1樓：偶凝海
首先給大家普及一下撻定這個詞，多用於房地產和酒店等行業，現在的字典裡找不到這個詞，意思是已付了定金而毀約，這就意味著要損失定金。這也要分兩個方面來說如是買方撻定則付出的定金收不回來了，而如賣方撻定則要雙倍返還定金。不過估計賣方撻定的情況比較多，接下來說說古小姐撻定的心酸經歷。
古小姐是今年九月份認購的房子，後經了解發現該樓盤存在虛假宣傳，承諾的優惠都變卦了。於是跟開發商理論，勢要取回認購所交的五萬定金，但開發商以簽過認購協議為由不肯退，並稱古小姐沒有契約精神，而且當時認購時約定交首付的日期快過，開發商到時會發一封撻定函給古小姐，沒收當時交的五萬定金！
古小姐對撻定函不太了解，於是詢問了律師。被告知，撻定函試根據當時簽訂的認購協議所補充的，作為買方毀約的情況下，能合法沒收定金；由於簽了協議，走司法的話難度高，退回來的情況很低。束手無策的古小姐找到銷售讓其起跟開發商溝通協商，並給了個紅包。
銷售稱過幾天給古小姐答覆，古小姐一度認為找到了救星。
結果苦等了十幾天，催了又催，得到的是還是不同意退，而且此時開發商的撻定函也已經到了古小姐手裡。天真的古小姐就這樣被無情的誘騙了。走投無路的古小姐本打算放棄，五萬塊當做乙個教訓。
可五萬塊實在太多，古小姐不甘心，最終在網上找到了我們，歷經乙個月退回來了。
2樓：
摘要。您好，他們只能扣除定金無權賣房產，撻定函是根據當時簽訂的認購協議所補充的，作為買方毀約的情況下，能合法沒收定金；由於簽了協議，走司法的話難度高，退回來的情況很低。
房地產髮撻定函後，他們有權賣房子嗎？
您好，他們只能扣除定金無權賣房產，撻定函是改春根據當時簽訂擾如的認購協議所補充的，作為買方毀約的情況下，能合法沒收定金；由於簽了協議，走司法的話難度高，退回緩殲啟來的情況很低。
您看第三天違約責任，你覺得能退嗎？
有難度，如果您跟中介商談好（塞點錢）還是可以的，按司法是拿不回來的。
第三條不是寫的很清楚，我交不上首付，扣20%違約金。
那個是指在約定時間，如果當天去跟他們商量可以扣違約金取消合約，過了那天就不行了，他們也不會去提醒你。
房地產髮撻定函？
3樓：
摘要。尊敬的先生：
您於__年_月_日購買_
****。位於__ 市__ 專案《》棟層__號房(以下簡稱該房產)與我公司簽訂。 _認購書(以下簡稱該認購書)，並付定金_
元(大寫： _依照該認購書第四條，應自__ 年_月_日起至___年_ _月_日內付清房價款__元(大寫：
整)。截至本函發出之日，您尚未支付該筆房款，已逾期_天， 屬於違約。依照該認購協議第_條第_ _節， 我公司有權即時解除該認購書，沒收乙方已繳定金，並有權將該房產另行**而不再另行通知閣下。
房地產髮撻定函？
尊敬的先生：您於__年_月_日購買_****位於__ 市__ 專案《》棟層__號房(以下簡稱該圓昌凱房產)與我公司簽訂。 _認購書(以下簡稱該認購書)，並付定金_元(大寫：
依照該認購書第四條，應自__ 年_月_日起至___年_ _月_日內付清房價款__元(大寫：整)。截至本函發出之日，您尚未支付該筆房款，已逾期_天， 屬於違約。
依照該認橘喚購協議第_條第_ _節， 我公司有權即時解除該認購書，沒收乙方已繳定金，迅空並有權將該房產另行**而不再另行通知閣下。
您可以參考一下這個哈。
希望我的對您有幫助哈～
房地產髮撻定函？
4樓：
民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給山殲付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還鄭悶定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。簡單來說就是，購房逗叢沖人交付了定金，如果購房人違約，定金不退；如果開發商違約，開發商雙倍返還定金。
開發商撻定函來了後果嚴重嗎
5樓：鄭萌
一般沒有法律效力。但具體還是得看定金合同如何約定。
撻定函適用於不相隸屬機關之間商洽工作，詢問和答覆問題，請求批准和答覆審批事項，撻定函的使用範圍極廣，使用頻率極高，可謂公文中的輕**；具體來說，函的用途枝灶主要包括四個方面：
1.平級機關或不相隸屬機關單位之間的公務聯絡，往來。
2.向無隸屬猛衫扮關係的業務主管部門請求批准有關事項。
3.業務主管部門答覆審批無上下級隸屬關係的機關請求批准的事項。
4.機關單位對個人的事務聯絡，如複群眾來信等。
中華人民共和國合同法》
第一百一十四條違約金。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
第一百一十五條定金。
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百一十六條違約金與定金的選擇。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違塌洞約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
房地產分類，房地產分為哪幾類？
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有前途但事情得從兩方面看 1 房產中 介在近些年的買房熱中，可以有很大的機遇,作為版一個房產的衍生產業，它權分得的不是一杯羹，而是一塊大蛋糕！中介的回報率是很高的 但還有一個問題就是你的 選地 要好,所謂選地.就是對於你所在該地區的房產業得了解深刻對於樓盤的銷售數量要做好預先的調查 畢竟有了 市場 ...
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房地產開房公 bai司作為發展du商負責整個專案zhi的全盤運作，包括拍地dao 規劃 承建 銷售回的一系列答相關工作 房地產經紀公司作為 商幫助開發公司負責房產銷售，從開發公司處獲取佣金，其中也包括以二手房買賣居間 和租賃業務為主的二手房經紀和租賃經紀，不清楚的地方可以追問我。一般來說房地產開發公...