1樓：暖暖房屋
在徵收拆遷中，房屋承租人作為基於民事租賃合同取得房屋使用權等用益物權的主體，當強拆行為發生之後，除了房屋本身之外，財產權利受到損害最多的就是房屋的實際居住人，也就是我們所說的承租人，承租人的實際財產權利因強拆行為受到了實際損害。因此，承租人與強拆行為具有直接利害關係。
根據《行政訴訟法》的規定，行政行為的相對人以及其他與行政行為有利害關係的公民、法人或者其他組織，有權提起訴訟。作為強拆行政行為的直接利害關係人，承租人有權針對侵犯自身權利的強拆行為提起行政訴訟，請求法院確認強拆行政行為違法，並依法主張自己應得的賠償。
2樓：法師兄法律諮詢
租房者就是房屋租賃合同中的承租人。如果房屋徵收部門違法強拆，承租人有權根據國家賠償法要求賠償。如果房屋徵收部門合法合規進行拆遷，承租人只能按照拆遷補償方案要求合理補償。
拆遷補償方案由決定徵收拆遷的**機關作出，其中會規定因徵收房屋造成的搬遷費、安置費的補償標準，承租人有權按照該標準獲得相應補償。
在房屋徵收過程中發生強拆的，如果沒有人民法院同意強制執行的裁定文書，一般都屬於違法強拆。違法強拆造成承租人財產損失的，承租人有權要求行政機關進行賠償。實踐中的難點在於，承租人往往無法證明財產損失的具體金額。
我們建議，承租人遭遇強拆時，可以提前在房屋中安裝攝像頭拍攝房屋中財產狀況，拍攝畫面應可以實時上傳雲端儲存。
國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**對被徵收人給予的補償包括：
一)被徵收房屋價值的補償；
二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民**應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
國家賠償法》
第四條。行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利： （一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的； （二）違法對財產採取查封、扣押、凍結等行政強制措施的； （三）違法徵收、徵用財產的； （四）造成財產損害的其他違法行為。
3樓：凱諾拆遷律師
你好，是公租房還是租用別的房用來經營的。
租的房子拆了怎麼賠償
4樓：李建林
法律分析：一、如果所租住的房屋被拆遷，租客應在規定的期限完成搬遷，但要保留相關的證據，以便搬出之後同拆遷人及房東協商相關的補償事宜。
二、如果確實因為承租的房屋拆遷導致房屋不能正常租賃使用的，出租人應當對承租人的裝修進行一定數額的補償，或者直接要求拆遷人支付搬家補助費等損失。
三、對於房屋可能被拆遷的資訊，房東應該告知承租人。因為這直接關係到雙方合同的簽訂，關係到承租者的利益，並且屬於拆遷範圍內的房屋是不允許進行出租的。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第十二條 拆遷範圍確定後，拆遷範圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
一）新建、擴建、改建房屋；
二）改變房屋和土地用途；
三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。
租房被拆如何要求賠償?
5樓：浙江婺博律師事務所
法律分析：租賃房屋被拆除，承租人可以解除租賃合同，並按照租賃合同的清潔條款來明確賠償方案。承租人對房屋裝飾裝修支出的費用由出租人進行補償，補償數額與出資人協商確定，協商不成的，可以通過評估確定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
中華人民共和國民法典》第五百六十三條？有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第九條？承租人經出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：
一）因出租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，應予支援；
二）因承租人違約導致合同解除，承租人請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失的，不予支援。但出租人同意利用的，應在利用價值範圍內予以適當補償；
三）因雙方違約導致合同解除，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任；
四）因不可歸責於雙方的事由導致合同解除的，剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。
租房被拆如何要求賠償
6樓：律臨張蕾律師
法律分析：拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆遷人簽訂補償安置協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
二)租賃物權屬有爭議；
三)租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
第七百二十九條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
租房被拆如何要求賠償
7樓：點行律師**
租房合同未到期遇拆遷，租戶可以索取合理的賠償。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的，拆遷人應對被拆遷人給予補償。可以主張房屋裝飾補償、停產停業補償、裝置搬遷費用、搬遷補助費、臨時安置費等。
法律依據：《徐州市城市房屋拆遷管理辦法》第四條 拆遷人應當依照本辦法的規定，對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人和被拆遷租賃房屋的承租人應當服從城市建設需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。
我可以要求賠償嗎，我可以要求雙倍工資賠償嗎？
可以向責任方要求賠償醫療費 誤工費 護理費 交通費 住宿費 住院伙食補助費 必要的營養費等。受害人因傷致殘的，還包括殘疾賠償金 殘疾輔助器具費 被扶養人生活費，以及因 護理 繼續 實際發生的必要的 費 護理費 後續 費 精神損失費等，賠償義務人也應當予以賠償。具體數額根據實際花銷的票據 證據，收入情...
程式違法強拆如何賠償，拆遷程式違法可以獲得補償嗎
程式違法強拆可以按照房子權屬 區位 用途 建築面積，在不低於拆遷補償方案的基礎上進行賠償，其賠償數額不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場 法律依據 國有土地上房屋徵收與補償條例 第十五條。房屋徵收部門應當對房屋徵收範圍內房屋的權屬 區位 用途 建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應...
工廠搬遷員工不去可以要求老闆賠償嗎
工廠搬遷，員工不去的，否給予經濟補償，要具體衡量企業搬遷的距離及合理性因素。一般一個區之間搬遷，對員工工作生活影響不大的，公司可以不補償。但是如果勞動地點發生變更的，必須單位與勞動者協商一致，協商不一致的因為勞動地點的變更屬於重大變更，這種情況下，員工可與單位解除勞動合同，並且要求單位支付經濟補償金...