1樓：網友
先拆除，再罰款，根據不同違建罰款額度不同。
2樓：兆皖禕
違章建築處罰實施細則。
第一條為了加強城鄉規劃管理，制止和處理違章建築，維護規劃的嚴肅性和權威性。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》及《華陰市人民**關於禁止在城區和景區規劃範圍內違規建房若干規定》等法規、規章規定，結合本市城鄉規劃管理工作實際，制定本實施細則。
第二條城鄉規劃是城市各項建設和管理的依據，所有新建、改建、擴建、翻建的專案，包括地上、地下、永久性、半永久性、臨時性的建築，都必須服從城鄉規劃。
第三條所有單位和個人以任何形式在規劃區內進行建設，必須報經市住建局規劃管理部門批准，取得「一書兩證」及《建設工程施工許可證》，並經規劃管理部門驗線後，方可施工。
第四條凡屬下列情形之一的，為違章建築或違章施工。
一）未經登記處理或未經城市規劃管理部門批准建設的各類建築物（構築物）；
二）未按照審定的總平圖、《建設工程規劃許可證》及定點批覆的內容，擅自改變位置、面積、層數、立面、結構的建築物（構築物），三）在批准的臨時用地上修建的永久性、半永久性建築物（構築物）；
四）經城市規劃管理部門審定，應由建設單位限期拆除而逾期未拆的建築物或臨時設施；
五）在取得「一書兩證」、《建設工程施工許可證》，但未經城市規劃管理部門驗線，擅自開工的；
六）影響城市規劃、道路交通和市容市貌以及在道路兩側、市政公共設施範圍內修建或擴建的建築物；
七）未經批准，在現有房屋周圍、房頂、陽臺、退層平臺、天井等處搭建的一切附屬建築物；
市住建局負責全市建設專案的審批管理，協助市容管理局加強對違章建築的查處和處理等相關工作；
市容管理局負責全市建設專案監督檢查，制止和處理全市違章建築。
對不服從的、仍堅持施工的：市電力局停止供電；市政設施處停止給予市政管網的對接；自來水廠停止供水；天然氣管理部門停止供氣；施工管理部門吊銷其施工單位的施工證書；房管部門不予產權登記，公安部門不予辦理入戶；工商部門不發或吊銷營業執照。
第六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由市住建局會同綜合執法大隊等相關部門責令停止建設，下發停工通知單，處以1萬—10萬元的罰款，並要求建設單位五日內到市住建局相關部門完善手續。逾期交納罰款者，每天加收百分之五的滯納金。
違建罰款標準是什麼
3樓：彭宗輝
一、違建罰款標準是什麼。
1、違法建築或者未未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，有相關行政部門責令停止建設，並且處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。不能改正的想起拆除，不能拆除的，並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條。
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、違建的認定標準是什麼。
1、是未取得建設工程規劃許可證而擅自施工建設的；
2、是未按建設工程規劃許可證的規定進行建設的；
3、是未經批准或未按照批准內容進行臨時建設的，臨時建築物、構築物超過批准時限不拆除的；
4、是違反土地利用總體規劃，擅自在農用地、林業用地等非建設用地上建設的；
5、是非法轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進行建設的；
6、是無法提供職能部門或住建局出具的其它准許動工建設書面材料的；
7、是違反法律、法規其它有關規定的。
違建的認定標準
4樓：杭州姜曉軍
法律分析：1、改變了建築物的使用功能。2、未徵得同意，擅自改建、翻建、擴建的建築。
3、臨時建築，逾期未拆除的。4、擅自改動設計圖紙，施工的建築。5、非法轉讓特區內已經城市化的居委會，或者股份合作公司的非農用地，在其上建造的建築。
非法轉讓村民自用宅基地，農村經濟組織的非農建設用地，在其上建造的建築。6、在已經規劃為公共設施用地、公共場所用地、公共綠化用地上建造的建築物。7、雖為農村自用宅基地，或農村經濟組織的非農業用地，但是違反了當地的城市規劃，或者超過了當地**的規定標準。
8、違反法律、法規規定的其它建築物。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設專案，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地主管部門申請用地，經縣級以上人民**審批後，由土地主管部門劃撥土地。
5樓：民法典研究員小民
這是寧波**部門的官網，上面文章標明瞭認定標準，內容過大無法一一**，您可以自行瀏覽。
提問。這個我在網上也看到了。
您是哪方面沒明白。
提問。居民樓頂樓屋主在屋頂建玻璃房，屬於哪一條的違章建築？
第十五條第一款：在城市、鎮建設用地範圍內，使用集體所有土地進行建設的，建設單位或者個人應當依法辦理建設工程規劃許可；在城市、鎮建設用地範圍以外且在鄉、村莊規劃區內，使用集體土地進行鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業、農村集中居住區和村民住宅建設的，建設單位或者個人應當依法辦理鄉村建設規劃許可。（5）住房和城鄉建設部《關於規範城鄉規劃行政處罰裁量權的指導意見》13.
