1樓：股城網客服
二者的區別主要是：
1、分期付款和按揭付款的區別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改物件是開發商，不支付利息；而按揭不僅期限長，還款的物件為銀行，要支付利息；
2、按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。
3、分期付款大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。其餘大部分貨款在產品部分或全部生產完畢裝船付運後，或在貨到安裝、試車、投入以及質量保證期滿時分期償付。
2樓：麻秀竹衣瑜
其實就是感冒同學所說的意思。
最根本的區別有亮點。
一個是債權人不同。一個是利息問題。
分期，你欠的是開發商的錢，通常時間短，幾個月至幾年（一般最多兩年）不等，不會收你利息和手續費。還款壓力。
大。比如，分期付款20萬，兩年分八次，每三個月都要25000元。
貸款。就是你向銀行借錢來給開發商。債權人，是銀行。
貸款的年限通常較長1～30年，需要支付一定的利息。還款壓力相對小些。比如你貸款20萬，20年。
每個月月供大概是1200元的樣子。
具體的情況，要根據自己的經濟實力來決定。不想支付貸款利息，短期內又有足夠的錢來支付，可以用分期。沒有足夠的錢，就只有考慮貸款了。
3樓：宇思彤豆澄
買房分期付款划算和銀行按揭利弊。
銀行按揭的好處是：按揭付款首期支出較少，可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。
銀行按揭的弊端：個人信用調查困難，目前手續繁瑣、限制較多，且需支付包括保險費（按揭保險費需一次性繳付全部保費，現行的保費現值係數如下表）、律師費（800-1000元）、貸款合同公證費（貸款額的抵押登記費等費用（100元、200元），以後分期還款時還需支付利息。
分期付款的好處是：可以用信用卡分期付款購買自己想買但目前沒有足夠的現金流購買的東西，比申請一筆貸款手續要簡單，而且利息要優惠。
分期付款的缺點是：還款金額總數下來要比一次性還款的數額要大，也就是說，多還了錢。
4樓：太叔靜逸牧蕩
由於銀行政策收緊，很多已經貸款的速度和審批嚴格程度都和之前有很大區別。甚至第3套已經不予辦理。在這種情況下，很多開發商為了銷售，提出了分期付款，假設一套房子100萬，開發商的分期一般是讓你首付30%，也就是30萬，半年後（6個月後），再付30%，剩下的40%在接下去的半年內付掉，也就是說100萬在1年之內，分多次交給開發商。
各地各開發商的比例都不相同，以上只是舉例。
2：按揭是通過銀行辦理的。付掉一定的首付後向銀行申請貸款，銀行放款給開發商，購買者還貸。這種方式就不用多說了。
一種是開發商給予有一定經濟實力的客戶，在短時間內暫時無法籌集資金而實行的分期，分期的期限一般都是1年之內，最長不會過2年。一種是老模式，就是向銀行借貸。
5樓：載飛翮羿茜
按揭是付款經過銀行的，相當於銀行把錢給了開發商，就是你欠銀行的錢了，分期付款是你和開發商的協議。
按揭和分期付款的區別
6樓：康波財經
分期付款，是現代人常用的一種交易付款方式。很多時候，我們想要購買一件產品或享受一項服務，但是暫時資金不足，就可以利用分期付款的方式，將付款壓力轉移到之後的一段時間中。市面上的分期付款平臺很多，但是如何才能夠選擇適合自己的平臺呢？
首先，我們要確定一下自己需要的資金額度，如果你需要的資金量較小，就可以選擇一些額度較低的貸款平臺。如果需要的資金較多，就可以將注意力放在貸款額度較高的平臺上了。
其次，我們還要顧及到自己想要分期的期數，目前市面上的貸款平臺，分期期限大多在3個月-3年之間。
最重要的一點是，我們要選擇一些正規的大品牌，正規的平臺一般推出的貸款產品也會更加靠譜和正規。
其中，度小滿金融旗下的的有錢花，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌更加靠譜利率低，日息低至起，借款一萬元一天利息最低2元，最高可借額度20萬，有錢花滿易貸最多可分24期。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
7樓：香昊然從榮
按揭是每月付款方式，是有擔保物的即有抵押，房貸按揭是用申請人所買的房作為抵押物給銀行，銀行才給貸款的，而分期付款一般沒有要求抵押物的。
購買期房應注意事項。
一、認真查驗相關檔案。
1）查驗開發商的開發經營資格是否合法。
2）查驗開發建設的手續是否合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；
3）查驗開發商是否取得《商品房銷售（預售）許可證》，並核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售（預售）許可證》上所載的房屋棟號範圍內。
二、注意定金條款。
