1樓：愛喝粥
新房交房契稅交多少？
1、建築面積90平公尺以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅。
2、建築面積90－140平公尺之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅。
3、建築面積90平公尺以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％，以下條件契稅均為3％。
4、根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據為土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
新房交房契稅什麼時候交？
1、新房契稅是什麼時候交，關於這個問題眾說紛紜。事實上，契稅一般是辦理房產證時交付的。
2、但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。」
3、第九條規定：「納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」
4、第十一條規定：「納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的檔案材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關房屋的權屬變更登記手續。」
5、根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第2十一次會議修訂）第三十二條規定：「納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。」
2樓：溫馨且甜美灬彩霞
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦，親親，正在幫您解決問題。
但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
新房交房後乙個月之內交契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。
一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且乙個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關。
1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。2、二手房買賣、贈與：
買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。3、房屋交換：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。
4、房屋。買房後是需要繳納稅額的，不同的稅種的繳納時間規定不同，為了避免處罰，一般的民事主體在購買新房之後，都會到相關機關辦理納稅手續，在繳納稅額之後，民事主體就可以在限定的時間內擁有房屋的使用權，年限屆滿之後需要重新納稅。
弘揚社會正義，彰顯法律價值，維護個人尊嚴，很高興能為您服務，有問題再來平臺諮詢哦~祝您一切順利！生活愉快！
交房後多久交契稅
3樓：上海法和
交房後乙個月以內交契稅。如果逾期繳納的話，則需繳納的違約金，所以交房之後一定要記得及時繳納。它與維修**一樣，是辦理房屋產權證的關鍵。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點；
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅；
3、契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
中華人民共和國契稅法》
第三條。契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
交房後最晚多久交契稅
4樓：律說律答
眾所周知，買房是要繳納各種稅費的，而房子的契稅就是必不可少的一項，如果沒有繳納契稅就辦不了房產證。
交房後乙個月之內交契稅，買完房子需要進行貸款審批，如果是貸款買房的話，貸款審批下來了，就開始交房了。交房的時候就需要繳納契稅了，繳納契稅和維修**，才能辦理房產證。契稅如果不能按時繳納的話，後期也是需要交滯納金的。
根據我國《契稅法》規定，契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
法律依據。《中華人民共和國契稅法》第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
交房後最晚多久交契稅
5樓：養豬小梁愛生活
最晚九十天之內繳納契稅。契稅是向產權承受人徵收的一種財產稅，繳稅金額為計稅依據乘以相關稅率。契稅計稅依據為所交換土地使用權。
以及房價差額，契稅稅率為百分之三到百分之五。
若超過規定期間繳納人仍未繳納稅款，稅務機關會責令限期繳納，同時從滯納稅款之日起收取契稅滯納金。
並按照日加收滯納稅款的萬分之五進行計算。
購買新房子，需要業主收房子時候，九十天內憑購房合同和買房子票據，身份證。
戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修**。
手續費，憑完稅證明，可以辦理房產證。
逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。
一、是按成交**計算。成交**經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣。
二、是根據市場**計算。土地、房屋**，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市後，奧運村地價立即飆公升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時，定價依據只能是市場**，而不是土地或房屋原值。
交房多久可以交契稅
6樓：張旭
交契稅的時間各地都有不同的規定，有的規定在房屋交付前納稅人就應繳納契稅，有的則規定為房屋合同簽訂之日起（即納稅義務發生之日）10天內就需要繳納。按照現行主流操作，期房契稅繳納的時間是在住宅竣工並交付使用後或業主在辦理不動產證時就要繳納房屋契稅，如果遲遲不交，可能會被罰交滯納金。
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