1樓：搜狐焦點
判斷房價漲跌有很多指標。1、人口人口的長期流入是一個城市房價的重要支撐點。2、地價地價越來越高，越來越搶手。
房價也便宜不到**去。3、金融短期房價走勢，跟金融，跟政策有很大關係。金融收緊，資金減少，房價會迅速**。
反之，如果資金很寬鬆，房價會**。
以上是一些大的邏輯，具體仍要仔細分析，比如所有的城市房價都偏高，而你所在的這個城市，房價相當便宜，要麼是城市被棄，要麼是房價窪地會被填平。
2樓：阿悅侃房
一個城市未來房價漲或跌怎麼判斷？關注這「4點」你也是行家！聽聽阿悅怎麼說！
未來的未來的房價是漲還是跌？是漲還是跌？
3樓：諾言
現在房價雖然一直在**，但是在限購政策、房產調控政策以及新政的影響下，房地產行業有稍微停滯的現象，不少地區還出現房價**的情況，很多人就認為房地產泡沫即將要破裂了，已經不適合再投資這個行業了，究竟未來房價是漲還是跌呢？
1、一二線城市房價的未來漲跌情況。
我國近幾年的經濟發展是非常迅猛的，主要體現在房地產行業中，其產值比重明顯過高，尤其是快速發展中的一二線城市，其房間基本上是一年一個樣，漲幅速度可高達20%，其中以北上廣深這四大經濟發達城市更為突出，其房價已經到達普通人望而卻步的地步。不過隨著限購的等政策的調節下，房價**速度開始減緩，房地產投資以及逐步趨向於飽和狀態，如果再其產值比重也在下降，意味著想要有著這個行業更不容易賺取高利潤了。而且一二線城市對於房產調控的措施更是嚴格執行，所以在五年內基本上不會出現過多的增長，部分地區可能會有回落。
二、三四線城市房價的未來漲跌情況。
三四線城市房產尚處於一個高速發展的階段，主要是因為城市的發展和建設與房地產行業都是息息相關的，城市的建設需要將棚戶區等老舊城區都拆掉重建，這個過程中帶到了房價的**，一旦改造完後，房價就會趨向穩定，並出現回落現象。三四線城市房價的漲跌還會受到一二線城市房價的影響，一二線房價**就會吸引眾人選購，導致三四線城市門庭冷落，而一二線城市房價穩定或回落了，三四線城市房價就開始大幅**了。
4樓：互信互助互愛
未來三年房價趨勢。
目前，一二線城市房價呈現「量價齊跌」的態勢，甚至部分一線城市房地產成交量跌去一半，二線城市成交量也出現了不同程度的下滑。而三線城市房價因棚改貨幣化安置退出，也開始由盛轉弱。這讓開發商和炒房者都叫苦不迭，都聲稱自己好日子已經到頭了。
開發商債務現在集中到期，也貫穿在未來三年裡面。在二手房方面，房產中介要麼開始關門，要麼降薪求存，很多城市房東降價10%-20%拋售，但始終賣不出去。
第一，一二線城市房價會穩中有降，但不會大跌，因為**有限購、限售令，遏制了房地產的成交量，也就使房價難以大起大落，但是每年以穩步**的途徑，去投機化。
而三四線城市房地產去庫存已接近尾聲，所以，***要求各取消棚改貨幣化安置，改為實物安置法。如今，貨幣化安置已宣告退出歷史舞臺，不過**分化情況會很嚴重。對於產業結構單一，人口流出大於流入的城市，房價將會出現大跌。
第二，未來三年房價走勢將會回居住屬性，各城市房地產市場將會迅速降溫。投機炒房者離開，而剛需性購房者將重新成為市場的主力。事實上，房地產也並非會一味的低迷，而是在去投機化後，房價回落到當地剛需能夠承受的區間時，會有更多的人買得起房，屆時房地產市場將會更加繁榮，而且這是可持續的發展。
第三，未來三年內，房地產的長效機制將會逐步建立健全。未來居民解決居住問題，並不一定非要買房，也可以通過租房居住，或者共有產權房等途徑來解決。由於未來剛性需求被房地產長效機制分流。
房地產投機性需求將退出，而商品房購買需求會被進一步分流。
5樓：單身戒嚴令
**不太可能，最多是不漲。
首先一點可以肯定的是，房價在企穩。不會很離譜的漲了。
我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。訊息是釋出了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。
2.房地產開放商的資金鍊已經開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。
3.大環境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的。昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鍊斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的訊息。
5.購房者觀望心理導致成交量下降。開發商日子更難過。
6.現在市場**量遠大於實際需求量。
7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理。
8.來自**的壓力。
6樓：兔牧馬人
未來的房價是漲還是跌這都要看**部門兒的調控了，他如果想讓他漲起來，他肯定就能再漲，要想跌肯定就會往**，但是不會有大的起伏的。
7樓：網友
未來的房價是漲還是跌？是跌還是漲？未來的房價不是漲就是跌，或者 維持今天的**價，不漲也不跌。
關於房價未來的走勢，能夠給出明確結論的，都是猜測，不必當真。
8樓：自心難控
首先由於近幾年房價的劇增，國家也頒佈了相關的政策來抑制房價的**。部分一線城市的房價還是得到了相應的控制，因為現在賣房子要滿足很多的條件才可以購買，這也就抑制了很多炒房的人。其次房地產可謂是一個暴利的行業，原來的時候商業大佬們紛紛躋身房地產行業，但是現在很多的房地產大佬開始紛紛拋售房產，像王健林和李嘉誠都不再看好房地產。
由於如今的房子建的多，國家又出了相應的限購政策，買房的人少了，房價自然也會下降。
