1樓：憑幼旋
單純漏水的話，是這樣的。建築的地上部分只有衛生間、屋面才做防水，其餘的位置是不做防水的。但是地面只要不是長時間泡水應該不會產生滲漏情況。
你的房子不知道是什麼結構的。如果是高層的那肯定是現澆的，那麼出現這麼嚴重的滲漏情況肯定是樓板裂縫了，一般板的少量裂縫不會對結構造成影響但會影響使用功能。像你們家的應該算是現澆結構外觀質量缺陷，還是比較嚴重的缺陷，按照規範是不允許這樣通過驗收的。
這個不影響結構，但他如果說是冬季施工的話，可能還有別的問題，比如說冬季施工的混凝土強度低是不是達不到設計強度等。
如果樓板是預製板的話（現在極少的建築才有）那出現這種情況就沒話說了。
2樓：網友
一般來說，客廳和主臥天花滲水是樓上積水所致，因為上述部位無防水施工要求，等積水乾後不會有問題；但如果樓上已裝修好的房子，且有水管從上述位置通過，就需要對其進行打壓測試。因為在現實管理過程中，有很多業主將洗衣機放置在陽臺，給水管從廚房或衛生間經客廳引致陽臺部位，這就需要特別注意。
3樓：網友
樓下的都的很專業了，如果你和物業無法協商解決的話，你可以請乙個專業的鑑證單位給你鑑證一下是否屬於質量問題。
有學法律的專業人事，我想問問關於房子的問題。
4樓：馬根土
物業這樣做是不合法的。
一般來說房屋的裝修時業主自己的事情，與物業無關。但是業主裝修房屋不可破壞房屋本身的安全和損害其他業主的合法權益。
物業無權指定裝修公司進行裝修，更不能從中漁利。
同時，裝修押金屬於非法收費，不可以的。
請仔細檢視你與物業簽訂的物業服務合同，如果有類似的收費條文的，要求解除合同。重新訂立，最好能夠聯合其他業主一起進行。如果有業主大會的，可以選擇另聘物業的。
5樓：蔚紹
不合法的，物業交押金是可以的，但是沒有損壞的話是必須退的。
如有需要**qq為好友聊聊。
6樓：網友
你好，物業的做法是不合法的。
物業無權指定裝修公司進行裝修，同時，裝修押金屬於非法收費，不可以的。
7樓：網友
陝西方強律所：
首先，裝修屬於業主私人事務，業主有權獨立決定物業無權干涉，更無權指定裝修公司；
其次，與物業公司訂立合同時，本身就應該注意合同內容，若有不合法、合理之處，一般可以撤銷甚至是確認合同無效，重新簽定；如果是由於物業方面的原因導致合同問題，一般是可以索賠的。
物業只是業主的**，最開始由開發商確定，業主接手之後，就可以聯合起來，更換，這個由業主委員會的話，比較方便；沒有的話，就得倡議聯合了。
房子產權？？求專業人事分析，謝謝！！
8樓：網友
這件事還是有希望的。主要原因就是，遺產的分配應當遵循基本公平的原則，當然，前提是繼承人（子女）盡到了贍養義務。如果有書面遺囑或公證遺囑，那就要遵循遺囑。
如果沒有遺囑，你可以要回來你父親那一部分的。理由如下：爺爺過世，你父親和其他三個兄弟及後奶奶都有繼承權，當然後奶奶和後叔叔繼承份額要看你爺爺房子是什麼時候建的，也就是說，這些房子是否是你爺爺和後奶奶共有財產，如果是再婚後建的房子，應當是共有，如果是再婚前建的，應該不能算共有。
因此，你父親和他的三個兄弟都應該有權繼承你爺爺的遺產。那麼，未經你父親同意，你父親名下的他應該繼承的份額，其他人是無權處理的，即使處理了，也是非法的、無效的。你父親去世後，你和你母親是法定繼承人。
現在，在遺產繼承時，尤其是不動產，如果被繼承人配偶尚在，而且多子女的，如果想要將房產過戶到某乙個或兩個人名下，必須要求有公證，就是其他繼承人要放棄繼承權，這樣的房產過戶才是合法的。如果沒有這個程式，也就是說有繼承權的人並未放棄繼承權，那麼，其他人是不能隨意處理這部份房產的。所以，你可以結合你們家的實際情況，就是有沒有遺囑、你父親是否放棄繼承權，有何證明等幾個方面，來綜合考慮。
可以通過協調解決，協調不成，可以進行訴訟，勝的機率很大。
9樓：跳你沒商量
那就沒有辦法了，第一你父親當時不再身邊，第二沒有證人同意出面證明事實，而且房屋的產權人已經發生變更，就連遺產都不能算了，所以你現在想要的話只能開家庭會議解決了。
還有就是可以證明當時爺爺分家的時候是每兄弟四間房，現在有乙個兄弟名下多出四間了。
