1樓：春來的北京
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
需要交納房屋繼承產生的費用和房屋贈與稅費。
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。4、契稅。
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。
房地產繼承稅費計算方法：1、繼承權公證費用；繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。房地產價值評估費用；根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產**總額(萬元) 累進計費率 ：
100以下(含100) 5；101以上至1000部分 ；1001以上至2000部分 ；2001以上至5000部分 ；5001以上至8000部分 ；8001以上至10000部分 ；10000以上部分 。
關於房屋贈與：1、直系親屬子女之間房產贈與免徵個人所得稅，2、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
3、還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：
評估額的。4、辦理房屋所有權轉移登記手續涉及到100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*的合同印花稅。
2樓：海可奇恨寒
繼承和贈與，都需要辦理公證，公證費是住房評估**2%。評估費是千分之六。
得到公證書，到房管，辦理過戶。
繼承那一半產權，只要是直系親屬，免除稅費，只有幾百元手續費。
贈與的那一半房產，需要交納全額契稅3%，手續費幾百元，就可以。
房屋一半繼承一半贈與,再售需要繳納20﹪個人所得稅嗎？
3樓：廣州律師劉振海
房屋一半繼承一半贈與，再售需要繳納百分之20的個人所得稅。
房屋交易中的個人所得稅的徵收方式如下：
1、普通住宅：總價乘百分之1或（總價減去成本）乘百分之20；
2、受贈或繼承所得按（總價減去原購置成本）乘百分之20徵收；
3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
所得稅通常以純所得為徵稅物件。納稅人和實際負擔人通常是一致的，因而可以直接調節納稅人的收入。特別是在採用累進稅率的情況下，所得稅在調節個人收入差距方面具有較明顯的作用。
對企業徵收所得稅，還可以發揮貫徹國家特定政策，調節經濟的槓桿作用。
中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率：
一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
第四條 下列各項個人所得，免徵個人所得稅：
一）省級人民**、***部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化、衛生、體育、環境保護等方面的獎金；
二）國債和國家發行的金融債券利息；
三）按照國家統一規定發給的補貼、津貼；
四）福利費、撫卹金、救濟金；
五）保險賠款；
六）軍人的轉業費、復員費、退役金；
七）按照國家統一規定發給幹部、職工的安家費、退職費、基本養老金或者退休費、離休費、離休生活補助費；
八）依照有關法律規定應予免稅的各國駐華使館、領事館的外交代表、領事**和其他人員的所得；
九）中國**參加的國際公約、簽訂的協議中規定免稅的所得；
十）***規定的其他免稅所得。
前款第十項免稅規定，由***報全國人民代表大會常務委員會備案。
4樓：改玉蓉銀淑
房屋是一個整體，不存在房屋一半繼承一半贈與這種情況，房屋所有權以房產證名字為準。
原房產證是5年以上的房子，該房產是我名下唯一的房產，二套房以家庭為準，如果你家庭只有你一個人，**此房，不需要繳納20%的個人所得稅。
5樓：官秀榮綦汝
你好！是的，其20%的個人所得稅不是以**價徵收，而是以（總價-原購置成本）*20%徵收。
房屋交易個人所得稅徵收方式：
1、普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%2、受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%徵收3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交如有疑問，請追問。
房產可以一半繼承一半贈與嗎
6樓：張惠全
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。（如辦理時除兒子外的其它繼承人放棄他們的繼承部分並同意贈予給兒子，那就可全部房產集中到兒子名下。）
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
一半繼承一半贈與房產再**
7樓：胡興中
法律分析：房產繼承或贈送是個非常麻煩的一件事 ，只要繼承者房產所有權過完戶了，房本不滿兩年是雙稅，不滿五年或是不是唯一住房的是個稅，根據這樣的事情一次類摧就可以了，除非產權到期。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十六條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
房產贈與一半
只需要到公證處做個財產公證即可，不需要弄那麼麻煩，宣告此房產為共同財產即可 等到還清貸款，更成你兩名你就可以放心了，到時候加你的名字只需要花幾十塊錢的工本費即可 婚姻法第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離...
需要一半，留下一半，謎語 需要一半，留下一半。 打一字
需要一半，就是需分成2半，1半是雨，1半是而 留下一半，就是留的下面一半，是田 再把這兩個組合，能組合的就只有雨 田 雷。這個字謎應該有兩個答案,關鍵在於如何理解這兩句話了.需 要一半,留 下一半,則取 雨 與 田 合成一 雷 字.也可以這樣理解,需 字只要一半,則可能是 雨 或 而 留下一半 則可...
夢見房子塌了一半,夢見房屋倒塌一半
吉凶指數 91 夢見一，新的開始的暗示。工作 戀愛上都可得到新的開始。一直以來困擾的問題也可能得到解決，是個好夢。夢見房子，預示找到好工作。夢見雷電擊中房子，你一直有所期待的事情，可能會落空，讓你很失望。還是不要太過期待，順氣自然就不會過度焦慮了。夢見房子塌一，多外出走走，是這兩天幸運的重點唷！桃花...