1樓：御史說史
問：購房者“買不起”，賣房者“賣不掉”，樓市僵局該如何打破？答：
題主的問題有點小複雜，現在房子也不是賣不掉，只是現在那些賣家還沉浸在之前房價快速**的場景中，所以那些一時之間賣不掉的二手房更有可能是掛牌的**高了，而房主又不太願意降一點，如果真的降點家，比周圍的掛牌**低一些，那也是很好**的。
從新房的角度來看，房子的銷售還是可以的，下圖是商品房銷售面積的累計增長率，今年前7個月商品房銷售面積累計增長率為，這個增速看起來是負的，但是考慮到今年疫情的因素，2023年前兩個月負增長40%，後面幾個月已經追上來了，單單就7月份來說，今年的7月份實現商品房銷售面積14228萬平公尺，2023年7月份實現商品房銷售面積12998萬平公尺，就單個月份來說，今年7月份銷售面積已經比去年7月份高出。這說明疫情之後房地產市場恢復是挺快的。
單純從銷售面積來看，今年的情況算是不錯了，至於“買不起”的問題，這涉及到房價，目前的房價確實是歷史最高，所以從2023年底就喊出了“房住不炒”的調控口號，在2023年下半年又喊出了“穩地價、穩房價、穩預期”的調控原則，都是希望能夠將房價穩住，用時間換空間，通過未來數年經濟的持續增長，居民收入的增長來抵消目前高房價帶來的風險。
樓市目前不是“僵局”，而是一種“穩定”狀態，既不會是2023年和2023年那樣的全國普漲，也不會是全國普跌的狀態，而是全國處於一種較為“穩定”的狀態，當然了，中國城市數量眾多，具體到城市當然是會有漲跌互現的狀態出現。但是全國總體來說是平穩的，像深圳今年上半年出現的那種大幅**，最後還是通過新的嚴厲的調控措施來遏制住了。
2樓：聶鄴宸
我個人感覺可以半買半租節省貸款利息。還能額外賺錢。
3樓：蛻變財經
現在，國家已經在下調房貸利率了。也就是說，國家在為你省錢。其實，現在的房子買賣一直很正常。看官方統計的房子成交率就知道了。
4樓：風
有購房資格沒錢；有錢的人沒購房資格；解除限購限售；自由買賣；該漲就漲，該跌就跌。
5樓：公尺修公尺修
可以讓購房者和賣房者都各退一步，這樣才可以打破樓市僵局，讓二者都心滿意足。
6樓：元雲心
打破僵局很簡單，不應該成為乙個問題，事實上也不是什麼問題。買不起房子與房子沒人買實際上這是乙個問題，這個問題就兩個字：**！
都想賣個好價錢可以理解，問題是，誰能（願意）花個大價錢？
7樓：匿名使用者
沒轍 只有僵著 或者放貸~
8樓：斛宛妙
不是賣不掉，是不賣髙價不賣！
9樓：次博
房價泡沫經濟是過不長久的？購房者要小心？
樓市陷入“買不起，賣不掉”怪圈，該如何打破僵局？
10樓：好的情感需要互相成全
現在的樓市陷入了買不起，賣不掉的怪圈，這樣的情況會持續一段時間。等經濟出現了好轉，人們手中的資金就會變得比較的充裕，自然想要買房。畢竟很多人現在並沒有買房，一直是租房生活的，肯定要在結婚之前購買一套房子，不然子女的入學就會成為難題。
出現這種怪圈的原因是比較多的，主要還是沒有人願意接手樓市了，並且社會大環境讓很多的買房人不願意出手。在樓市比較繁榮的時候簡直是一房難求，今天看房是乙個價，明天就會變成另乙個價，很多人都想把手中的錢發出去，然後換回一套房子，即使還貸款也在所不辭。現在卻不是這個情況了，這也是很多年輕人的選擇，畢竟錢還是握在自己的手中比較放心。
房價也是很高的，根本不能全款買，必須要貸款。如果沒有錢還貸款了，房子的歸屬權也不是年輕人自己的了，相當於花錢買乙個教訓。
年輕人心中的打算其實是比較多的，每個人都想過上好的生活，也想娶妻生子或者嫁人。但如今的社會情況卻是這樣子，買房成為了乙個比較難的事情。有些人的貸款快到了還款的期限卻沒有錢還款，就想把房子賣出去，但這種房子大部分人都是不會買的，因為中間要經歷很多程式，也是比較麻煩的，還不如自己去買新房。
沒有人買，卻有很多的人賣，這就是非常不好的乙個現象，沒有人願意去接手這個樓市了。
