房屋按揭和抵押貸款到底有什麼區別

1樓：華律網

按揭就是按揭人bai(買方者du)通過分期zhi付款方式dao來支付所購專商品屬房取得所購商品房的權。抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。

住房按揭貸款與房產抵押貸款的區別：第

一、貸款用途住房按揭貸款主要用於購房;而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金週轉。第

二、貸款資料申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料;而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。第

三、貸款期限住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年;而房產抵押貸款最長貸款期限一般為十年。第

四、貸款利率住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行;而房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。第

五、貸款政策住房按揭貸款會受到限貸限購政策影響;而房產抵押貸款沒有這麼多規矩，只要貸款機構願意接受你的房產，你就能獲貸。

2樓：招商銀行

需看您的貸款用途是什麼，所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，版由於各權貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。

貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。

無抵押貸款和抵押貸款到底有什麼區別

3樓：招商銀行

無抵押貸款又稱為信用貸款，無需抵押物，要求比較高；抵押貸款需使用全權房產做抵押。

所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。

貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。

4樓：古琪聖江雪

一、從貸款

性質上來講，

無抵押貸款

屬於信用貸款

，抵押貸款屬於保證(或擔保)貸款;

二、從貸款利率

上來講，無抵押貸款的

利率會遠遠高於抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。

三、從貸款年限

上講，無抵押貸款的

年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。

四、從貸款金額來講:無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據貸款人的工資、

流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。

抵押貸款主要是根據

抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。

五、從貸款發放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。