1樓：匿名使用者
1不斷的豐富自己的專業知道。2瞭解客戶（主要是 經濟能力 把握他的心態）。3瞭解現在當地的市場。
2樓：匿名使用者
建議你這段時間別碰這個行業！現在市場不是很好，很難做。
3樓：匿名使用者
呵呵 看來我們是同行啊 我送你一句話 專業+專一 這就是我成功之道。
如何做好一個房產經紀人
4樓：文庫精選
最低元開通文庫會員，檢視完整內。
原發布者：洛成網路。
5樓：米秀潔謇偉
做房地產經紀人需要具備的第一就是勤勞，第二要善於交際，有了這兩種品質就不愁做不好，這是我的經驗。有什麼問題的話可以單獨和我交流。
誠信是第一位的。第二是掌握好相關的房地產知識。第三要掌握好買房人的心理，比如有的人喜歡高層，有的人喜歡住低點，有的人喜歡安靜，有的人喜歡光線好。
6樓：匿名使用者
若想做一名合格的房地產經紀人，不僅要通曉房地產專業知識，而且還要熟練掌握法律知識、金融知識及談判技巧，才能在房地產開發商和消費者、買家和賣家中間搭起橋樑，才能在中介行業中使自己立於不敗之地。
房地產專業知識（包括房地資訊）。所謂房地產經紀，是指為委託人提供房地產資訊和居間**業務。居間，通俗地說就是作中間人。
居間是一手牽兩家：上家和下家，並在兩者之間起一種溝通、促進和平穩的作用。對一個房地產經紀人來說，掌握大量的市場資訊是他從事好這項業務的先決條件。
你想要知道的這些都很專業，慧人**的學習資料下面有詳細的介紹，我這裡就不羅嗦了~
7樓：驍哥就是帥
很巧，我目前也在從事這份工作，我做了半年多了，主要做新房，給你說一點我的經驗吧。
怎麼找客戶？call電，街上攔截，做競品，圈層，開通平臺服務，以及在售房部「撿」客戶，「洗」客戶。
怎麼維護？最簡單的就是持續跟進客戶，有啥好專案就一股腦將以前沒有約出來的客戶當新客戶重新打一遍，當然如果和客戶關係到位了，認可你了，也不怕人家不在你這購買房子，都是朋友了你說對吧？
最後，記住這句話就好了：客戶虐我千百遍，我待客戶如初戀。
怎麼才能做好二手房經紀人?
8樓：高階金融分析師
二手房經紀人，就是在房屋和土地買賣、轉讓、抵押、租賃、交換等交易活動中充當中間媒介，接受委託，收取佣金的自然人和法人二手房經紀人的主要工作是找**、找客戶、配**、 帶客戶看房子、談價、磋商、成交、過戶、物業交割。
客戶為什麼找二手房經紀人買房子，房主為什麼找二手房經紀人賣房子，因為二手房經紀人專業。要對房地產領域的所有相關知識都瞭如指掌，能給出一個專業的服務。房主可以以合適的**賣掉房子，客戶可以以合適的**買到房子，還有未來的增值想象空間，在二手房經紀人這裡可以得到所需要的所有專項服務。
紮實的二手房專業知識。如瞭解與二手房有關的交易注意，要繳的稅，怎麼按揭過戶，是否可以貸款，相關流程如何，如果沒有相關證件、怎麼補辦等等。其次，要懂得與二手房有關的法律法規，能處理常見糾紛。
還要認識二手房的好處，並給客戶介紹。
優秀的二手房經紀人案例：
一些經紀人抱怨事客人看了十幾套房子，客戶都不買，可某一個經紀人帶客人只看了三套房子，客人就買了。這時候不應該一味地責備客人，其實最需要反思的是經紀人自己，客人有權利去選擇自己中意的房子，為什麼不能儘快幫助客人找到他需要的房子？雖然地產經紀是靠佣金生存的，一個優秀的地產經紀絕對不能只關心佣金，還要真正考慮買賣雙方的利益。
只有這樣才能以平常心對待客人。客人挑經紀人，經紀人也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀人也不一定就是損失。生意是一時的，朋友卻是一世的。
二手房經紀人應該有的素質條件：
1、真誠；2、自信心；
3、做個有心人；
4、韌性；5、專業；
二手房經紀人一日工作。
1、準備一本筆記本，在每天開完早會後，把今日租/售房抄到筆記本上；
2、網路釋出今日租/售房**、重新整理**；
