1樓：愛問愛答來來
瞭解房屋使用情況。
首先，一定要確保房屋的產權證是真的，而不是偽造的。根據房屋產權證，買方可以瞭解到房屋建築面積大小、房屋用途是辦公還是居住等內容。 另外，買方可到房屋所在地的房地產交易部門，查到此房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權利，是否已設定抵押。
買方除了向房屋左鄰右舍、小區物業公司詢問房屋是否做過大修或質量問題外，還應實地檢視房屋質量。首先，檢視房屋是否有私自搭建違章建築的情況；其次，觀察房屋的內部結構，如管線走向是否安全、合理，天花板有無漏水的痕跡等；再次，檢查屋內水、電、煤等設施是否完好，可擰開水龍頭看看出水的暢通情況；檢視房屋的供電容量，以防冬夏空調開不了的尷尬；觀察屋內電線是否有老化的現象；最後，買方對簡單的新裝修多乙個心眼，有些新裝修是為了掩蓋房屋本身的質量缺陷，如牆壁上的裂縫等。
2樓：慈海湧金蓮
儘量找連鎖大中介。
找到後，查詢他們經營範圍資格登記。檢視經營有沒有不守信黑色記錄。良好在繼續。
通過中介買賣房子，中介一定可靠嗎，中介怎麼保障交易安全？？會不會通過中介買的房子，房屋產權有問題。
3樓：三妮陽
中介買房事項。
1．買房子找中介要選擇大型中介機構在挑選中介機構的時候要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的機構。同時在現場考察機構的時候，注意一看、二聽、三諮詢。
看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象，聽聽經紀人的**介紹，判斷其從業時間。
2．在確定買房子找中介之前，憑藉身份證到房產交易中心查詢房屋的真實資訊，瞭解房屋的狀況及產權人的資訊；
再者要了解該房屋的土地使用狀況，避免出現房屋已被抵押、或被法院查封而導致不必要的損失。
3．確認合同具體條款。約定買賣雙方的具體服務條款，約定雙方應該承擔的違約責任，以保障買賣雙方的合法權益。
很多中介都有統一格式的合同，在籤合同的時候，購房者要謹防中介合同的陷阱，因為中介出具的合同一般對自身應提供的服務內容和違約責任很少提及。
4樓：鑫
通過中介買房子，並不一定安全，但是絕對比自己私下交易安全，除非是你向知根知底的人購買。專業的事情還是要專業的人來操作，雖然不排除中間也會出現問題，但那是級小部分，你自己也要謹慎。中介起的是居間介紹的作用，**較多，收費比例大致相同，也要承擔相應責任，畢竟收了你的錢，所以他的**應該不會有問題。
5樓：勵夢桃
可以去正規中介，這個樣***，大開發房產有的有現房**，你家那都是有提成的，各行都有各行行規，人家不賺錢又不是雷鋒。
6樓：人意何如我心
會的，中介並不是百分百安全，請中介一般三個目的。
一，他**和客戶資訊較多，匹配起來較快。
二，正規大公司比較專業，基本的風險因素會考慮到，提供標準格式合同和流程，比你自己臨時草擬要細緻點。另外後續跑房產局乃至協助辦貸款，他們帶著你搞比較快。
三，就是萬一後面買賣合同出糾紛了，打官司時中介公司可以出面證明當時的事情經過，如果中介有責任還能告中介分攤損失。
房產中介公司可信嗎要小心忽悠**
7樓：胡文學
有以下中介**要小心：中介假冒房東、中介設定合同陷阱、中介隱瞞房屋真實情況、中介賺取不合理高低差價、中介收取中介費以外的雜費、合同未履行完畢時中介要求將錢交給**人等。
【法律依據】《民法典》第九百六十二條。
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十四條。
中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
房產中介就真的靠譜嗎 買房時如何避免上當受騙
8樓：匿名使用者
很多不靠譜的，最近才遇到乙個三科地產，真的被她們給坑死了！！！第一次買房都遇到這種中介，開始給我們說6月交定金，7月接房，7月的時候問起她，突然說沒得房產證，有點問題，房產證拿不到，無語了，然後給我們說可能10月份得行，我們交了2萬多定金，不能退，中介費收了2萬多，按揭費收了1萬多。都不能退了。
現在是他們沒得房產證，還不退錢給我們。我們只有等，等到9月份，我們找了多次，協商無果。房子沒接到，這麼遠我們幾個人還到店裡談，喊房東和中介籤附加協議，承諾好久接房，我們不能無限制等下去撒。
不行，談了很久說房東同意籤，明年8,9月份接房。那我們怎麼可能同意，還有一年多。還說到時候交易沒完成，房東不追究我們的責任。
請問我們有什麼責任！！！我們不能忍了，質問中介，必須退了，太不靠譜了。我們給天天630打**，給12315打**，給工商局，給警察，最後，給我們說週末不處理事情，住院了，我們不人道。
第一次聽說房產中介週末不處理事情，那我買房的時候週末呀，怎麼要收我錢呢！！！12315明確給我們說了，沒有房產證不能賣房！把警察喊起都喊不出來負責人，沒有人負責，給我們推時間，下週星期二再來，警察要求錄音，不敢承諾了，**都不敢打。
天都要黑了，才聽到給父母打了個**，同意退我們錢。曉得父母這一輩好說話，算了，自認倒黴，人在做天在看，不想讓父母再操心了。什麼10年大品牌，不曉得怎麼存活這麼久的，在網上搜了下，還有好多官司正在打。
有想找她們買房的，請慎重！
9樓：我要瘋狂舞蹈
正規中介 比如到家 鏈家 會騙你嗎。
10樓：love我的蘋果
說好的，都能不算，簽了合同還反悔，被騙的不再少數。
11樓：網友
選擇正確的房產中介是很有必要的，比如菁英。不僅可以避免很多風險，同時在這裡也可以找到自己心儀的房子。
通過中介買房子靠譜嗎，需要注意什麼
12樓：感性的藍小妹
沒什麼不靠譜的。中介介紹的房子你也會去看，只有你看上小區加戶型你才會買。中介也不會騙你。
