒有。8. 我在某雜牌中介**看到房東房租掛到4600了，還是乙個看房的都沒有。
令人奇怪的是，房東和這個野雞中介公司的這位女中介建立了牢不可破的合作關係，獨家委託，獨家繳費，野雞中介心也狠，上下家都收50%房租的中介費，前房東你圖啥呢？我以前租過六年高槐的房子，那個時候還沒有到期，尤其是最後乙個月的時候，房東每天都會叫人來看房子 ，嚴重影響了我的生活。暫時沒有能力買房子的人，都會考慮先租租房子來過渡。
租房子也是有許多地方需要注意的，否則容易踩坑，那麼租房子需要注意的事項有哪些：1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。
羨正3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢俱、家電，都應該及時寫在合同中。4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫。5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好。
6、對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理。7、違約責任一定要寫清楚。8、尚未確認房東的真實身份之前，不要答應任何交付訂金的要求。
正規交付訂金，必須書面簽寫合法的收據單，寫明收據的用途、金額和時間。這個租房注意事項尤其重要。9、只有自己錢包裡的錢才是屬於自己的，給錢和籤合同都不要急。
詳細查驗房東的房屋產權證明、身份證、戶口本原件，跟房屋鄰里周邊打聽資訊，如果是二房東，無法出示房屋產權證明，要求其出示轉租授權書。
租房一般要注意什麼問題?
6樓：簍藪璲
一、虛假廣告陷阱。在報紙、街頭傳單或某些**上刊登虛假**廣告是不法中介最常見的欺詐行為。表現形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，其租金卻十分低廉，達到利用這些並不存在的房屋吸引租房人的目的。
租房人一旦信以為真，表示願意租住，不法中介就會說刊登的房屋已經被租出去了，接著推薦條件次租金高的房屋，騙取租房人的看房費、資訊費等。
二是諮詢正規中介公司。其房屋租金比較透明，店員及經紀人都受過專業培訓，可以較準確地估算出租房者需要房屋的租金。三是向有租房經歷的人討教，從而瞭解他們所熟悉的地域的房屋租金**。
二、亂收費陷阱。亂收費問題一直是不法中介的「專利」，收費理由頗多，如看房費、資訊費、諮詢費等。當租房人委託不法中介尋找房屋時，不法中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的所謂「押金」，理由是防止房客和房東見面後「撇開」中介。
一旦求租人要求其工作人員陪同看房時，他們通常會推託說房東有事情不能前來，或帶求租人看一些根本無法接受的房屋，隨後就是一拖再拖，總之押金是不會退的。
三、假房東陷阱。常見的假房東陷阱一般是**租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，最後攜租金潛逃。去年，京城發生了多起假房東事件，給租房人帶來很大的經濟損失。
應對方案：一、在與房東見面後，一定要檢視房東的房產證、身份證；如果他是幫助朋友出租房屋，那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或影印件；如果房產證沒有辦下來，一定要房東出具購房合同。二、在看房時察言觀色，向房東提出只有真房東才能回答的問題來判斷房東的真偽，並向其單位求證審查房東的真實身份。
四、免佣金陷阱。表現形式一般為宣稱不收佣金，背後大幅提高房租，吃取鉅額差價。表面上似乎讓租房人佔了便宜，實際上租房人的損失少則上千元，多則數千元。
應對方案：不要輕信類似「免佣金」的廣告宣傳，切不可有貪小便宜心理。「便宜沒好貨，好貨不便宜」。與佣金相比，中介公司的服務和誠信度才是關鍵。
成都租房房要注意哪些，租房需要注意什麼 租房風水禁忌
儘量迴避中介。租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的 就會在無形之中提高很多。租房子儘量要多看幾家。看看交通 看看採光和通風，臨街的最好不租，因為很吵。看看房東，是不是斤斤計較的人。租房子需要注意的事項 1 關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業版費和取暖費 北方 權其他的水電煤氣等日常生活的費用...
租房要注意什麼問題，租房子需要注意什麼問題
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。一是二房東問題，租客租住的房子未經房主本人同意，由之前的租客轉租，租金落入轉租的租客手中，也就是俗稱的 二房東 所以，建議租客在租住房屋時一定要檢視房本以及業主的身份證件，如果是二房東代表房主簽...
租房子需要注意些什麼，租房子需要注意什麼？
租房需要注意 1 預留時間找房 2 中介房東是否靠譜 3 檢查電器 傢俱 4 租房合同要詳細註定相關事項。確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水 電路佈置等。房子周邊的服務配套設...