3、從今日租/售房挑選出比較優質的或看房方便的**，實地看房；
4、寫幾張比較有代表性**的廣告戶外張貼；
5、今日工作總結和明日計劃。
二手房經紀人正確心態。
1、承壓能力；
2、分析能力；
3、溝通能力；
4、學習；5、知識；
6、細節；7、創新；
8、客戶是朋友；
9、專業；10、耐心。
11、恆心。
9樓：採納吧騷年
想做好一個優秀的房產經紀人，要注意以下的細節：
1、當接到客戶時，不要先去判斷客戶的好與壞，要認真的對待每一位客戶，都要有耐心，這樣客戶才能更完全信任你。
2、要對公司所做的樓盤和所做專案做到了解(水電、物業、煤氣、寬頻、停車費、物業費、如何與專案的物業租售部合作等等)。
3、面對客戶的問題一定要做到很好的回答，專業知識一定要到位，服務也不能差，因為客戶對我們的服務也是很重視的，當客戶問起專業知識的時候，如果吞吞吐吐的回答不上來，態度也不好，這樣的話會讓客戶很反感，覺得你不可相信，如果態度好，知識稍微差一點，客戶也會給你下次見面的機會，給自己留有一個機會。
4、帶客戶時做好服務，回來以後有什麼問題一定要和主管、經理做好溝通，大家一起解決，給客戶一個滿意的答覆，不要因為客戶的態度好與壞，私自做決定。是否給客戶一個滿意的答覆，是否有下一次的機會。
5、平時自己也要儲備大量的**給客戶使用。
6、對於周邊樓盤的價位和裝修使用情況做到很好的瞭解，讓客戶覺得你很專業，喜歡和我們合作，以此做好服務，創造更高的效益。
7、在接**時一定要自報家門，讓對方知道我們是做什麼的，是否需要我們的服務。
9、隨時都應保持整潔、積極、向上的精神面貌，在客戶保持本公司的專業形象。
10、有時間要主動自找客戶，上門拜訪。尋找客戶渠道很簡單，就看你自己是不是一個比較堅持的好業務。定期拜訪回頭戶，主動上門訪問，爭取回頭戶，或者說讓客戶多介紹一些客戶給你。
10樓：匿名使用者
現在不僅房產中介行業競爭越來越激烈，就連公司內部都打的火熱，我朋友在菁英經常就會和我說到很多，所以呀經紀人需要適當的學習一些二手房銷售技巧，然後在銷售的過程中恰當地利用一些技巧才會更容易促成交易。
首先對內是從自身做起，自己本身要有專業知識的準備，其次就是一定要有充足的精神和體力；對外的就是從客戶做起，建立與客戶的信賴關係2，瞭解客戶3，幫助客戶4，讓客戶轉介紹，這樣應該會好一點，還有其他的需要你自己慢慢參透。
如何做好二手房經紀人？
11樓：暖神格格
1、置業顧問肯定是賣房子的，但是根據招聘方的銷售管理模式不同，收入和付出的辛勞也不同。
2、一般的銷售模式中，置業顧問在售樓部接待客戶，跟蹤客戶，推介物業等，雖然也比較具有挑戰性，要求具有綜合的知識和靈活的思維，但因為工作場所穩定，環境舒適，收入可觀，也是比較好的。
怎樣做好二手房經紀人？
12樓：
1、要有高超的談判技巧和語言表達能力。2、要有一定的法律知識，熟知與房地產相關的法律知識並能靈活運用。3、要取得《房產經紀人》資格證書。
4、要與房屋產權登記部門、國有土地管理部門、稅務部門、規劃部門、房地產評估部門等部門的領導和工作人員有一定的感情基礎。5、要有愛崗敬業精神，不吃辛苦，多渠道收集房地產資訊，掌握大量的**。6、要有信譽。
13樓：依心如舊
努力+汗水。
首先要熟悉你所做區域的樓盤，包括周邊生活配套、交通情況、房屋結構、等等。
14樓：匿名使用者
就是心態最重要。看似很「虛」的東西，但絕對是房產經濟人最重要的。什麼技巧呀，關係呀都可以後期培養，但前提都是作用於良好的心態下的。幾年的經驗應當對你有哦點用。
15樓：落花啼雨淚
先學習房地產基本術語，例如綠地率，建築密度，出房率，住宅的進伸，容積率等，不一定能用上，多少得知道，有的買家很專業的。對工作的熱情很重要，我在二手房中介（吉林市金泰家業房產經紀有限責任公司）做文員快一個月啦，確實學到不少東西呵呵，我們現在還在招經紀人，全業績替陳g80%.不如你來試試。
