1樓：周婷
由於你提供的還款日期不詳細，所以建議你使用提前還款計算器自己計算。
一、提前還貸利息計算方法：
1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。
等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
2、等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/還款月數。
每月本息=(本金-累計還款總額)x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
3、提前還貸的條件：
（1）、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或**申請，銀行接到借款人提前還貸申請後要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對於提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
（2）、借款人如果要提前還貸，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主的風險。
（3）、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。
2樓：響視
提前還清房貸要繳納的總利息=提前還款違約金+上次還款剩餘本金的利息。提前還清房貸屬於違約行為，銀行會按照還款金額的3%到5%收取提前還款違約金，也被稱為提前還款罰息。
擴充套件資料：提前還款注意事項有哪些？
1、不必先還公積金。
對於公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清後才能申請提前還商業貸款？業內人士表示，只有公積金賬戶裡的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用於衝抵公積金貸款。
2、抵押注銷。
銀行人士指出，由於許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款後往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日後的房屋交易帶來不必要的麻煩。
3、注意銀行規定。
大部分銀行對於提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。
房貸提前還款如何計算？房貸提前還款怎麼計算
一般房貸正常還款本息6個月後，便可以申請提前還款，貸款人可以選擇全部提前還清或部分提前還 房貸全額提前還款，提前償清部分的利息不用交，但是需要1 的違約金 手續費 部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1 的違約金，剩餘的貸款利息重新計算。房貸提前還款適合人群。房貸提前還款，還的錢越多，總...
房貸提前還款是怎麼計算的呢，房貸提前還款怎麼計算
1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1 的違約金 手續費 2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1 的違約金，剩餘貸款利息重新計算。3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款。擴充套件資訊 2013年住房抵押貸款計算方法。銀行的住房貸款哪個最便宜？我...
房貸提前還款流程
法律分析 1 要提前還房貸首先要注意檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2 向貸款銀行 諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。3 按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。4 攜相關證件到借款銀行，辦理提前...