1樓：趙王婧儀
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
你們的合同上註明「房東若要**房屋，需提前乙個月通知」，也沒有定量規定違約責任，可是有沒有註明接到通知後你要在多長的期限內搬走呢？如果沒有，那還是需要雙方協商補償事宜。
2樓：林琳
現在這種狀況明顯表明房東違約了~~~你籤的是正規合同嗎？為什麼沒提到違約賠償的問題~~~不管哪一方違約都要賠償另一方的，我是指金錢上，要按正常合同走的話，房東應該給你一月房租作為賠償金 而且給你乙個月時間搬走~`
3樓：華士第
房東是違約了~這時可以肯定的！~通常合同上會規定違約方應承擔的責任，比如說交違約金等！~如果甲方或乙方違約而不負擔任何責任，那麼你要合同幹嘛？！！
所以你可以不用急著搬！~房東不給你乙個合理的交代，那你就住一年吧！~你拿著合同，誰也動不了你一根毫毛！！！直到賠償。
合同中沒有說明房東違約的賠償問題！！！那麼你就搬吧，只能怪你少了乙個心眼，他違約了卻不負責。。。教訓那~~
4樓：網友
你的租賃合同上有沒有提出，如果房東提前乙個月通知你搬走，但是租期未滿一年的時候，房東有何補償？
如果沒有此類的規定，那麼按合同來說，房東是不存在違約的。
房屋租賃合同提前終止
5樓：鄭新滿
法律分析：對於出租人悉基指和承租人，只要在以下的情形內解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。
1、房屋租賃協議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協商收回租賃房屋；3、承租人確實另有住房，承租房屋長期閒置，不能物盡其用的；4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋鋒蘆用途、拒絕修復或者賠償的。(二)對於承租人而言，在房睜配屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房合同提前終止應當怎麼辦
6樓：徐志輝
租房合同一年的提前終止了，應當承擔違約責任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照約定賠償違約金，約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成殲喚的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。如果雙方沒有約定違約金的，可以按照實際造成的損失承擔違約責任。
民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可氏衡凱以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後攔灶，還應當履行債務。
房屋租賃合同可否提前終止
7樓：馮吉祥
法律分析：房屋租賃合同可以提前終止，但終止方需要承擔違約責任並按照房屋租賃合同中的約定進行賠償。承租方與出租方協商一致或者出現一方違約等法定情形時提前終止合同的，終止方不需要承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方知巖仿解除合同的棗銷事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明搭纖確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
房屋租賃合同能否提前終止
8樓：胡文學
房屋租賃合同如果具備法定解除情形的單方能提前終止合同。包括因不可抗力或者當事人違約致使不能裂鏈乎實現合同目的肆悉；以持續履行的債務為內容的不定期合同。一方當事人擅自提前終止合同的，應當承擔違約責任。
【法律依據】中華人民共和國民法典》第五百六十三條。
有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規喚殲定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
提前終止租房合同 法律問題
9樓：何翠
法律分析：一方想提前終止租房合同，可以和對方協商，對方不同意的，可以通過提出解除合同並承擔違約責任來提前終止合同純橡。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第五百五十七條搏缺 有下列情形之一的，債權債務終止：
一）債務已經履行；
二）債務相互抵銷；
三）債務人依法將標的物提存；
四）債權人免除債務；
五）債權債務同歸於一人；
六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務做銀旁關係終止。
租房合同提前終止怎麼處理
10樓：唐玉娟
1、按照合同中約定的違約金進行賠償。在租房子的時候提前解除租房合同的，合同中有約定違約金額的，則按合同中規定的金額來進行賠償。
2、合同中沒有規定，提前解除租房合同的。如果租房合同中對於提前解除租房合同，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約陸虧金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
3、依據租房合同約定來確定，如果合同沒有約定，只要在合理期限提前通知房東即可，不損害房東權益即可。違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
一、店鋪違約金應該如何定。
違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方**的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金「低盯裂於」實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金早則神。
中華人民共和國民法典》第五百五十七條，有下列情形之一的，債權債務終止：
一)債務已經履行；
二)債務相互抵銷；
三)債務人依法將標的物提存；
四)債權人免除債務；
五)債權債務同歸於一人；
六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關係終止。
第五百八十二條，履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
自家房屋出租合同怎麼寫
家庭房屋出租合同 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 甲 乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議 一 甲方將位於 市 街道 小區 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。二 本房屋月租金為人民幣 元，按月 季度 年結算。每月月初 每季季初 每年年初 日內...
房屋出租合同沒到期押金能退嗎，租房合同沒到期押金可以退嗎？
依據合同來想辦法,合同中如果對此有約束,你屬違約則要不回來押金,但若沒有相關約定,你可以以此追索押金.從反映情況看,業主不懂法律,跟他說不大清楚,一是可以跟他以合同論,不行上法院,50元訴訟費,還得他交.真這樣做,費時間,嚇唬嚇唬他吧 二是可以按他說的辦,但他必須還錢,你再搬家.業主不過是不想經濟損...
提前終止房屋租賃合同需要開發票嗎
乙方要承擔提前解除房 抄屋租賃bai 合同的違約責任,賠償由於du違約給對方 zhi造成的損失。合同法dao 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,...