1樓：曾經的老兵
公積金買房合算，雖然現在你買房沒有壓力，可是生活中可能有應急之需，還是留點錢比較好，或者可以做一些其他投資。而且你每月都要扣除公積金，這樣可以讓企業幫你買單。何樂而不為！！！
只是個人建議！！！
2樓：匿名使用者
公積金貸款合適些，不貸款公積金取不出來，等於貶值。
3樓：**投資暗暗啊
用公積金買首套房子吧，生活質量不下降，還有些存款什麼的，紙幣會保持溫和通脹，可能十年後，你所支付的房貸只是一件衣服的錢，並且剩餘的錢還可以做些理財，進行增值。
固定風險高收益，為你量身訂做理財計劃。
首套房是用商業貸款還是公積金貸款合算
4樓：巨集淑敏頻雀
如果有公積金的話，用公積金貸款買房則是不二之選了，公積金有以下優勢：
一、貸款利率無可比擬。
住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點就是利率低。從目前5年期以上貸款來看，商業貸款的年利率為，而住房公積金貸款年利率僅為4.
5%，兩者相差個百分點。
二、貸款成數高，期限長。
商業貸款最高可以貸到房價的七成，購房人首付壓力大。住房公積金貸款最高可貸到房價的80%，而且住房公積金貸款年限長，相應的每月還款金額就會很少。商業貸款的貸款年限最高能貸到25年，大多數二手房最高只能貸到20年；而公積金貸款的年限最高可長達30年，月供壓力相對來說就減小了很多。
三、住房公積金貸款還款靈活。
還款靈活主要體現在借款人只需要每月的還款額不低於「最低還款額」就可以隨意確定月還款額度。商業貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數額必須為1萬或5萬的倍數，而公積金貸款則無具體規定，只要大於「最低還款額」的，全部視為提前還款金額。銀行商業貸款對於提前還款次數有明確規定，而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機會，貸款人甚至可按月隨時調整自己的提前還款額。
四、房齡限制少。
住房公積金貸款對於房齡的限制較少，房齡與貸款年限相加不超過50年即可。而大部分銀行對於2023年以前的房屋不予貸款，並且貸款年限隨著房齡的增長而縮短，限制是比較嚴的。銀行商業貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小於65週歲，而公積金貸款則對借款人年齡無限制。
5樓：務遠祝煙
不管首套還是次套，公積金貸款的利率都低於商業貸款，即使有折的優惠，利率仍然高於公積金貸款。
當然如果你在短期內還需要購房，也就是在首套房未還清貸款的前提下還需要再買房並貸款，那可以先選擇商業貸款，第二套選公積金貸款。因為公積金的利率不管幾套都是相同的，而銀行對於二套房會上浮10%的利率。
如果短期不考慮買房，也就是還清前套房屋再買房，那就都可以考慮用公積金貸款，畢竟公積金貸款並不是人人都可以辦理的，必須是正常繳交公積金的前提，所以有利率的優惠。
首套房是用商業貸款還是公積金貸款合算
6樓：譚納國奧
呵呵，我半年前和你面對同一個問題。
用公積金好。
到現在為止，我們家的生活條件都遠遠高於商業貸款的那些。
住房公積金貸款買首套房有什麼優惠
7樓：田田小公主
住房公積金貸款買首套房沒有優惠，利率一般是不會打折的，因為本身住房公積金貸款利率都比較低，即便公積金貸款買房不打折也比商業貸款划算一些。
如果已經購買過一套全款房或者用商業貸款購買過房產且貸款已結清，再次購房也可以做住房公積金購房貸款。
若已購買房產辦理過住房公積金貸款，不管是否結清，再次購房都不能使用住房公積金貸款。
不管是一手房還是二手房度可以使用公積金貸款，一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，二手房公積金貸款高額度為40萬元。
8樓：匿名使用者
住房公積金貸款買首套房是沒有優惠的，住房公積金貸款的利率是根據各地住房公積金中心規定的貸款利率來執行的，通常住房公積金貸款利率要低於商業貸款。
以鄭州為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款利率的規定。貸款利率按中國人民銀行公佈的住房公積金貸款利率執行，國家調整利率時，已放款的當年不調整利率，於次年1月1日起執行最新利率。已簽訂貸款合同未放款的，放款時直接執行最新利率。
家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。
9樓：向日葵
降低利率。
為落實好省府《關於促進房地產業務發展的意見》政策措施，省住房資金管理釋出以下幾種規定。
1、貸款額度提高至60萬元正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工，即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元，單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。
2、首付比例降低至至20％省住房公積金貸款首付比例由原來的30％降低至為20％。。
3、提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房（不含二手房）提取住房公積金時，需提供首付款額度此次做了調整，由原來不低至於房款總額30％；降低至於不低至於房款總額20％；，提取額度為住房公積金賬戶內餘額且不超過購房款總額。
1、住房部發布的新政，調整比例的首筆貸款的資金。調整後，首套房公積金貸款低至首付20％。在此之前，根據公積金貸款首付住房面積是90平方米以下或決定。
2、公積金貸款的發放以新建住房單位為依據。如果是首套住房公積金貸款，較低至首付比例統一為20％；如果擁有一套住房並已抵押，重新申請住房公積金貸款，低至首付款比例為30％。
3、和以前的住房公積金貸款比例作為基礎。首套普通住房貸款90平方米以下，低至首付比例為20％；90平方米以上，低至首付款比例為30％。
4、現在申請公積金貸款購買住房面積限制的不再是，如果申請是首套住房公積金貸款，那麼低至首付比例為20％，如果是申請公積金貸款1億2000萬。然而，雖然減少了首期付款，但按揭增加了。公積金貸款首付越低至，只會緩解購房成本。