9樓：網友
從目前走勢來看，只會慢慢的**，不會**。
想買便宜的，只能買廉價房或者二手房。
所以說未來的房價。
跌的情況少，**的時間多。
10樓：快樂達人
房價正常情況**可能性比較小，但是漲的空間也比較小，所以認為肯定會漲，只是漲得幅度可能會越來越小。若干年後，房價可能會趨於穩定。
11樓：冰雨夢悠悠
我認為未來的房價一定會跌。
人口在下降，房子空置率又很高，如果任由房子瘋漲，那麼實體經濟肯定會越來越困難，現在國家已經意識到這個問題，但是又不敢把房子完全交給市場，所以目前看房價升降都不是很多，但是當國家有了新的支柱產業，不再依靠房子來穩定經濟的話，房價必然會走下坡路。
12樓：匿名使用者
未來的房價只會漲不會跌，只是可能漲的比較慢一點，或許人們的收入會越來越高，房價漲的速度慢而已。
13樓：agame平少
未來的房價肯定會跌，因為將來人越來越少，住房壓力也就減少，房子供大於求，所以，在未來房價肯定是**的。
14樓：最愛久寶
未來的房價肯定還會漲不會跌，現在消費水平和物價越來越高，工資也在緩慢的增長，人們手裡有錢，只有金錢流通起來才會帶來收益。
15樓：網友
未來房價的漲跌的話，這要看它的一個供給關係而且是資源是否是均衡，這個東西的話是很難判定房價是漲還是跌的，但是國家短期內的政策肯定是穩固房價不浪房價暴漲**的現象出現。
16樓：職稱**助手
未來的未來，人類可能已經移居月球或其它適合人類生存的星體，那時候的房子可能會是另外一個樣子，地球上的房子無人問津。當然，迴歸現實，隨著經濟的不斷髮展，物價也會**，房價依然會穩步**。盼望房價**可能只是我們的美好願望。
17樓：匿名使用者
未來的未來房價肯定還是要漲的，但是價值可能會降低，因為中國現在正處於通貨膨脹時期。
18樓：小豬發財
未來的未來房價一定會跌的，一定會。下降很多，因為中國經濟發展決定了要建大量的房子，但是現在人口老齡化，雖然實行計劃生育進行調控人口，但是人口還在不斷的減少。所以房子總量只能是越來越多，導致房價會逐漸的下降。
19樓：匿名使用者
一線城市房價維持現狀，因為還是有很大的需求的。其它三四線城市房價會**的，現在三四線城市竟是一些「鬼城」，說明還是供大於求的事實擺在人們面前，不降價銀行的壞賬會越來越多，國家肯定會想辦法，讓開發商還貸的。
20樓：心扉寄語
我覺得未來的房價還是會漲的，因為人口越來越多，房子肯定是緊缺的。
21樓：別得意太早
我覺得未來趨勢，房價不會**，但是不管未來的房價是漲還是跌，但是我個人還是希望房價它漲，因為咱始終買不起。
22樓：沁香一片又一片
從更長遠的視野來說，房價應該是跌的，隨著人們生育觀念的改變，人的出生率下降，人口的負增長，房子會多，供大於求，並把房子定義為是住的，而不是拿來炒的，房價是會跌的。
未來房價是漲還是跌？
23樓：大鬍子說房小助理
中國未來房價一定還會繼續**，因為下面4點：gdp高速增長，人均gdp潛力巨大；到達完全城鎮化還需要至少10年；人口紅利還在；房產是抵抗通脹最好的商品。所以，未來10年，中國房價依舊存在很大的**空間。
未來的房價到底是漲還是跌
未來五年之內中國房價到底會怎樣？會漲還是會跌，主要說說理由？
24樓：yong宜
1.未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業共識。因為人口基數，供求關係，都決定了一線城市的房價走勢。
而一線城市受土地**不斷**的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯；
2.在一線城市輻射範圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基於人口流入的判斷。一項資料顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就佔了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環渤海有京津。
龐大的人口基數，必然對當地房價帶來**空間；
3.關於未來五年，一線城市的房價，肯定高於當前。但到底高多少，其實具有較大變數。這個較大變數，主要來自兩點；
4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短週期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；
5.**嚴厲約束炒房，應會延續幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現救市，但在2023年之前，領導的指示或多或少，仍有一定的約束力。
6.從規律來看，中國的房價三四年一個小週期，10年一個大週期。而往往在小週期中會出現波動。
2023年一線城市房價呈現出的緊縮的下行趨勢，而2023年一線城市房價延續2023年的上行趨勢，整體平穩**。從10年長週期來看，中國房價將穩中上行，但是各城市間分化現象依然存在；
年中國進入到了城市化的程序，不動產****，其實是貨幣增發的一個投影。貨幣的增髮量和房地產**的波動、土地**的波動有強大的正關係。
未來5年內，只要中國經濟不崩盤，我們的貨幣總量就有可能會翻一番；
8.一線城市是中國經濟的發動機。從貨幣增發的效率到中國經濟發展的結果，這兩個元素中，我們可以得知，一線城市在未來仍然是人口淨流入的城市；
9.同時，全球資本對中國經濟的輸入以及全球產業在中國經濟發展中的兌現，一線城市仍然是一個重要的視窗。
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