但是這個取證就比較難了，因為人都已經不在了，但是因為這種事情鬧上法庭的話你的叔叔伯伯也不好看，所以不事情再跟他們去談，實在不行就只能折騰了，就算沒有結果，也不能讓他們這樣輕易的得手。
10樓：網友
這個問題確實有點亂。
不過，主要的當事人都已經過世，那這個問題，就得根據現在法律上現有的證據來解決了。既然爺爺分家時沒有立字據，那就是說沒有法律效力，證人不足以證明一切。你可以通過法律維權。
建議你利用人脈關係，通過法院的人，進行乙個乙個的談話，他們每個人的心裡態度一定是不同的，另外鄰居也是可以問詢的物件，這樣總會弄清事實真相的。最好先別張揚，默默的做這些事，和每個人談話都要有記錄或錄音。這就是收集證據。
另外，時機成熟時，還可以找那個證人，把利害關係和他講一下，嚇唬嚇唬他。呵呵，管用。
11樓：搖擺不過老雞
您這個問題很複雜。
當然首先還是建議家裡麵人心平氣和的協商。
如果實在不行那就上法院起訴吧。
還有今天法律問題可以加我為好友諮詢。
房屋質量問題賠償標準
12樓：紅掌櫃珠寶
商品房質量有問題的，首先可以與開發商協商賠償事宜。如果協商不成，需要到法院起訴處理。
在起訴後，購房人可以申請對房屋是否屬於質量問題進行司法鑑定，如果確屬於質量問題，開發商應當負責維修，無法維修或者購房人要求按合同約定退房的，法律應予支援。
13樓：匿名使用者
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規定：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。
修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
14樓：網友
阿雙方的撒地方撒地方。
我的房子到底該怎麼辦！求法律人事來幫忙！
15樓：網友
土地的所有權是國家和集體所有，個人均沒有所有權，僅有使用權。
按照規定，你們的買賣協議是自願等價有償的，應該屬於合法的合同。
但是有些規定中，集體土地的宅基地是不能轉讓的。
如果這樣的話，你可以要求他支付違約金。並補償你的損失。合同自起作廢。
16樓：孫炳文
你只有使用權，但是他想違約也沒那麼容易，去法院告他。
誠心請教知識，請了解房地產住房貸款按揭的專業人事加我哦！
17樓：網友
做按揭其實沒這麼複雜~我做置業顧問同時我們這邊也做客戶按揭。感覺沒什麼好複雜的。
1：就是了解客戶資訊。比如客戶屬於幾套房、以前做過按揭沒有，貸款錢還完沒有、有不良記錄沒有。
2：其次就是和銀行方面進行銜接，比如客戶的資料是否齊備，好久房貸款等等這些。
3：再次就是與客戶銜接。比如你資料不齊全、有不良記錄、開假證明等等。
總之來說不難，估計從完全不懂到了解大概也就半年左右。
我估計你是進的大公司，現在小公司都沒有按揭專員這個職位，都是置業顧問在做按揭，我就做過很多人的按揭。總結來說其實不難認真領會。你一定會學好的。
18樓：網友
程式：簽訂購房合同後，客戶(購房戶)向銀行報送資料並簽訂相應的借款合同、抵押合同、借據等，銀行審批通過後將簽訂好的抵押合同在房產交易管理中心做抵押登記，出抵押登記後報送銀行，公證處將所有簽訂的借款等合同做成公證書後轉銀行放貸。
19樓：漫步者
你原來是做什麼的。
本人從事辦理房產證、土地證多年。按揭，一行次都行。不知道能不能幫上你。
20樓：網友
查詢貸款人的真信及基本情況、瞭解該住房的評估**和貸款年限及對應的利率，你要算得出來貸款人的月供及利息 這是基本常識 做久了自然駕輕就熟了。
出現房屋質量問題怎麼辦，如何處理房屋質量問題？
21樓：搜狐焦點
如果情形不是特別嚴重，可以協商維修：在保修期內，業主可要求開發商進行整改；如果開發商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權益。但是，一定要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求，必要時可指明所依據的法律條文。
