1樓：城南明月羿當年
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）；②六個月至一年（含）；③一至三年（含）6.
65%；④三至五年（含）；⑤五年以上。
（2）以房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的倍或1.
05倍。從2023年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。3月下旬，已有中行、農行和工行等國有大行開始落地執行首套房貸利率優惠。
部分銀行利率最大優惠可達折。
2樓：手機使用者
怎麼感覺你們那的中介那麼不靠譜呢！首先，你的房子必須是大產權的商品房，這是能貸款的基本條件。其次，一般來講首付取決於你自己不取決於銀行，如果是第二套房相應的首付就要高一些。
銀行的貸款利率都是一樣的，目前有的銀行還有折扣，有的沒有了，這個你諮詢一下銀行就好了，不要光聽中介說。
打字不易，如滿意，望。
房貸利率哪個銀行比較低
3樓：夏天金融
您好，2021四大銀行哪個房貸利率最低？1、目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的。2、一年以上(含一年)利率為4.
35%;一年至五年(含五年)利率為；五年以上為利率；使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.
75%，五年以上利率為。3、銀行的貸款利率都是根據央行基準利率來執行的，在規定的範圍內上下浮動，若在銀行辦理住房貸款，貸款利率在一般是基準利率的1.
1倍，也就是，少許地區的房貸利率超過了6%，如果辦理是的二套房貸，房貸利率會更高。
都一樣的。提問。
請問郵政銀行是不是要高些。
郵政銀行的利息不會好的，郵政銀行利息相比還會低一點。
提問。郵政銀行其它銀行幾？
貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒。
試下建設銀行的吧。
郵政銀行和其它銀行的利息一樣的。
4樓：帳號已登出
你好，辦理房貸的時候，建議首選是公積金貸款，如果公積金貸款申請不下來，可以考慮去工農中建郵儲等國有商業銀行辦理。相對來說工農中建的房貸利率更低一些。比其他股份制商業銀行要低很多。
哪個銀**貸利率最低？
5樓：簡單說金融
房貸最低的應該就是工商銀行和農業銀行。雖然國家已經明確規定了貸款基準利率是，但是每家銀行執行的標準都是不一樣的，如果說房貸最低的應該就是工商銀行和農業銀行，這兩家銀行在基準的利率上，只上調了10%，超過5年還清這兩家銀行的貸款，執行的利率就是5.
39%。交通銀行和興業銀行，貸款利率還是比較高的，已經在基準的利率上上浮了15%，購買第一套房的利率能夠達到，購買第二套房的利率需要重新計算，一般情況下已經上浮了20%左右。
拓展資料：房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款利息常識。
(一)人民幣業務的利率換算公式為（注：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)360=月利率(‰)30
2.月利率(‰)年利率(%)12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日餘額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率。
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率。
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公曆實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率。
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
6樓：那就帶個6吧
一般來說四大行的房貸利息都較低。
其他商業銀行的相對來說高一些。
現在市場來看，房貸利息，還沒有房產抵押利息低，如果是二手房的話，建議你做抵押貸款這樣利息最低。
新房的話，儘量選四大行吧，我原來不知道，選了商業銀行，除了快，沒其他優勢。
希望能幫到你。
7樓：夢想是沒有盡頭滴
房貸利率是國家統一的，這個都是一樣的。存款利率每個銀行有差距。
8樓：桀出好房
房產知識：假如貸款十萬元，那個銀行的利息最低。
9樓：出巨集壯
都差不多了，目前市場狀態，
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哪個銀**貸款利息低又正規
買房子貸款哪個銀行利率低
10樓：小小答疑
你好 四大國有銀行低四大銀行分別是中國建設銀行、中國銀行、農業銀行和中國工商銀行。無論國家lpr利率如何變化，或房貸政策有什麼變化，四大銀行在貸款利率上仍會低於其他商業銀行。四大銀行的平均房貸利率為5.
2%，而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的房貸平均利率在左右。
11樓：阿歷觀樓市
想省錢買房！這一步很關鍵！老百姓一定要知道！
房貸哪個銀行利息低
12樓：吃我一拳
工行相對較低一些。
13樓：金融理財冰冰老師
無論國家的lpr利率怎麼變化，房貸政策有什麼改動，在貸款利率這塊，四大行比起其他商業銀行來說，還是會偏低一些。拿廣州地區來舉例子，廣州地區大部分的銀行都上調了房貸利率，廣州的四大行也不例外。廣州四大行的平均房貸利率為5.
2%，而光大銀行、浦發銀行等商業銀行的平均房貸利率為左右。 希望我的能夠對你有幫助，感謝你的諮詢，謝謝，。
哪個銀**貸利率最低
14樓：小財有理
以佛山市為例，目前佛山首套房貸利率普遍降至 ，最低達 ，二套房貸降至 5.
8%，最低達 。各銀行首套房貸款利率表排名如下：
興業銀行：；恆生銀行：
；農業銀行：5.
60%；工商銀行：；交通銀行：
；農商銀行：5.
60%；招商銀行：郵儲銀行：
拓展資料。申請房貸注意事項：
徵信。徵信記錄號稱是經濟身份證，我們的信貸記錄、信用卡和貸款負債、家庭住址，甚至手機號、水電氣的欠費記錄等都會體現在徵信上。銀行稽核房貸，會檢視購房者的信用情況，如果信用卡或者其餘貸款有連續三次逾期或者累計六次逾期，這種情況基本上是會被拒貸的。
總之，大家要重視信用方面的問題，不管是否考慮買房，都要保持徵信良好。
年齡方面。雖然說只要成年就有資格申請房貸，但是年齡較小的購房者大多都會被拒貸或者被降低貸款金額，因為這年齡段的大多數人收入不穩定，還需父母幫其還房貸。所以年齡較小的購房者一般很難獲得貸款，主要是18-21歲的年輕人，30歲~40歲左右的人比較受銀行青睞。
銀行流水。銀行不僅要檢視購房者的徵信記錄，還會讓購房者提供半年或一年的銀行流水和收入證明。銀行一般要求購房者的月收入流水為貸款月供的2倍或2.
2倍。比如購房者想要貸款金額的月供為5000元，那麼購房者的月收入流水至少需要達到10000元或11000元。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = 貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[1+月利率）^還款月數－1]
貸款買房後，房貸利率會隨著銀行利率的浮動而變化嗎
會的。如遇人民銀行調整利率，已在中國銀行辦理的個人商業貸款調整規則如下 如果貸款是浮動利率貸款，並且和人民銀行公佈的基準利率掛鉤，那麼當人民銀行基準利率調整時，貸款利率的調整時間有兩種方式。一是自實際放款日起，每經過一個合同約定的浮動週期，重新定價一次，重新定價日為下一個浮動週期的首日。浮動週期的跨...
關於房貸利率調整問題，銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響嗎？
是的bai 貸款利息計算 du是浮動利率計算的,利息隨著利率調整 zhi而調整.當然dao無論如何計算，對已支內付的利容息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式 一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率 工商銀行 農...
現在買房子利率是多少啊，哪家銀行利率低些
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是，上浮10 房貸利率即4.9 1 10 2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。房屋貸款利率最低是哪家銀行 農行貸款基準利率如上，請參考。貸款利率會結合申請的業務品種 申請人信用...