16樓：匿名使用者
要賺錢，先發瘋，頭腦簡單向前衝。
怎麼做好房產經紀人
17樓：雀修潔武妍
做好房地產經紀。
需要具備很多條件：
1、時間。2、精力。
3、忍耐力。
4、毅力。5、心態。
6、韌性。7、纏勁。
8、勤奮。9、判斷力。
10、溝通力。
等等做房地產經紀是需要隨時跟進國家政策的，而且對市場的把握能力也要很強！
但是國家政策的好與壞。
並不是影響。
業績的首要條件。
任何行業都是受國家經濟或者政策法規影響的。
最好一樣有的盈利有的垮掉。
所以調整好心態是最重要的！
另外我自己做了6年。
05年調控。
08年調控。
10年調控。
我都經歷過。
沒什麼主要是調整心態。
與時俱進！另外我送你一句話：
我們堅信。就算在不景氣的市場，也有他波濤洶湧的一面！
18樓：廣州賣房小夥子
你知道嗎？房地產這一行，運氣不夠能力來湊，能力不夠運氣來湊，運氣和能力都不夠，那你開條鐵啊。
19樓：匿名使用者
語氣加強，文學氣氛更濃．
20樓：匿名使用者
這麼小的事情居然這麼多廢話厲害。
21樓：莊胤留嫚
你找些房地產的**，現在這樣租售的平臺也蠻多，專門滿足經紀人的需求找**或是經紀人與經紀人之前合作，慢慢來，才做幾天肯定沒那麼快就開單的。
你也需要多瞭解周圍的情況，譬如和周圍的居民搞好關係，特別是一些老太太老伯他們肯定都是知道誰家房子要拿去租什麼的，多積累周圍**的資料，才是你真正要做的第一件事情。
或者是加入一些經紀人的群，資源互換也不錯的。
不知道你是**的。
我是福州的，我也做房產經紀，我經常上的就是福州房客網，因為裡面有租售和二手房的頻道，也有專門的經紀人群還是不錯的，要是你是福州的也可以看看，qq群：8901816
要是你不是福州的，你就找些當地比較好的**做經紀人不難的不要灰心，肯定會做好的。
你也可以多去看看一些經紀人書，不過那些都比較理論，實踐才是硬道理。
22樓：匿名使用者
這位朋友你好，你的境遇相信也代表了很大一部分房產經紀人的遭遇，人在他鄉，口音都不同，本來就是張嘴吃飯的買賣，連張嘴都要鼓足勇氣。
我覺得你更需要的是對整個行業的認知和對自己職位的理解，現在的經紀人其實幹的是中介的活，和經紀人不太沾邊的，房產經紀人的工作室非常細緻且具有專業性的，包括對房屋建設結構的評估、環境佈局、房子未來升值空間、所有流程涉及的法律等責任歸納等等都是需要房產經紀人來承辦和經辦的，但現有的房產經紀人明顯沒有這樣的能力，所以如果想做到做事有底氣、心中有數，最好還是多從這幾方面下手成為專業合格的房產經紀人，而且還需要有類似「客靠」等使用順手的工具，這樣才能儘快成長起來，不會這麼迷茫。
二手房經紀人的談判技巧
談判是一門技術，bai更是一門藝術和du科學。zhi它通過談判dao各方觀點 感情溝通，達版成一個雙方都能 權基本滿意的協議。房地產經紀人的談判也不例外，通過談判完成委託方交給的任務 本身獲得佣金的同時，也使市場的需求得到了滿足。在談判中常見的策略如時機運用策略 利益讓步策略 以誠取勝策略都是房地產...
二手房經紀人業務求助
前期你必須要 知道房主的需求，雖然咱們也得 考慮客戶的需求，房主也專是不能 忽視的重要屬一項，你半年了，買有業績想想是不是自己的方式方法有錯誤。多向老人學習下，畢竟他們在這行比你要知道的多點。把房主當作自己的朋友來看待，每次的帶看後都要記住給房主做回訪，說說客戶的心裡，以及需求，掛前千萬要記住，大哥...
做二手房經紀人比較好，還是做售樓部置業顧問比較好。（本人初入這行）
二手房經紀人都要親力親為，二手房流程也比一手房要複雜，且二手房 比較複雜,需經紀人全面瞭解房產資訊，能學習的東西比較多。售樓部置業顧問以接待為主，售樓部 比較集中且前來看房者大多為意向客戶,成交率比較高.所以做售樓部置業顧問要輕鬆許多,掙錢多少是根據業務成交量來定的。菁英員工答 售樓部需要經驗，不然...