1樓：匿名使用者
商貸買房需要您的身份證(夫妻雙方的)、戶口本、結婚證(已婚)、單身證明(未婚)、銀行流水、收入證明二套房首付60% 利率在現有的利率基礎之上上調百分之10
2樓：匿名使用者
這個一般買房時開發商指定銀行會告訴你的，不必過多考慮。
商業貸款需要什麼？資料
3樓：金佑財富
先需要確認您的婚姻狀況。婚姻狀況不同，提供的證件資料有所不同：
1.成年單身：身份證、戶口本、學歷證明、收入證明、營業執照副本影印件加蓋公司公章或工作證或在職證明。
2.成年已婚：夫妻雙方身份證、夫妻雙方戶口本（包括未成年子女戶口）、結婚證、學歷證明、收入證明、營業執照副本影印件加蓋公司公章或工作證或在職證明。
3.離異：身份證、戶口本、離婚證、離婚協議蓋民政局的章、營業執照副本影印件加蓋公司公章或工作證或在職證明。
4.喪偶：身份證、戶口本（戶口本變更配偶死亡）、死亡證明。
注：上面所說戶口本如果是集體戶口，需要提供集體戶口首頁影印件蓋公章、本人和變更頁。另外，如果貸款比較多的話，銀行會要求您提供至少近半年的工資流水。
至於您說的保險，銀行是不需要的，一般也不會去查詢的。銀行主要稽核的是貸款人是否具備貸款資格，是否有足夠的還款能力，跟您有沒有上保險沒有太大關係。
4樓：網友
(1)借款人的有效身份證件。
(2)借款人職業和收入證明。
(3)借款用途證明。
(4)社保卡。
(5)銀行流水。
買房後商業貸款轉為公積金貸款需要哪些資料？
5樓：搜狐焦點
已經繳納公積金而沒有使用公積金貸款買房的購房者如果能夠將商業貸款轉為公積金貸款，總還款壓力、月供負擔能減輕許多。商貸轉公貸自然受到不少被商貸利率上浮影響、以及前期不滿足公積金貸款資格的購房者的關注。
哪些人能申請：信用好無其他貸款
首先申請人必須在所在城市工作，公積金處於正常繳存狀態，繳存時間滿一段時間以上（一般為6個月或12個月及以上），除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務，且還款信用記錄良好，擁有房屋產權證，並能辦理抵押登記手續等。如果職工個人公積金貸款額度大於商貸餘額，可以考慮全部轉貸，借款人為貸款房屋的產權人或產權共有人（僅限於配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉，借款人應為原先商業個貸的借款人。
申請「商轉公」具體需滿足以下條件：
1、借款人在所在城市工作，申請貸款時公積金處於正常繳存狀態。
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月或12個月（含6個月或12個月以上）。
3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力。
4、申請人同意提供中心認可的貸款保證方式。
5、申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋所有權證》或《房屋預告登記證明》已辦出，並能辦理抵押登記手續。
7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款。
9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款。
6樓：我愛卡社群
我愛卡平臺為大家解答購房貸款商業貸款轉成公積金貸款條件。
7樓：大鬍子說房小助理
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸；另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。
現在商業貸款買房需要哪些條件
8樓：鑽誠投資擔保****
房屋按揭來貸款是指個人購買的房產具有源房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核；
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
9樓：大鬍子說房
貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
專2.有首付款資金，有屬合法有效的購房合同。3.
信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.
有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
10樓：招商銀行
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關係，若有您可直版。
11樓：招商銀行
貸款基bai本條件：
1.具有合。
du法有效的身份證明。
2.年滿zhi十八週歲，年齡加dao貸款年限版不得超過70歲。
3.具備按權時償還貸款本息的能力。
4.遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件。
5.信用良好，客戶及其配偶名下貸款及貸記卡均無當前逾期，徵信記錄符合各產品准入要求。
買房選用商業貸款 商業貸款流程有哪些？
12樓：搜狐焦點
在買房的時候，貸款方式有公積金、商業及組合貸款。關於貸款利率方面，公積金貸款優勢很明顯，公積金貸款利率較低。那商業貸款優點呢？
首先，商業貸款門檻相較於公積金低，其次，商業貸款審批時間相對較短。那麼，商業貸款的買房流程有哪些呢？
1、辦理面籤
1）面籤的過程實際上就是收取買賣雙方辦理貸款所需的資料、備件的過程，也是簽署貸款合同的過程。簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。
2）根據辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、網籤合同。其他備件根據銀行要求以及自身情況自行準備。
3）辦理面籤一個工作日後，要去銀行認可的評估單位辦理房屋價值評估。
2、報銀行評估
1）面籤時提供給銀行的網籤合同中，有網籤**一欄，且房屋評估價涉及到過戶繳稅，一般評估所都會結合網籤**與房屋實際情況給出最終貸款評估價，且評估價不得超過房屋的實際成交價。
2）評估報告由銀行認可的評估所出具，部分評估所需要實地檢視房屋情況，部分要求提供房屋的真實**做評估用。
3、銀行審批
1）銀行會對買賣雙方提供的所有證件的真實性做出審查，有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實。
2）銀行會根據各自的放款額度進行把控，如果銀行放款額度少，審批就相對困難一些，相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。
4、審批合格批貸
1）批貸之後銀行會給予通知，2個工作日之後可辦理過戶。
5、過戶後放貸
1）辦理過戶後5—10個工作日內可以獲得房產證和他項權證，拿證當天銀行會帶走他項權證，5—10個工作日內可以放款。
2）放款後一個月左右買方去辦理貸款的銀行拿回抵押合同，按照合同中的還款計劃書按時還款。
點選領取看房紅包，百元現金直接領。
我要商業貸款需要提供什麼資料
13樓：招商銀行
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:
00致電95555，選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
單身成年人申請商業貸款買房需要哪些資料？
14樓：匿名使用者
單身成年人申請商業貸款需要提供：學歷證明、收入證明、營業執照副本影印件蓋公章/工作證、身份證、戶口本、單身證明。。
15樓：匿名使用者
身份證、戶口本、未婚證明、收入證明。
買房的商業貸款計算公式是什麼，商業貸款計算公式是怎麼算的
商業貸款的計算方法首先是等額本息還款法即借款人每月以相等的金額償還貸款本息,又稱為等額法。其特點是每月還款的本息和一樣,容易做出預算,初期還款壓力減小,但還款初期利息佔每月還款的大部分,還款中本金比重逐步增加,利息比重逐步減少,從而達到相對的平衡。此種還款方式所還的利息高,但前期還款壓力不大。還有一...
商業貸款利率怎麼算，買房商業貸款利息怎麼算
與具體執行利率相關。1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 5.6 六個月至一年 含 6 一至三...
上海貸款公積金貸款利率個人商業貸款按揭貸款條件
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，以下是上海分行的公積金貸款及個人2手樓住房貸款相關資料，您做一下了解 公積金貸款客戶申請條件 1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致 2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月 3.經我行查詢後確定無不良信用記錄...