1樓：網友
影響因素：1，成本；
2，供需；3，炒作。
還有一些，主要是這些。近年房價，我以為是有虛高的成分，因為在一些主要城市，房價漲，房租卻不漲。影響房價的，其中供需的因素很要緊；在某些地方，炒作的影響卻尤其可怕，例如溫州。
不過，炒作得行其道，是和供需的不平衡緊密聯絡的。
2樓：網友
我是上海的，我們家在徐家彙等地方也買了房子，爸爸是房產公司的，他說現在上海的房價看儘可能有點**，只是因為前段時間的限貸造成的，但是看遠，肯定是漲的，隨著世博會的臨近，上海等地的房價一定會上升。
至於你說的工作問題，我想大學生現在工作難找是肯定的，我建議你在暑假期間可以主動要求去各個單位免費實習，一方面是增加工作經驗，這點相當重要，一方面可以也是一種社會關係的積累，也可以常去人才市場走走，據我所知，上海每年春秋季都有大型的人才招聘會，門票挺便宜的，收益也會不少。
以上僅是個人意見，供參考。
3樓：網友
沒有虛高。所謂虛高是因為投機太嚴重。中國沒有這種太嚴重的現象。
房價太高是因為只有**是土地的唯一所有者。只有賣主的話。那當然他想賣多少錢就賣多少錢。中國的房稅也很高。最近又增加什麼交易稅之類的。房價只會更高。
4樓：紫se妖姬
人多房少，你說房子會便宜到哪兒去，現在**又加強巨集觀調控，房子更少，跟不會便宜了，至於目前房子似乎又**的趨勢，我個人認為那是一種假象，是一些小開發商急於還貸造成的，如果你手裡有房子，又不急於用錢的話，還是捂著吧（個人觀點）
5樓：網友
虛。請看上海近期樓盤走勢及報道。
國六條是什麼時候什麼背景出臺的政策？請詳細解答，給合理者獻上100分
6樓：匿名使用者
2023年5月29日，***辦公廳**了建設部等九部門《關於調整住房**結構穩定住房**的意見》，《意見》加大了房地產市場巨集觀調控力度，並出臺了土地政策、稅收、信貸等一系列相關的「硬指標」。
背景是部分城市房價持續**而成為社會關注熱點，房地產市場出現供需兩旺，而持續攀升的房價嚴重超出自住購買者的可承受能力，外資等投資（投機）資本熱炒房價。
這是與98年亞洲金融危機後，中國將房地產作為拉動經濟增長的重要力量分佈開的，正是房地產市場的活躍給中國帶來了長達七年（2001-2008）的快速增長，所以**在經濟增長的同時也對房價睜一隻眼閉一隻眼。
但房價的**得到外資等力量的參與，迅速形成了泡沫，加上人們對房價的不可承受和釘子戶等民生問題的出現，所以**也在積極規範房地產市場的有序經營。
國六條意在加強供給，平抑房價，調節住房結構向居住型、小戶型轉變，所以對投資房和交易環節做出限制。
從效果來看，在一定程度上對平抑房價起到了積極作用，但在地方**的執行當中，九條政策並沒有嚴格執行，所以房價只到2023年才由於金融危機和某些地產商資金鍊緊張等問題得到迴歸。
淨資產是什麼
7樓：匿名使用者
淨資產是企業的資產總額減去負債以後的淨額，它由兩大部分組成，一部分是企業開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另一部分是企業在經營之中創造的，也包括接受捐贈的資產，淨資產屬於所有者權益。
淨資產=資產-負債（受每年的盈虧影響而增減）。企業期末的所有者權益金額「不等於或不代表」淨資產的市場價值。由於是市場價值（通常是現在的市場價值），當然「不等於或不代表」企業期末的所有者權益金額（這裡是歷史成本）。
8樓：非常可愛
淨資產主要是指可以分配的財產。
在企業裡也算是所有者權益，是所有者在企業資產中享有的經濟利益，計算的時候是用企業的總資產減去負債後的餘額，公式是淨資產=資產-負債。淨資產會包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等。
在企業裡，淨資產代表的是所有大股東在企業中財產的價值，正因為企業的資產淨值屬於股東所有，所以在會計上把它稱為「股東權益」，同時淨資產也是反映企業集團經營業績的重要指標。所以上面胡潤榜裡提到的中產階級的家庭淨資產，也指的是家庭實際擁有的財產，減去了各項負債之後的財產，跟家庭財產是有區別的。