雖然有些城市的房價出現了**的情況，但是大城市的房價仍然是**的，並且越漲越高。因為湧入大城市的人口變多了，這些人想要過上穩定的生活，自然是需要購房的，就擁有了需求，自然讓房價**。
11樓：有知居
房價將來可能會**。隨著時間的流逝，它已成為“蔥花**”，如今樓市“買不起賣不動”的怪圈背後，還有無數的剛需購房者在觀望。
12樓：yao小耀耀
樓房現在非常貴，一般的年輕人很難用自己的能力買一套房，這就需要出台一些政策，或者是給年輕人就業提供一些幫助。
13樓：情感導師素顏
首先是因為現在的房價已經到達了一定的高度了，所以很難在短時間內降下來，所以現在的工資水平也是很難買得起這樣的房子的。
14樓：游問楣
先分析清楚原因，買不起房是房價被炒房的人把房價炒上天了。買不起的人是剛需的人而又不敢貸款的人：而賣不掉房的人都是怕賠錢太多滿足不了自己炒房的利益最大化。
15樓：開再諾
堅持住房不炒這一基本國策，無須打破那個僵局！
16樓：顧雙顧雙
關鍵老百姓不缺房子。單純不讓建新房。10年內估計房子就好賣了。
17樓：匿名使用者
房子囤積空閒久了會被大自然侵蝕風化、造成產生質量問題、使用壽命自然減縮、各樣的原因、人們更加擔心發慌。
18樓：泣新桖
可以肯定的說公租房已成為城市住房新的風向標，因為這是乙個時代真整的需求，也是國家經濟起死回生需求！紛[感謝][感謝][感謝]
19樓：time蘭廣君
大家耗著，看誰先撐不下去！
20樓：姓石的人民
繼續讓他們自己破丶或國家立房產稅破。
21樓：之上
是剛需不敢進，有錢沒投資性，沒錢的買不起。
22樓：honeychen鼎葳
汽油歷史新高照樣化拉拉的賣掉了！！！房價歷史新高賣不掉活該！！！飽和了嗎？？？
23樓：冷南風
二折收購各地一手 二手住宅。
24樓：生金鵬
泡沫經濟，大家心裡都明白。
25樓：魚兒
高房貸的***不亞於毒品。
售樓人說：這6類房子買了 就再也賣不出去了
26樓：搜狐焦點
1.有特殊性質的房屋。
聯合開發房：開發商和企事業單位共同合作建的房產專案。
公益聯建房：地方**組織領導，市民自願參加組成的住房“合作社”
集資合建房：開發商與市郊城鎮及村民利用村集體的土地在城郊進行的房地產開發專案。
一般這類房屋很難識別，建議購買時一定要檢視各項證件，到備案處合適房屋資訊。
2.所有權有糾紛的。
很常見，如：共有財產分割、財產繼承、房屋被抵押等，都是房產糾紛的房子型別，這類房子千萬別買，以免自己捲入財產糾紛。另外，有多個產權人的，需要都同意才可以買賣。
3.限制權利的房子。
一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制，這種時候房主急需錢會超低價拋售，貪圖便宜買了就完了，建議買之前去房產交易中心做產調。
4.土地使用性質為劃撥。
劃撥的土地一般是無償使用，**可無償收回，而出讓的土地是房主已繳納了土地出讓金，對房屋享有較完整的權利。
新辦的房產證，會註明該住房所屬土地是劃撥還是出讓；老房產證是單一的，不注明土地使用性質，需看土地證來判定，如沒有土地證，需憑房產證到所屬土地管理部門查詢。
5.房屋還在租賃期。
很多人覺得這個沒多大關係，但萬一出現還在租賃期的情況就麻煩了，房子買了卻無法及時入住。且法律規定，房屋買賣合同無法對抗之前成立的租賃合同，萬一租期還比較長，你不就傻眼了嗎？
6.小產權房。
這個大家應該都知道，有些人覺得小產權沒關係，反正也就70年，但是萬一你倒霉沒買幾年就被查，那你哭吧！
以上釋出於2017-01-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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