1樓：娑婆山主
哈爾濱名爵公館專案被諷刺“貸款都還完了，房子還沒住上”，實在是令人憤怒，我認為出現這樣荒唐一幕的原因有二，一是房地產開發商不負責任，二是監管部門監管不力
首先，房地產開發商將購房者的購房資金全部轉入個人賬戶，遲遲不能向施工單位支付工程款，最終導致工程進度一拖再拖
房地產開發商把名爵公館專案發包給施工方，委託施工方進行建設，然後按照合同約定向施工方支付工程款，施工方收到工程款後，才有錢建設工程專案，而房地產開發商為了保證資金鏈的正常運轉，就會**期房，把還沒有建好，甚至還沒有開工建設的的房子賣出去，但是名爵公館的開發商把期房賣出去之後，卻沒有用售房款支付工程款，因為在這一環節出現了問題，施工方無法施工，名爵公館專案遲遲建不起來，竣工日期一拖再拖，遲遲無法交工。
其次，開發商在建設工程專案，**期房時，需要向房屋交易資金監管中心繳納保證金，但名爵公館開發商陸續將這筆錢提走，致使有關部門無法對該專案進行有效監管。
為什麼那麼多人購買名爵公館專案的期房？因為名爵公館五證齊全，也向房屋交易資金監管中心繳納了保證金，而這筆保證金是有關部門對名爵公館專案進行監管的有力措施之一，但顯然，名爵公館的開發商利用了監管漏洞，將這筆保證金陸續提走，這樣一來，施工停滯後，有關部門根本無法用這筆保證金來約束開發商的行為。
每個人都希望有屬於自己的房子，房子是家的象徵，他們把自己的所有積蓄都拿出來買房，甚至大多數人還需要貸款，可如果在買房的過程中遭遇了名爵公館這樣的事，那實在是太鬧心了，希望有關部門能夠加強對房地產市場的監管，杜絕再次發生類似的事情。
2樓：醫學生與大學生活
貸款金額大，利息高，還貸款就耗費了幾個月甚至幾年時間。對於房子，目前的房子購買容易，分期貸款樣樣ok，但是只買了個軀殼，傢俱等生活用品樣樣也是錢。
3樓：匿名使用者
因為房地產開發商沒有給施工單位工程款，所以導致樓盤爛尾。
4樓：文藝古風之愛
當初買房時為什麼不弄清楚呢？把自己弄得進退兩難的境地，即使抱怨也於事無補。
5樓：腮紅太紅
開發商開空頭支票。
開發商和業主看好模組地皮的未來價值，房子還沒蓋好，業主就搶先買了。
房貸還不上有什麼後果
6樓：譚軍
與此同時，貸款人將被拉入徵信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日後貸款、信用卡、甚至工作都會受到牽連。
逾期兩次或遭遇上門催討：第二月，如果貸款人還是未能還貸的話，有的銀行人員就會上門或是直接到其所在單位催討。
逾期三次進入司法程式：如果連續第三月貸款人都無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌著處置買房人的房產已經進入了司法程式，接下來房產將被拍賣。
逾期超六次房產被拍賣：如果逾期還款超過六次，銀行律師將致電貸款人，提醒不按時還款的後果，在此期間貸款人的抵押房產將會被凍結。隨後，銀行會與貸款人協商之後的還款事宜，協商之後如果還不能還款，銀行將會通過法律程式對房產進行拍賣。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
還不起房貸最壞的結果
7樓：法妞問答律師**諮詢
還不起房貸的最壞結果就是被貸款機構起訴到法院，通過法律途徑解決問題。一旦法院宣判以後，申請人必須執行還款裁決，否則金融機構可以申請凍結或者拍賣財產，以拍賣所得，償還欠款。
還不起房貸的最壞結果就是被貸款機構起訴到法院，通過法律途徑解決問題，貸款不還首先就是會產生高額的罰息，有些金融機構還會要求使用者支付一定的違約金。時間越長，產生的罰息和違約金越多。這些費用加起來，開支不菲。
房子貸款還不上有什麼後果
8樓：生活寶典
當今許多購房者都是通過貸款來買房的，但是生活中總是有意外狀況發生，有時候會因為開銷的增大或者是收入的銳減而導致房子貸款還不上，那麼房子貸款還不上有什麼後果呢？
1、 採取一定的催收措施，在初期**通知的時候，如果貸款確實還不上可以向銀行說明自身的實際情況，嘗試申請展期，這個視不同銀行規定而定。
2、 展期在徵信報告中會視為負面資訊，表示你的還款能力有一定問題，但依舊比逾期情況好。
3、 逾期90天以上，情節嚴重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會給自己和家人造成生活壓力，影響個人以及家庭的正常生活；
4、 在逾期收費上，會有一些例如違約金、罰息等的支出，具體需要按合同約定的收取，不同的機構不同的貸款產品，收取的違約金或罰息不盡相同；
5、 對個人徵信記錄造成影響，不良的信用記錄對以後的房貸車貸等貸款，以及信用卡的辦理成為阻力；
6、 如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執行之後依舊未還款的，可上報最高人民法院以及錄入“失信被執行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會被禁止乘坐飛機高鐵等出行。
大家在生活中要注意合理的規劃自己的收入，注意還款的時間，提前做好還貸準備工作避免造成自己徵信記錄不良的現象。
房貸沒還會有什麼後果
9樓：精緻且安適灬寵物
房貸不還構成違約，需要按照合同約定支付一定違約金或承擔其他違約責任。如果貸款機構向法院提起訴訟，法院可以強制執行。拒不償還的，還有可能被記入徵信名單。
個人住房貸款管理辦法》第二條 個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
房子按揭貸款還完了需要辦什麼手續？
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