如果當房屋的質量問題嚴重威脅到房子的整體安全時，購房者可直接與開發商提出退房要求。
22樓：華律網
買房是人生中的一件大事。當我們買好了房子，卻發現房子質量存在問題時，應該怎麼辦呢？一、房屋主體結構質量問題。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條規定：商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
二、非房屋主體結構的質量問題。如遇房屋防水等非主體結構問題，如果雙方當事人在購房合同中有特別約定，則依約定執行；如果雙方當事人在購房合同中無特別約定，購房者應與開發商協商予以解決，但一般開發商不會同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和範圍內，開發商應依法承擔質量保修責任，如超過法定保修範圍和期限的，實行有償維修。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第三十二條商品房交付使用後，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房；給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
23樓：豆腐腦講物業
房屋遇到質量問題怎麼辦？
24樓：網友
魏國鵬律師解答：您好，很高興為您解答如何處理房屋質量問題的相關疑問。首先您需要看一下購房合同關於出現房屋質量問題時的解決方式是如何約定的，如果有約定，您可以根據約定處理。
如果沒有約定，要分情況處理。您可以請檢測機構幫您檢測一下，如果屬於房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，就不屬於嚴重質量問題，依照法律規定購房者不能以此為依據請求退房，但是開發商應該負責維修。建議您先收房但在交接單上標註房屋存在的問題並設定期限由開發商來維修，開發商就不能以驗收合格來推卸責任了。
什麼是房屋質量問題，房屋質量問題的法律後果？
25樓：殤洛
購房者和開發商對房屋是否有質量缺陷存在爭議的，可以共同委託鑑定單位或在訴訟階段由法院委託鑑定單位進行檢測鑑定。有時購房者在訴訟前單方委託鑑定，此種鑑定結果在對方有異議的情況下法院有時不予接受。所以如果糾紛必須訴訟解決，還是由法院委託鑑定更穩妥。
二、房屋質量問題的法律後果。
質量問題依其性質和嚴重程度有不同的法律後果，購房者可以採取不同的維權措施。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。」
因此，只要房屋存在主體結構質量不合格的問題，購房者即可解除合同，並要求賠償損失。
裝修質量問題，裝修質量問題如何投訴
可以起訴它要求賠償，但是建議你要採取先期措施 1.證據保全 當時與它簽訂的裝修 加工承攬 合同 如果有的話 保留裝修方做得不好的地方，最好拍幾張 2.扣留尾款，否則就可能白忙活了 3.先不要入住，以防對方說你入住即表示你對裝修的仍可輕易不要訴訟，先私了，拿這些證據去 威脅 對方，說要到工商,質檢等部...
無質量問題換貨合法嗎，衣服質量問題 商標已剪 能換貨嗎
你買的貨能不能換貨，是要當看當時你們買貨的時候，商家答應你是否允許你換貨。一般來說在質量沒有問題的情況下，是不換貨的，尤其是食品類的商品。沒有法律明確規定無質量問題可不可以換貨，是要看具體的商品以及商家當時的承諾，還是儘量與商家協商解決吧。這種做法是沒有違法法律的，消費者權益保 中有說明商品或服務不...
房子有質量問題延期交房,可以不還貸款退房嗎？
這個問題分為購房與房貸二大塊 1 購房。房子有質量問題延期交房，可以向甲方索賠違約金。按照購房合同，房子質量問題為由可以申請換房 退房。換房的費用由甲方承擔，退房一般需要乙方支付違約金。2 房貸。銀行申請的房貸，與房子有質量問題延期交房沒有直接關係。終止購房合同後，方可申請終止房貸。知道的是錯誤的，...