1樓：網友
大連市現階段的稅收政策，大連市地方稅務局公告 （2009）5號按照財政部和國家稅務總局政策規定，從2023年1月1日起，對單位、個人轉讓住宅「二手房」恢復徵收營業稅、市維護建設稅，教育附加、地方教育附加、個人所得稅，為了做好「二手房」交易稅收徵管工作，現將有關政策通告如下：1、個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額徵收營業稅，個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，免徵營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購房價款後的餘額徵收營業稅；2、自然人房屋交易時，對於轉讓住房的，按轉讓收入額的1%核定徵收個人所得稅，對於轉讓非住房的，按轉讓收入額的2%核定徵收個人所得稅；3、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，暫執行1%的契稅稅率；4、對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；5、對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
你最好到當地房管部門諮詢一下，這樣心裡更清楚，一般情況是140平方米以上的房子收契稅4%。
2樓：網友
契稅應該是3%，之前是。
3樓：匿名使用者
144平以內的是3% 。超過144平劃定為非住宅面積 是4%
第一套住房為94平方，契稅稅率是多少？
大連新房契稅怎麼計算
4樓：陌路情感諮詢
如果是購買首套房：當交易房屋面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%，當交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率在原有基礎上減半，即契稅稅率為。
如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小於等於90平方米時，契稅稅率為1%，當所交易房屋面積大於90平方米時，契稅稅率為2%。
如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
5樓：鑽誠投資擔保****
：如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅； 建築面積在90-144平米的，交納總房款的契稅； 建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%
大連買房契稅的怎樣繳納的
6樓：楊子電影
房屋交付後盡復量不要超過一。
制年，否則是要繳bai納滯納金du
。為納稅人籤zhi訂房屋權屬轉移合同的當dao天，或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質憑證的當天；
納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減徵、免徵契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之後，辦理房屋所有權證之前。
1、國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
3、交換**相等時，免徵契稅；交換**不等時，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方交納契稅。
4、房屋附屬設施徵收契稅的依據：
（1）採取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規定的總價款計徵契稅。
（2）承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當土確定的適用稅率徵收契稅；如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。
7樓：鑽誠投資擔保****
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購版普通商品住宅戶權型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
2023年大連購房契稅新政策
8樓：波波嘟的每一天
看你住宅是普通住宅還是非普通住宅。你參照這個看看吧。
商業貸款調整前 商業貸款調整後 區別。
1.首次購房基準利率下浮15%
2.貸款無戶口所在地限制。
3.首次購房首付2層，貸款8層。
4、二次購房首付5層，利率上浮10% 1.首次購房取消下浮，恢復基準利率（現基準利率為。
2.外地戶口辦理貸款必在大連工作並繳納社保滿一年以上，或提供個人納稅證明一年以上。
3.首次購房首付3成。
4.二次購房首付5成，利率上浮10% 1.利率增加。
2.購買群體有變化。
3.首付款增加。
4.二次購房夫妻雙方只要有過貸款記錄就算二次購房，不計是否還清，還是此房以**。
公積金貸款調整前 公積金貸款調整後 區別。
1、符合條件就可辦理公積金貸款。
2、公積金五年以下利率為，五年以上利率。
3、首次購房首付4層，貸款6層 1、首次購房首付4層，貸款6層。
2、二次購房首付5層，貸款5層，利率上浮10%
3、五年以下利率4%，五年以上利率 1、利率增加。
2、二次購房首付增加。
3、二次購房限定：只要貸款還清就計首次購房。
注：不良記錄超六次不予貸款。
稅務局調整前 稅務局調整後 區別。
1、首次購買普通住宅契稅90平以下1%，90平以上。
2、二次購買普通住宅契稅。
3、非普通住宅契稅4%，非住宅契稅4%
4、普通住宅不滿五年差額徵收，滿五年無營業稅。
5、個人所得稅，賣方滿五年唯一一套（家庭為單位）免徵個人所稅 1. 首次購買普通住宅而提供戶口所在地及大連房產局出具的無房證明（無法提供契稅3%）
2. 二次購買普通住宅契稅3%
3. 非普通住宅契稅4%，非住宅契稅4%
4. 普通住宅不滿五年全額徵收，滿五年無營業稅。
5. 個人所得稅無變化（賣方需到大連房產局出具無其它房屋證明，商品房備案也算） 6. 二次購買住宅契稅增加（以家庭為單位，包括未成年子女）
7. 不滿五年普通住宅營業稅增加。
8. 個人所得稅需提供證明名下無其它房屋的證明。
房產局調整前 房產局調整後 區別。
1、無購房套數限制 1、2023年10月21日限購執行後，以家庭為單位（包括未成年子女）只允許再購買一套住房 1、購房套數受限。
注：高新園區需提供居間合同
9樓：匿名使用者
如果是普通住宅按收，房子單價比較高啊，否則就是1%了。
我是莊河戶口，可以在大連買房麼，需要什麼證明
可以，如果你在大連有社保，繳納超過一年就有買房子的資格了，或者你愛人是大連戶口也是可以直接買的。戶口落戶和遷移申辦 一 夫妻投靠落戶 由申請人提交 申請報告和結婚證 被投靠方的居民戶口簿 遷移人戶口所在地的戶籍證明或身份證等材料到遷入地派出所戶籍視窗辦理，也可以直接到縣 市 區 公安局 分局 戶籍視...
異地公積金可以在大連貸款買房麼，公積金可不可以異地貸款買房
異地是否可以用公積金貸款買房需要看申請當地的公積金管理中心是否支援公積金異地貸款業務，可操作的話，滿足公積金異地貸款條件就可申請。一般流程如下 一 貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。二 職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職...
在買房時怎麼算房子有多少平方是算地面面積
買的時候，合同裡寫的當然是建築面積，包含公攤 樓道之類 實際的使用面積一般是建築面積 70 比如買房子付了100平米的錢，實際測量家裡的面積只有70平米。算面積是按照你所購買的房子算地面面積但還要加牆的一半尺寸，就可以了。但你算起來再核對你所購買合同裡面所籤的面積有沒有一樣。一般合同規定是誤差不超過...