第八條：對無法採取改正措施消除對規劃實施影響的情形，按以下規定處理：（一）以書面形式責令停止建設；不停止建設的，依法查封施工現場；（二）對存在違反城鄉規劃事實的建築物、構築物單體，依法下發限期拆除決定書；（三）對按期拆除的，不予罰款；對逾期不拆除的，依法強制拆除，並處建設工程造價10％的罰款；（四）對不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價10％以下的罰款。
這一條。您的居民樓頂屬於公共區域，有人投訴到住建局就會來查要求拆除的。
提問。屬於住建局還是城管局管理範圍？
住建局要報備，城市管理局負責監管。
勒令拆除應該是城管那邊下達的。
提問。怎麼報備？有**或程式嗎？
您這種情況不用去報備，不會批的，居民樓頂自建建築是不會被允許的。
只要有居民投訴到那邊一定會勒令您這邊限期拆除。
提問。我是準備投訴我頂樓的屋主，我問的是投訴**或是程式。
那給您乙個高效投訴方式，您所在地區區號加12345，這是**部門直屬管理的市長**，由市**直轄管理，您打過去說明情況然後他那邊會幫您登記情況分配到負責的相應部門，而且分配後這個投訴是有時效性，七天內要給他們上級部門答覆交代，意思就是反饋到他們領導那邊派發下屬部門辦理，領導還會及時追問結果。
任何跟民生有關的問題您都可以撥打這個**反饋投訴。
提問。謝謝您！
違建的認定標準
6樓：鄭萌
一、違建的認定標準是什麼。
1、違章認定標準如下：
1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；
2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；
3）擅自改變了使用性質建成的建築；
4）擅自將臨時建築設成為永久性建築。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條。
在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明檔案、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設專案，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**核發建設工程規劃許可證。
城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公佈。
二、違章建築的法律構成要件有哪些。
違章建築的法律構成要件如下：
1、「違法」，即違反規範性法律檔案當中的義務性或禁止性規定，具體表現為未取得或者超越用地許可、施工許可或規劃許可；
2、「行政機關認定」，即除了符合以上要件外，還必須由行政主管部門依照法定程式，運用自由裁量權作出是否違章建築的認定結論，才發生法律效力。
違建的認定標準
7樓：王衛洲
違法建設，是指在規劃區範圍以外建設，未經建設、規劃行政主管部門批准或違反建設審批規定的建設專案，未按規定取得有關建設許可證的建設行為。一般來說，凡建設單位或個人在建設過程中違反法律、法規的各種建設活動，都稱為違法建設。認定標準：
違反《城市規劃法》、《土地管理法》、《城市市容和環境衛生管理條例》等法律、法規、規章規定的建築物、構築物及其他設施。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第三條 城市和鎮應當依公升猜照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。 縣級以上地方人民**根據本地農村經濟社吵知型會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。
在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。 縣級以猛備上地方人民**鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。
違建的處罰依據及標準
8樓：梁偉說法
違法佔用集體土地或農用地進行建設，處理：由縣級以上人民**土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款。對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。
構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批准的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。
對於農村違法的建築，可以改正的處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，不能改正的處建設工程造價百分之十以下的罰款。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
農村違建罰款標準如下：
1）違法建築或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，有相關行政部門責令停止建設，並且處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；
2）不能改正的處建設工程造價百分之十以下的罰款。
違建的認定標準是什麼。
1、是未取得建設工程規劃許可證而擅自施工建設的；
2、是未按建設工程規劃許可證的規定進行建設的；
3、是未經批准或未按照批准內容進行臨時建設的，臨時建築物、構築物超過批准時限不拆除的；
4、是違反土地利用總體規劃，擅自在農用地、林業用地等非建設用地上建設的；
5、是非法轉讓、買賣、租賃或變相買賣、租賃土地進行建設的；
6、是無法提供職能部門或住建局出具的其它准許動工建設書面材料的；
7、是違反法律、法規其它有關規定的。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條。
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
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