並且你從中介那裡買房子過了戶就可以自己裝修入住。這樣比期房還兩年貸款處於漫長的等房階段要更加放心！
13樓：六月小雪花
通過中介買房子要找正規中介公司買房子才能靠譜，需要需要注意如下6情況不要買：
1、沒有房權證的房屋；
2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
3、產權共有人不同意的房屋；
4、在抵押狀態的房屋；
5、不能建立樓盤編號的房房屋；
6、姓名、位址與房權證不符的房屋；
還有最重要的一點：購房後儘量在產權過戶後再付清全款，不要讓中介賺了差價。
如何判斷乙個房產中介是否靠譜
14樓：鑽誠投資擔保****
一看中介公司的資質即兩證。所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是諮詢機構，可以搞房屋政策、資訊等諮詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。
只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產諮詢租賃、買賣等中介活動。
二籤合同要認真仔細不可馬虎大意。與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，可以歸納為「兩多」，其中之一就是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。目前我國多數城市房屋中介機構沒有統一的合同文字，多為中介公司自己印製，其條款難免對中介公司更為有利。
所以簽訂購房租房合同時，消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房，需要提供什麼樣的資訊，包括房屋所處地域範圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費，交多少等等。如你認為條款不清，有權要求修改或補充。
要明確雙方責、權、利。比如在合同中明確，一旦發現一方違約，或有欺騙行為，應負什麼責任等等。這樣的合同對雙方更有約束力，一旦發生糾紛，處理起來也更有依據。
三選中介，要看品牌和服務。這裡的大與小，指的是中介公司的規模。一般說來，規模大的中介機構，其專業人員數量多，水平高，資訊資源豐富，中介行為也比較規範；凡是知名度較高的房屋中介公司，都有較嚴格的內部管理機制、完備的交易制度，言出必行、信守合同；服務較好的房屋中介公司，經紀人在與客戶洽談時會統一著裝，掛牌服務；在業務知識方面，房產經紀人亦需通過專業的經紀人資格考試方能持證上崗。
而且，正規的房地產中介公司有規範的服務規程，從**委託登記、房客資訊推薦、意向協調、簽約等方面提供全方位規範的服務。
15樓：世華易居
首要看證件。乙個來證件都不自齊全或者不真實的bai中介公du司何談靠譜。
其次看規模。夫zhi妻店dao的中介捲款潛逃的事件已經很多了，有規模的連鎖店至少跑得了和尚跑不了廟。
然後看業務能力。在與置業顧問溝通過程中如果讓你感覺不專業了，你就得多加小心。
最後看合同。如果一家不能不能擬出保障您權益合同的中介公司您敢選嗎。
其實，選擇世華易居就夠了。
警惕房屋中介哪些陷阱
16樓：律臨付海濱
法律分析：房屋中介哪些陷阱如下：
陷阱。一、合同陷阱。
陷阱。二、為按揭貸款顧客隨意選擇貸款銀行和擔保公司，賺取高額返點和擔保費，損害顧客利益。
陷阱。三、不良中介與房東串通對顧客實施詐騙。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
一)當事人名稱或者姓名和住所；
二)商品房基本狀況；
三)商品房的銷售方式；
四)商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
五)交付使用條件及日期；
六)裝飾、裝置標準承諾；
七)供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
八)公共配套建築的產權歸屬；
九)面積差異的處理方式；
十)辦理產權登記有關事宜；
十一)解決爭議的方法；
十二)違約責任；
十三)雙方約定的其他事項。
房屋中介應該承擔什麼責任，房屋中介應該承擔什麼責任？
房屋中介的法律責任有哪些？因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失。中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為僱主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。我不是法律達人 但是你遇到的情況 你可以直接起訴中介公司 首先 你是通...
求貴陽正規的房屋中介公司，貴陽的正規房屋中介有哪些？
我還是介意你別去中介了真的 你上口碑網 或者 貴州資訊港 房產 短租房 應該可以找到你想要的房子。花果圓附近有一家旅社。也是30塊錢一晚上，我在那住過，環境蠻不錯的。可以去看哈 21世紀城吧。其他的基本上都是小規模的。21是全國連鎖的，雖然也是加盟性質的。但至少不會說倒就倒。小十字原來劉二媽米皮旁邊...
深圳家家順房屋中介做銷售靠譜嗎？今天去應聘因為從來沒有接觸過銷售這一行業他們店長告訴我新手保底也是
保底一般三四千，但是必須一個月開多少多少單以上，不然可能扣績效 保底是有，但是做這個銷售投入多，不包吃住，每天出去找客戶打 這些的車費最少30多，吃飯也沒時間做而且在外面出差這些就算最便宜一頓飯10塊，一天沒50根本行不通，買衣服鞋子，鐳射筆，本子，簽字筆，另外買個打 的手機和手機卡這些都算小錢了，...