9樓：註冊會計師
淨資產總額就是所有者權益合計數，是指企業的資產總額減去負債以後的淨額，在數量上等於企業全部資產減去全部負債後的餘額。屬於所有者權益。
10樓：匿名使用者
它是屬企業所有，並可以自由支配的資產，即所有者權益。它由兩大部分組成，一部分是企業開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另一部分是企業在經營之中創造的，也包括接受捐贈的資產。
淨資產=資產-負債，受每年的盈虧影響而增減。
企業期末的所有者權益金額「不等於或不代表」淨資產的市場價值。
由於是市場價值（通常是現在的市場價值），當然「不等於或不代表」企業期末的所有者權益金額（這裡是歷史成本）。
淨資產就是所有者權益，是指所有者在企業資產中享有的經濟利益，其金額為資產減去負債後的餘額。所有者權益包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等。
其計算公式為：淨資產=所有者權益（包括實收資本或者股本、資本公積、盈餘公積和未分配利潤等）=資產總額-負債總額。
淨資產是企業集團資產超過負債的部分，即全部資產減去全部負債後的淨值。淨資產代表企業集團所有者（企業主或股東）在企業中的財產價值。它包括股本、公積金（盈餘公積金、資本公積金）、未分配利潤等。
由於企業集團的資產淨值，屬於股東所有，所以在會計上把它稱為「股東權益」。它是反映企業集團經營業績的重要指標。
淨資產受所有者原始投資、追加投資、企業集團後來發生的利潤和損失，以及從滾存的利潤或投資中提走的數額等的影響。本方案的基礎資料中，為反映企業集團股東權益和信用風險的大小，只包括有形資產在內。至於企業集團信譽、專利權等無形資產，暫不參與計算。
考慮到綜合實力評價應反映企業集團持續、平穩地發展的實際，淨資產按三年年末平均值計算。即：
淨資產=（本年年末淨資產+上年年末淨資產+兩年前年末淨資產）÷3
計算式中的年份界定同營業額。
如果採用利潤的實體觀，淨資產等於股東權益加債權；如果採納利潤的所有權觀，淨資產等於股東權益。
11樓：張簡翠花道風
1、淨資產是指企業資產總額減去負債後的淨值。
2、淨資產是資產負債表中的所有者權益，屬企業所有並可自由支配的資產。由企業開辦當初投入資本（含溢價）和企業在經營中創造（含捐贈）兩大部分資產組成。
12樓：英鬱吳良平
不是包括！！
概念你得分清楚！
淨資產就是總資產扣除負債之後的資產，也稱之為所有者權益！
不能說流動資產，固定資產什麼的。
淨資產是一個價值概念，不是從會計要素來分的！
13樓：辛老會計
淨資產=總資產-總負債。
換個正規說法。
資產 = 負債 + 所有者權益。
14樓：高頓會計職稱
淨資產（net asset），是指所有者權益或者權益資本。
15樓：匿名使用者
淨資產是屬企業所有，並可以自由支配的資產，即所有者權益。企業的淨資產(net asset value)，是指企業的資產總額減去負債以後的淨額，它由兩大部分組成，一部分是企業開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另一部分是企業在經營之中創造的，也包括接受捐贈的資產，屬於所有者權益。
16樓：匿名使用者
淨資產=總資產-負債。
17樓：夏道萌
金融資產是指一切代表未來收益或資產合法要求權的憑證，亦稱金融工具或**。是指單位或個人擁有的以價值形態存在的資產，是一種索取實物資產的權利。
金融資產是一切可以在有組織的金融市場上進行交易、具有現實**和未來估價的金融工具的總稱。金融資產的最大特徵是能夠在市場交易中為其所有者提供即期或遠期的貨幣收入流量。
金融資產可分為現金與現金等價物和其他金融資產兩類。
金融資產包括一切提供到金融市場上的金融工具。
金融淨資產應該就是金融資產的淨值。
18樓：祝勝刀梓露
淨資產=總資產-總負債=所有者權益。
