1樓：知舍之心
銀行會先發催款律師函。
無效的話，銀行向法院發起起訴。
買房有貸款，但是沒能力還，會有什麼後果？
2樓：華律網
遲延履行還款義務會產生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約
專條例及有關屬罰息的規定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產被拍賣用於償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣後不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執行人黑名單，消費將會受限制。第三個人徵信受到影響現在很多貸款機構已經與中國人民銀行徵信系統對接，借款人不還錢信用汙點很快就會被上傳到央行徵信系統，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。
不良徵信記錄的時間是五年，在五年之內還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。
3樓：果兒可兒
銀行貸款逾期不bai還的後果：
1、產du生罰息；
zhi2、產生不良信用記錄；
3、被貸款dao機構催款專；
4、處置借
屬款人及擔保人資產；
5、情節嚴重的可能坐牢。
6、產生不練信用記錄記入個人徵信；一般五年後才可消除；部分情節嚴重的可延期至十年清除；部分情節嚴重，性質惡劣的會進入永久黑名單。
在房貸還不上時，採取以下4種措施補救，不要輕易選擇斷供。
1、向銀行申請延期還貸，降低每月還款額；
2、要求暫停還本金，只還利息，這樣銀行可以多賺點利息，普遍會接受；
3、向銀行申請，將已還房貸再借出來使用，利率比房貸利率高一點；
4、如果實在無力繼續還款，在徵得銀行同意後，可以將房子轉讓**，所得款項歸還貸款，並由新購房者履行還款義務。
4樓：法妞問答律師**諮詢
對於逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，一般的處理流程是：先是**催收，或信函通知。如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。如果還是不還才會起訴。
5樓：匿名使用者
很簡bai單，最能減少損失的方法du就是，在確定自己zhi要換不了貸款的情況dao下，通過正常買賣的內手段把房子賣掉容，這樣你不但能卻會你的首付，或許還能賺點。如果因為自己還不起貸款而房子被銀行拍賣的話，那麼非常有可能的一個結果就是，銀行只是為了把他自己的那一部分錢拿回來，比如房子實際價值100萬，銀行借個你70萬，而你又換不起了，銀行就會把這個房子按照70萬的價錢拍賣出去，他只保證他的那一部分利益，不會管你的！
6樓：念成疾
第一，確保擁有房子的前提下，就是自己努力掙錢去還。既然能帶出貸款來專。你肯定是有
屬還款能力的，如果你不出示還款能力證明的話，銀行是不會貸款 給你的。在這種情況下，你只要調整好自己的心態就行了。
第二，把房子當做一種投資手段，既然你貸款買了房子，又怕以後還不了，那就把房子賣掉。現在的房子升值是很快的。但是你貸款買的房子房產證肯定是不在你手上的，那麼你就得找到那種能一次性付給你房款的人，來買你的房子。
然後你去支付銀行的帶框和利息，領回房產證，最後才能過戶。
第三，最壞的打算就是銀行把房子拍賣了。那個時候你真的就什麼都沒有了。
自己思量吧
7樓：
房子貸款不還什麼後果
貸款購房後沒有還貸能力應該怎麼辦
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，目前依您的情況最好的辦法是自己將房產變賣了。原因是
第一，如果你一直不還，再申請延期（加按）的話，銀行肯定不會同意的，因為風險太大了，不可能將風險的期限加長。
第二，如果等到法院拍賣的話，**很低，你的損失不僅是罰息、複利、律師費訴訟費，還有房價的折損價。因為法院的拍賣**不會很高。以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
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