5、對於單套住房**相對較低至，三或四線對城市的作用比較大，因為這些城市住房公積金貸款額度上限要包括總套房單、公積金貸款比例降低至，這部分購房者確實降低至了門檻。
10樓：末你要
一、優惠如下：
1、用公積金貸款買首套住房，可享受標準的基準利率。貸款的成數，根據購房面積享受最高貸款額。
2、公積金貸款利率比商業貸款低。
3、公積金貸款利率是2023年5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率，月利率為，五年及以下公積金貸款利率為年利率，全國都一樣。
二、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
11樓：匿名使用者
小額貸款裡也分信用貸款和抵押貸款，有關無抵押小額貸款申請條件要求如下：
借款人條件：
1、在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定經濟收入（月工資性收入需在2000元以上），具有按期償還貸款本息的能力；
3、借款人所在單位必須是由貸款人認可的並與貸款人有良好合作關係的行政及企、事業單位且需由貸款人代發工資；
4、遵紀守法，無違法行為及不良信用記錄；
貸款的期限、利率：
1、個人小額短期信用貸款期限在1-2年（含）以下。
2、個人小額短期信用貸款利率按照中國人民銀行規定的短期貸款利率執行。
3、個人小額短期信用貸款額度起點為2000元，貸款金額不超過借款人月均工資性收入的5-8倍，且最高不超過10萬元。
貸款申請資料：
1、貸款申請審批表。
2、本人有效身份證件。
3、有效的住址證明。
4、穩定的收入證明。
希望對你有幫助！
12樓：大局大曆
住房公積金貸款買首套房主要有以下優惠：
1、貸款利率低。
根據房貸資料顯示，2023年4月份全國首套房貸款利率為，相當於基準利率的倍，而相同貸款期限下公積金貸款利率為3.
25%，比商貸低了，利率低意味著支付的總利息就少，總的購房資金成本低，這也是公積金貸款最明顯的優勢。
2、貸款比例高。
不僅是貸款利率，公積金在貸款比例方面也有著一定優勢，首套房商貸首付一般是3成，貸款比例為7成，公積金貸款首付比例為2成，貸款比例為8成，也就是說，公積金比商貸能獲得的貸款比例更高。
3、還款方式靈活。
自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後在每月還款額不少於這一最低還款額的前提下，貸款人可根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。跟等額還款方式相比，這種方式的每月還款數額能有所降低，有利於借款人的債務安排。
4、提前還款不收違約金。
貸款人在公積金貸款放款滿一年後可申請提前還款，並且不收取違約金，有的城市規定每次還款金額不低於6個月的住房公積金貸款本息額。公積金政策的地域差異性比較大，具體也要看城市的公積金政策要求。
買首套房，住房公積金首套房貸款與商業貸款相比，住房公積金首套房貸款划算。
13樓：巴掌說法
以開封市為例：截止2023年，住房公積金貸款買首套房沒有優惠。
一、貸款利率：
首套住房：1-5年，年利率為；6-30年，年利率為。
第二套住房：1-5年，年利率為，；6-30年，年利率為。
二、辦理材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房全額髮票原件，購房合同及不動產登記中心備案的購房合同原件。
2、擔保人身份證、戶口本原件。
3、申請人銀行儲蓄卡（一類卡）。
4、異地住房公積金貸款：提供繳存地公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（繳存人的公積金應繳存至該證明出具日的上月）及繳存明細。
14樓：0能水
就是 利率便宜被 但是 現在有好多開發商 都不支援用公積金貸了 全部商貸。
如果要是允許公積金的話 當然 比商貸便宜咯~ 公積金是最便宜的貸款方式！
15樓：匿名使用者
目前公積金利息比較低。
16樓：匿名使用者
從銀行很難貸錢的，你可以試試貸款公司。你把資料什麼準備好，就很快了，一般兩三天就能放款。
無抵押貸款申請流程：
基本條件是：
（1）一是中國大陸居民；
（2）二是有穩定的住址和工作或經營地點；
（3）三是有穩定的收入**；
（4）四是無不良信用記錄。
小額貸款的申請材料。
（1）提供個人身份證明，可以是身份證，居住證，戶口本，結婚證等資訊；
（2）提供穩定的住址證明，房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
（3）提供穩定的收入**證明，銀行流水單，勞動合同等。
用公積金貸款，再買房用商貸，是算首套房還是二套房
根據最近首套房認定標準，大致有以下幾點 1 如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是並沒有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是個人的名下並沒有房產，夫妻婚後進行買房申請貸款是算首套房的。2 如果曾經貸款買過一套房，但是後來已經賣掉，並且通過房屋登記查詢系統查詢不到房產，但是在銀行徵信系統能夠查詢到此前的...
首套房公積金貸款，賣了重新買房，還能公積金貸款嗎
可以公積金貸款復條件 制 1.具有合法有效的身份證件bai 2.繳存狀態正常，連續du足額繳存公zhi積金dao6個月 含 以上和良好信用 3.具有穩定的收入和償還貸款的能力 4.具有合法有效的購買住房合同 協議或者房地產行政管理部門頒發的 房屋所有權證 5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價...
公積金貸款首套房首付是多少，最低是多少
首付最低一般是3成。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有效合同或協議 6 借款人和購房...