1樓：
1.首先如果是你父親的房子，你用來開店，你們父子應該是一種租賃合同的關係，而且你已經到了法定年齡，是合法的。
2.有權的。因為房產證上是你父親的名字。如果先前的離婚協議中約定將夫妻的這部分共有財產贈與給你，你是可以讓他承擔贈與合同的違約責任的。
3.樓下的房產，你指的是開店的房子吧。還是有一定機會的，這要看證據了。
2樓：李在珂
1、合理。2、你父親可以賣，但你應該在你父親賣之前，將房產變更你名下，如果不能變更，你可以與你父協商，協商不成的，只能起訴，要回房產。
3、有權，因為你父母離異錢協議中有約定房子歸你。
3樓：厲初彤
答：1、您用原來家裡的房產開店，而您父親讓您打欠條的行為，實際形成了您與父親之間的房屋租賃關係。您承租原家裡的房產並向您父親繳納房租幾萬元。
2、因房子屬於您父線夫妻共同財產，父母協議約定開店的房子歸您所有，是對您的贈與行為。房子沒有過戶到您的名下，父親有權撤銷贈與，但您母親對您的贈與並沒有撤銷，所有父親有權**開店房的一半，但不能**另一半房產。
3、您對開店的房產擁有一半的的債權。
房屋繼承問題 律師幫忙~
4樓：匿名使用者
老頭死後假如沒留下具有法律效力的遺囑，那麼房子屬於遺產，老太太和兒女都有繼承權。細節如下：
因屬於共同財產，老頭老太太都健在時各佔一半；
老頭去世後，他所佔的一半財產將變為遺產，平均分為n份：老太太，每個子女，老頭的父親，老頭的母親，每人各得一份；
假如老頭去世時已是高齡，即意味著老頭的父母可能早已不在人世，假如老頭父母的檔案在檔案館範疇以外，可以向公證處申請忽略老頭父母的繼承權，視老頭父母自動放棄遺產繼承權；
假如老頭去世，且老頭的父母親有一人先於老頭去世，另一人健在，且沒有宣告放棄遺產繼承權，則父母中去世之人的那部分遺產繼承權將傳給其子女，也就是老頭的親兄弟姐妹，兄弟姐妹將按人頭平均分那部分遺產；
以上所述步驟都需要公證處認可的法律程式，之後公證處收集齊全材料才能開遺產繼承證明書，這房屋才從遺產變為財產，方可進入市場流通，比如賣掉。
簡單的說，只要老頭沒立遺囑說不賦予子女繼承權，那麼子女就有權利繼承老頭的部分遺產。
但要注意是部分遺產，給你舉幾個例子說明：
情況一，老頭老太太只有一個兒子，老頭年事已高，父母早已去世，那麼老頭去世後留下房屋的1/2作為財產，這1/2將由老太太和兒子平分。最終老太太得到房子的3/4，兒子得到1/4 。
假如情況一里，有n個子女，那麼就是房產的1/2再除以(n+1)，是每個子女得到的遺產。
情況二，老頭老太太只有一個兒子，老頭的父母健在，則老太太+兒子+老頭父+老頭母共同平分1/2的房產，兒子可得1/8。老頭父老頭母各得1/8。
情況二里假如老頭父母有任何一人死亡另一人健在，則該人的遺產還要繼承給他們的子女，即老頭的兄弟姐妹再分那1/8。
大概情況就是這樣，老太太始終會分一大半遺產，在沒有遺囑的情況下，老太太最多分得3/4，最少分得一半零一點。
無論怎麼分，遺產都可以被放棄繼承權，需要當事人清醒的前提下自願放棄，放棄的部分自動交還給其他繼承人去分割，假如別人都放棄了，房子就是你的。
5樓：匿名使用者
如果沒有遺囑，配偶父母子女是第一序列繼承人。
6樓：匿名使用者
你好，可以繼承，配偶子女作為第一順序繼承人平均分配死去的老人的遺產。
7樓：匿名使用者
兒女有權老太太也有權，也就是說老頭的遺產的繼承人為老太太和兒女。更何況像在這種情況需要先析產後才能繼承！
8樓：四月半的白羊
有 這套房子是夫妻共同財產，老頭死後，，房子分為老頭、老太太兩份，老頭的那一份一般由老太太及其兒女均分。
9樓：匿名使用者
遺產部分由老人的父母、配偶、子女均等繼承。
10樓：網友
兒子有繼承權，但是老太也有繼承權。
我想問問關於房產繼承的事，請各位律師幫我看看，盼答覆
11樓：趙訝利
1、過戶給姐弟三人共有，不需要公證；過戶給其中一人或兩人，需要其他兩人或一人的放棄繼承的公證。
2、不過戶對該房屋今後的出租、出賣有影響，需要先過戶到姐弟名下後再行處分。對於70年的土地使用權沒有影響。
3、過戶好。便於對該房屋進行管理和使用。
4、母親去世，應當持死亡證明到派出所進行戶口的登出。最好在戶口登出之前辦理房屋過戶手續。
5、自住無影響。
12樓：世把
1過戶不用在做公證的。
2沒有影響，不過繼承也是有時間限制的。
3過戶好些，要不將來不知道什麼事就出變數了，主要是房子的主人不在了4這個估計過戶的時候會有些影響的，有戶口的話可能要求本人來的5這個還是要看你們3個的關係，早點解決吧。不然現在好不代表將來也好。
13樓：張建洲律師
就你的問題：
1、如果過戶，過為你們姐弟三人共有產權的，則持原公證書即可辦理。如果只過到其中一人或兩人名下，則需要另兩人人或一個到場做放棄宣告或經公證的放棄宣告。
2、如果不過戶，對以後當然是有影響的，當然是過戶好。
3、如果過戶，需要持你母親的死亡證明或銷戶證明才能辦理。