購房者在購買期房時，一般要向開發商交付定金。《擔保法》規定，雙方約定的定金數額不能超過合同總價款的20%。定金合同以實際交付之時成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。
因為一旦交付定金之後，定金合同生效，屆時若購房者履行不能，要承擔定金罰沒的風險。
三、區分定金和預付款。
預付款也是預先支付，但是它的性質與定金完全不同，預付款是總房款中的一部分，而定金是擔保購房合同能夠順利進行的一種擔保形式。如果購房者在買房時預先支付的是預付款，就不能適用定金罰則。
四、注意購房合同中的面積。
期房最大的特點就是在預售合同簽訂之時，房屋所有權並未現實存在，有關房屋狀況只能體現在圖紙上，使得按圖紙**的建築面積和竣工後現場實測的建築面積常有誤差；而預售面積的**往往是按圖紙**的建築面積來計算的。在此，購房者最好能與開發商協商，儘量在購房合同中約定房屋的套內面積。
五、注意購房合同中不可抗力條款。
根據法律規定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任。因此，一旦延期交房，開發商多以「不可抗力」為由推卸責任。為防止這方面的損失，購房者在簽約時，一定要對涉及不可抗力等有關免責的條款給予高度重視。
一般來說，購房合同示範文字中會約定不可抗力是延期交房的免責條款。
六、對開發商產權證辦理義務的約定。
在期房糾紛中，很多糾紛產生於房屋產權證發放期限的問題。一般情況下開發商解釋產權證的發放進度為何一再拖延時，常用的藉口是有關部門不給辦理。但根據《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，登記機關對權屬清楚、產權**資料齊全的，登記機關應在受理登記之日起兩個月核心準登記並頒發房屋產權證。
8樓：範幼菱但勝
按揭就是銀行貸款給你一次性買房，房產抵押，然後你每月還銀行的錢，也算是分期付款吧。不過還貸有兩種方式，一種是在利率不變的情況下，每月固定金額還本金和利息。另一種是利息為主，還款金額逐年減少，只是一開始還貸數額比較大。
9樓：康波財經
按揭和分期付款的區別。
10樓：小喬神技能
買房時，一次性付清好還是貸款30年好？到底有啥區別？幸好看見了。
按揭和分期付款的區別有什麼？
11樓：度小滿有錢花
您好， 分期大多用在一些生產週期較短（一兩年）、成本費用高的產品交易上。貸款通常分為抵押貸款和信用貸款，貸款的方式途徑也有很多，除了常見的銀行貸款以外還有地方小額貸款公司，但是貸款同時也伴隨著風險，借款人需要衡量自身經濟能力去選擇。建議您申請貸款時候選擇正規平臺，更好的保障您的個人利益及資訊保安。
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12樓：你我不是對的人
按揭和分期付款的區別為：按揭一般都是形容房屋抵押貸款，將房屋抵押給銀行，銀行放款給開發商，之後使用者不還款，銀行有權拍賣房屋，按揭需要付一定比例的首付；分期付款是一次性付款給商家，之後使用者按期還款，這個是沒有首付要求的。
因此，使用者不要將兩者的意思弄混淆了，按揭和分期付款在日常生活中的應用是不同的，使用者要注意區分。
13樓：股城網客服
您好，分期多用於一些生產週期短(一兩年)、成本高的產品。貸款通常分為抵押貸款和信用貸款，貸款方式有很多種。除了常見的銀行貸款，還有地方小額貸款公司，但貸款也伴隨著風險。
借款人需要衡量自己的經濟能力來選擇。建議您在申請貸款時選擇正規平臺，更好地保護您的個人利益和資訊保安。
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買房按揭就是分期付款嗎，買房分期付款和按揭有什麼區別
買房按揭和分期付款還是有一定的差別的。按揭是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款後，以其房產作為抵押，向銀行借款支付餘款後，並按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業務。分期付款是購買商品和勞務的一種付款方式。買賣雙方在成交時簽訂契約，買方對所購買的商品和勞務在一定時期內分期向賣方交付貨款...
貸款和分期付款的區別，分期付款和按揭付款的區別
您好，分期大多用在一些生產週期較短 一兩年 成本費用高的產品交易上。貸款通常分為抵押貸款和信用貸款，貸款的方式途徑也有很多，除了常見的銀行貸款以外還有地方小額貸款公司，但是貸款同時也伴隨著風險，借款人需要衡量自身經濟能力去選擇。按揭和分期付款的區別 分期付款 paybyinstallments 大多...
買車分期付款有沒有利息，分期付款和按揭買車都要利息嗎？
首付一般至少要30 起，貸款期限可以從3個月到3年不等，分期買車沒有利息的說法，他們都稱為手續費，有的車做活動，在規定的期限內免手續費，高點的手續費大概1年6 貸款10萬，1年為6000，2年為12000，3年為18000 假設你裸車價為10萬，首付最少為3萬，剩下7萬，貸款1年，手續費為4200元...