離婚後 兩套一半繼承一半買賣的房子可以一人一套嗎？
1樓：郭某某
可以一人一套。
中國目前沒有繼承稅遺產稅。
辦理離婚產權過戶的手續為：1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證，當然了離婚判決書需要法院起訴也有訴訟費的)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、 到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；5、取證(交證照印花稅5元)；6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
2樓：老牛山雀
你們兩套房，離婚的時候，當然可以一人一套房子，兩個人可以協商解決，協商不成的可以提起民事訴訟解決。目前還沒有繼承稅，不用繳納的。
3樓：買慧雲
離婚後兩套一半繼承，一半買賣的房子可以一人一套嗎？這個肯定是不行的，這個必須是兩個人重新把它拍賣，分割家產，分割財務也可以重新過戶，乙個人一套。
4樓：樊國華
婚姻期間取得的財產是夫妻共同財產，兩套房可以由雙方協商如何分割，一方取得房屋所有權的，另一方取得折價補償。協商不成的可以請評估機構評估房屋的價值，然後進行分配。法定繼承通常不需要繳納契稅，遺囑繼承需要繳納。
繼承了一半的房產，再買房算二套房嗎？
5樓：乾萊資訊諮詢
算是二套房。
根據《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定：
有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：
一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
三）貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
一半繼承一半買賣的房子再賣有20%嗎
6樓：龔思永
法律分析：房屋是乙個整體，不存在房屋一半繼承一半贈與這種情況，房屋所有權以房產證名字為準。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規緩蘆定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅裂族，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然肆哪弊資源，所有權可以不登記。
房產一半繼承一半買賣是必須的嗎
7樓：華律網
在中國當前房價居高不下的情況下，能夠繼承到房產是件令人欣喜的事情。房產繼承者根據需要，可以對房產進行處理，例如買賣。但是房產的**者，必須是房屋的所有權人，否則，房屋買賣就會有很大的法律風險，最終損害當事人的合法權益。
所以繼承的房產要能夠買賣，就必須要過戶到繼承人名下，繼承人成為法律意義上的房屋所有權人，就能夠將繼承的房產進行買賣。現實中房產繼承過戶是件麻煩事，如果不注意，會遇到很多困難。現在老年人的兄弟姐妹多，一旦發生代位繼承，而且兄弟姐妹見錢眼開的話，自己想留給子女的財產份額分分鐘會被瓜分掉一些。
為人父母一般都疼愛自己的子女，若想自己的財產在百年以後順利被子女繼承，最保險的方式就是立下公證遺囑。已故父母的遺囑一定要經過公證處公證，再憑著繼承權公證書、父母房產證原件、繼承人的身份證原件和影印件，繼承人親自到房管局辦理法律依據《中華人民共和國物權法》第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。《中華人民共和國物權法》第十四條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
8樓：鑽誠投資擔保****
不是啊，有必要的話可以全部辦理繼承過戶啊。
繼承過戶的流程。
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
9樓：一起守侯
房產繼承公證辦理：
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
房產繼承公證費用：
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業部門評估後的評估價值的2%來收取，較低收取200元。
房產繼承公證相對房產繼承過戶來說簡單一點，但不是因為簡單就不重要，房產繼承公證是前提，所以大家還是需要多多瞭解。
房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
一)繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係也不會發生。
如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以後屬於死者個人所有的部分才是遺產。
一切非法所得的財產不屬於遺產，不得繼承。
繼承房產的一半,整個房子可以賣嗎？
10樓：吳亞非
法律分析：房屋屬於不動產，繼承一半，另一半買賣是不可能實現的，只能將整套房屋銷售，就轉讓房屋所得根據比拍旦歲例分配。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，襲睜不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登遲胡記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
繼承了一半的房產，再買房算二套房嗎？
11樓：七臺河李陽平
具有獨立產和居住生活條件才屬於房產。繼承半拉房只算財產，再購房不屬於第二套。
12樓：匿名使用者
這要看你之前是否有過購房的貸款記錄，沒有的話就不算二套房。
13樓：普斯
當然算了，只要有產權證就算，承租房不算，你產權證上有名字嗎？沒有就不算，有就算。
房屋一半繼承一半贈與都需要交什麼稅
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈 請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。需要交納房屋繼承產生的費用和房屋贈與稅費。3 房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價的合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅組成。4 契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據...
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