19樓：吉林省萬通技工學校
企業的淨資產是指企業的資產總額減去負債以後的淨額，它由兩大部分組成，一部分是企業開辦當初投入的資本，包括溢價部分，另一部分是企業在經營之中創造的，也包括接受捐贈的資產，屬於所有者權益。
國家公****要考幾門？
20樓：u愛浪的浪子
考試科目：
1）公共科目筆試：
公共科目包括行政職業能力測驗和申論兩科，考查範圍具體如下：
行政職業能力測驗主要測查與公務員職業密切相關的、適合通過客觀化紙筆測驗方式進行考查的基本素質和能力要素。
申論是測查從事機關工作應當具備的基本能力的考試科目。申論考試按照省級以上（含副省級）綜合管理類、市（地）以下綜合管理類和行政執法類職位的不同要求，設定兩類試卷：前者主要測查報考者的閱讀理解能力、綜合分析能力、提出和解決問題能力、文字表達能力；後者主要測查報考者的閱讀理解能力、貫徹執行能力、解決問題能力和文字表達能力。
報考中聯部、***、教育部、商務部、文化部、對外友協、中國貿促會等部門日語、法語、俄語、西班牙語、阿拉伯語、德語、朝語（韓語）等7個非通用語職位的報考人員，還將參加外語水平測試，考試大綱請在各部門**查詢。
2）面試和專業科目考試：
面試和專業科目考試由招錄機關確定。
21樓：誠真公考
國考試卷是全國統一的，無論是浙江的考生還是上海考生都是一樣的試卷。只不過根據報考崗位級別，試卷分為副省級和市地級，依照你報考崗位決定答哪類試卷。
公共科目：行測和申論。專業科目：公安、銀監會、證監會、8個非通用語等崗位，還需再考一科專業能力測試或外語水平測試。
行測分為常識、言語、數量、判斷、資料五個模組。
常識：政治、經濟、法律、歷史、文化、地理、物理、化學、生活常識。考20道題目。
數量：考初中難度的應用題，個別題涉及高中數學知識。副省卷為15道題，市地卷為10道題目。
判斷：考邏輯關係和推理能力。分為圖形推理、定義判斷、類比推理、邏輯判斷四個題型。考40道題目。
資料：以圖表、文字材料等形式給出資料，考對資料的理解和計算能力。考20道題目。
申論共考5道題目，主要分為概括、分析、分析（或概括）、寫公文、大作文。考對材料的閱讀理解能力、貫徹執行能力、解決問題能力和文字表達能力。
副省卷和市地卷對比，行測個別題目不同；申論題完全不同，但難度差異不大。
22樓：大連中公貝
公務員分國家和地方公務員。
根據報考性質的不同，考試的科目也有一些不同基本上都是考《行政能力測試》和《申論》
也有得考《公共基礎知識》，報考特殊崗位的，比如公安，會考一些專業知識。
行政能力測試》總130多道題，比較簡單，因為時間少，題量大所以很少能有人全做完。
申論》是寫作的功底。
總有三道題，一個寫給出材料的總結，二是提出解決方案，三是寫出自己的感想。
多練習，靠原來的積累，沒有問題的。
考研的問題，答得好的追加300分
1.對於初試沒有。複試可能有，看導師是怎麼看平時成績。2.不瞭解廣州有機所。3.可以，考研比六級稍微複雜一些，需要轉點彎。4.數學和專業課的應該不大，聽說今年的政治考綱有變化。5.你開始的也太早了吧。我當時是大四上半學期開始的。第一 除了一些要求比較高的學校外,是不需要在校成績的 或需要在校時發表過...
關於孔子的問題如有好的，追加80分
1 顏回 公元前521年 公元前481年 尊稱顏子，字子淵，春秋末期魯國人。顏回是孔子最得意的 極富學問，為人謙遜好學，不幸早死。主要作品是 論語 編集者之一 2 閔子騫 公元前536 公元前487 名閔損，字子騫，尊稱閔子，世以字行。其一說，在魯國青州宿國 今安徽省宿州市埇橋區曹村鎮閔祠村 人。其...
英語高手進，高分跪求，答的好追加
since the establishment of our company,we take order of the concept of second best is not good enough and progmatic and progress policy and follow the...