4、房屋的相關權利是由產權人來行使的，不過戶，權利會受到一定的限制，而且，會給以後造成很多麻煩的。
關於房產繼承問題，請法律人士解答
14樓：費冬邰秋柳
(1)你祖父是在你媽再婚前去世還是再婚後去世？
你媽媽購買房款的錢，如果是婚前繼承，屬於個人財產，則用該遺產款，購買的房屋大概屬於你母親的個人財產，需要足夠的證據。
2)你母親再婚後繼承的遺產，如果是法定繼承，則屬於婚姻共同財產，此種情況購買房屋屬於婚姻共同財產；如果是遺囑繼承，遺囑中寫明瞭確定只歸你母親一方的財產(如果沒寫，還是共同財產)，此種情況屬於你母親的個人財產。
你說的是平均繼承的遺產，像是法定繼承，如果是在婚前繼承，屬於個人財產，如果婚後繼承，屬於婚姻共同財產。)
3)根據你提供的情況看，你母親購買的房子很有可能屬於他們夫妻共同財產。
但是你可以讓你媽媽和你繼父，給你一個借條，說明買房的錢裡面有些是你出的。
4)你繼父在婚前購房，婚後補交部分房款，請問該房子登記的是你繼父的名字還是你繼父和你母親的名字？
根據最新的司法解釋，如果是你繼父的名字，則屬於你繼父的個人財產，這種情況如果離婚，則需要對你母親出資支付的款項及其相對應財產增值部分，進行補償。
建議可以讓你母親和你繼父協商，因為婚後你母親出資了，可以要求加上你母親的名字。如果上面有你母親的名字，才能是夫妻共同財產。
5)請問你母親再婚時，你成年了沒有？當時，你繼父的兒子成年了沒有？
如果沒有成年，則將來父母去世後，繼子女可以和親生子女一樣繼承繼父母的遺產。如果成年了就不能繼承繼父母的遺產。
6)如果不想將來有財產糾紛，可以讓你的母親和你的繼父，先對共同財產的所有權採用書面形式做出約定，然後去做一個公證遺囑。這是最能夠避免糾紛的方法。
7)如果沒有遺囑，則採用法定繼承。法定繼承第一順序繼承人是配偶、父母、子女。子女包括有扶養關係的繼子女。
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15樓：改彭區海
1、有遺囑的，按照遺囑的內容遺產分配；
2、沒有遺囑的，則按照法律規定的繼承順序進行繼承。
第十條。遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分，。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
繼承人的繼承權可以因繼承人的下列行為而喪失：
1、故意殺害被繼承人的；
2、為爭奪遺產而殺害其他人的；
3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的；
4、偽造、篡改或者銷燬遺囑，情節嚴重的。
一個關於房產繼承權的複雜問題，誠心向各位律師達人請教
16樓：
1.爺爺留下一處房產，為爺爺奶奶的婚後房，但是房產證上是爺爺的名字。
是婚後就屬於在婚姻存續期間取得的財產，依法屬於夫妻共同財產，儘管房證只有你爺爺一個人的名字但是並不影響你奶奶對該房屋享有產權。依據是婚姻法17條。
2.現在繼承人有我，我的奶奶，我的姑媽，三人。
準確說你不是繼承人而是代為繼承人，但是地位和效果和繼承人差不多。依據是繼承法意見52條。
3.我想等到這個房產比我我優先權高的或者同優先權的人都西去了，那我不是順理成章地繼承了這個房產麼。
想法是美好的，但是實際上如果你姑媽去世的話她那份額依法是由她的繼承人發生繼承而不會順理成章就給你繼承，而你又不是你姑媽的法定繼承人。
4.話說我的父輩就一個姑媽是親人了，同輩中有我姑媽的兒子，到時候他有可能成為和我有一樣繼承權的人嗎。
說句難聽點的話，如果你姑媽在你爺爺遺產分配前就去世的話，她兒子就和你一樣發生代位繼承，依法代位你姑媽繼續參與你爺爺遺產的分配。
5.我現在手頭有爺爺的遺書，而且遺書上寫得很明確，繼承人是我，簽名和日期當然也很明確。
既然有遺書那麼就是按照遺囑繼承而不按照法定繼承，按照遺囑繼承的話繼承人，準確說是代為繼承人就是你，因此不是在你姑媽、奶奶和你三人之間分配了。
6.但是這份遺書沒有經過公正處，知道這份遺書的也就我媽媽和我奶奶可以證明這是爺爺的筆記。
請問這份遺書是你爺爺的自書遺囑還是代書遺囑，如果是你爺爺親自手寫的自書遺囑那麼即使不公證且無人見證也是合法有效的，而如果是代書遺囑的話就你描述的條件看是不生效的。
7.另外爺爺曾在生前把他的錢都轉給了我，現在這些存單上都是我的名字，這些會被當成遺產嗎。
所謂遺產是以死亡為條件的，你爺爺還在世的時候就給你那依法屬於贈與而當然不會被當成遺產。放心吧，這筆錢沒人能搶你的了。
就本案而言，糾結了半天但是最關鍵的一點你卻沒講，那就是你爺爺的遺書是不是自書遺囑，如果是自書遺囑的話那麼恭喜你可以直接把你爺爺的遺產依法繼承到自己名下了。
如果不是。那你就再補充吧。
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