1樓：爸爸正在輸入中
可以，我家以前一套房子水淹了3次，從一樓到3樓每家都被淹了，物業的責任，一分錢沒給物業物業還跟自來水廠賠錢。
2樓：喻水卉
假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發生的費用可向法院提出要求樓上業主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請強制執行。
3樓：生活百事通
房屋漏水物業不修不可以拒交物業費。依據相關法律，物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。
物業服務企業是業主委員會依法選聘的，業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同受法律保護，對業主具有約束力。物業公司按照合同約定提供了物業服務，業主有義務按約定交納物業服務費。在物業費糾紛案件中，常見業主以物業管理服務存在瑕疵抗辯，但業主得到法院支援的比較少。
如果業主確實覺得管理不好，最好以書面形式向物業公司提出異議並保留相關證據。若物業公司拒不改正，也要提出相應的證據，證明物業存在嚴重問題，法院才會酌減物業管理費。當然，實在對物業服務企業不滿的話，根據規定，經全體業主的過半數同意，業主委員會可以解聘物業服務公司並重新選聘。
哪些情況可以拒交物業費1、延期交房一般而言，物業費的繳納日期應該是從業主實際收到房子之日開始計算的。如果是因為開發商的原因而造成延期交房，那麼未收房的期間的物業費應由開發商來承擔，業主是可以拒交的。當然，如果業主還沒有收房，物業公司卻要提前收取的話，這種情況也是可以拒交的。
但是如果業主收房後沒有入住，這未入住期間的物業費則要由業主來承擔了。2、未經同意而增加服務業主與物業公司之間是簽訂了物業服務合同的，在合同中對於物業服務範圍和收費標準都有明確的規定了。
因此，如果物業公司準備對物業費和服務範圍進行變更的話，應該提前進行公示，在徵得業主的同意或者重新簽訂協議後，方可實施新的收費標準和物業服務。而如果物業公司未經業主委員會或業主同意，而擅自更改物業服務專案及費用，那麼業主可以拒交超出原本合同約定的費用。3、有證據證明物業服務太差業主理應享受到與自己所交物業費成正比的物業服務。
如果物業公司收取了物業費，但是物業服務質量嚴重不過關，那麼業主應該用手機、相機等記錄下物業做得不到位的地方，留下充足的證據，並且告知業主委員會。且經業主委員會商討決定後，業主可以拒交物業費的。
樓上漏水物業不管可以不交物業費嗎
4樓：法師兄法律諮詢
房子漏水物業不管不可以不交物業費。房屋漏水可以由物業報房屋維修資金進行維修，如果還在保修期那就有施工單位維修，防水維修期5年，不交物業費不是解決辦法。如果物業不作為，你可以通過業主委員會解僱物業或直接到法院起訴。
根據《物業管理條例》
殲敬 第二條。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區櫻散域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第八條。物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。
第五十一條。
供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施裝置維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第六十四條。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業管理條例》第二條，本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行脊改氏維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
房屋漏水沒解決 不交物業費
5樓：劉雄
一般認為只有在履行物業服務合同過程中產生的問題，業主才能向物業公司主張權利。如果是其他法律關係產生的爭議，如房屋質量問題產生牆體開裂、其他業主違章搭建影響通風采光等，因為與物業公司無關，不能作為拒交物業費的理由。因而單是因樓房漏水而拒絕物業費的，大概率會面臨敗訴。
因而建議你與物業協商及時補繳物業費，而對於樓房漏水問題，如果屬於人為原因，可以向責任索賠，如果非人為原因，且房屋尚在質保期內，可以依法向開發商索賠，如果已經過了質保期，只能自己維修。
法律依據：《民法典》第九百四十四條：業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
樓上漏水不修復,樓下業主拒交物業費合理嗎
6樓：
摘要。您好親很高興為您解答哦！不合理的呀！
物業服務企業對業主室內裝修的質量問題並不承擔法律責任。房屋漏水需要交物業費。物業公司應該全權負責維修、維護並幫助崔先生解決漏水的問題，並做好防水工作。
樓上漏水不修復，樓下業主拒交物業費合理嗎。
您好親很高興為您解答哦！不合理的呀做衡！物業服務企業對業主室燃枝內裝修的質量問題並不承擔法律責任。
房屋漏水需要交物業費。物業公司應該全皮胡敏權負責維修、維護並幫助崔先生解決漏水的問題，並做好防水工作。
如果業主因為漏水造成損失，可以要求物業進行維修或者賠償。但是不能拒交物業費的。
房屋漏水可以不交物業費嗎
7樓：齊家
算一算你家纖讓裝修要花多少錢】
在我們生活中許多小區的業主與物業都是很難和平共處的，兩者之間經常會發生一些矛盾，而這些矛盾往往都與物業費由關。有些業主非常抗拒繳納物業費，覺得物業沒盡到該有的職責。那麼，房屋漏水可以不交物業費嗎？
什麼情況可以拒交物業費呢？下面就讓我們一起來了解了解。
房屋漏水可以不交物業費嗎。
房屋漏水不可以不交物業費，遇到這種漏水的情況首先看看是否屬於物業維修範圍中，若是共用區域漏水所引起的，那麼物業就有責任負責維修，因為這是屬於共用設施養護範圍。但如果是裝修質量問題所引起的，在保修期內就可以由施工單位來進行維修。
什麼情況可以拒交物業費。
1、物業公司如果沒有與業主簽訂相關的物業服務合同，也沒有與小區業主委員會簽訂相關合同，那麼業主就有權拒交物業費。但若是物業公司與業主委員會已經簽訂了相關物業服務合同，但沒有與業主個人簽訂物業服務合同的話，業主則需繳納物業費。
2、若是物業公司在沒有得到業主同意的情況下，就擅自將收費範圍擴大或是提高收費標準的話，毀知局那麼業主有權提出自己的異議，並能拒絕繳納超出的物業費。
3、通常來說物業公司所收取的物業費，都是需要經過當地物價局稽核過的，只有通過稽核後才有資格向業主收取費用。若稽核為通過，那麼業主則有權拒交物業費，並猛銷向物價局相關部門投訴。
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