1樓：北京
由於網上付費操作不當，或因網路原因，造成重複繳費的考生。
如果重複繳費，除生效一筆之外其它重複支付的款項都會在繳費結束後統一退款。
退費方式為按照考生繳費原途徑退回。
符合退款條件的考生報名費，退款到賬通常需要30個工作日，特殊情況有可能需要兩個月左右時間。
2樓：市夏侯之
隨後，王先生按認購書要求的時間去簽約，但他對發展商擬定的補充協議中的「免責條款」不滿意，認為有失公平，拒絕簽約，並要求開發商退還其交納的定金。開發商以王先生違約(即未在認購書規定的期限內簽約)為由，拒絕返還定金，雙方遂起糾紛。現王先生諮詢律師：
他是否違約了？認購書到底有多大約束力？是不是定金就真的「不予返還」了？
■點評 買房先簽訂認購書並先交納定金是現在售樓過程中的習慣性做法。認購書約定購房者在限定時間內簽訂正式合同，否則視為購房者違約，定金將被扣除。於是，大量定金是否應該退還的糾紛就從簽訂認購書開始了。
本案即屬於比較常見的一種情況。 在談到此類糾紛解決之前，需先弄清楚認購書的作用和效力，分清定金是否退還的幾種情形，這樣，即使通過法律途徑，也會很容易地得到順利解決，有效維護自己的合法利益不受侵害。 首先，關於認購書問題。
根據我國目前的法律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。換句話說，簽訂認購書並不是正式簽約的法定的必要前提。 認購書的法律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的法律拘束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。
如果認購書對房號、面積、**、雙方權利義務都作了明確的約定，那麼可以認為，認購書就是一份買賣合同，雙方簽訂的正式合同，不過是把認購書約定的內容具體化；如果認購書未明確主要條款，則認購書不具備合同的性質，可以看作是雙方的意向書，沒有合同約束力。 其次，關於定金問題。所謂定金，是指當事人在合同訂立前或支付房款前，由購房者向開發商支付一定數額的金錢，其目的在於證明合同成立和擔保合同債券的實現。
債務人在履行債務之後，定金應當抵作價款或被收回。根據《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律的規定，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。 認購書中的定金，在不同的情況下具有不同性質。
下面，筆者就常見的幾種情況進行分析：
3樓：長沙張梅律師團隊
什麼情況下購房定金可以退？
什麼情況下買房，定金可以退
4樓：華律網
購房定金的作用是保證合同的順利進行。定金主要分為以下兩種：(一)簽訂正式購房合同之前的定金。
正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。
但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。(二)商品房買賣合同中約定的定金。正式的購房合同中約定的定金一般分兩種情形，一種解約定金；另一種是違約定金。
不同性質的定金，法律後果是不同的。1、如果合同約定的是解約定金，在適用定金罰則後，不得再要求強制履行合同，但當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。2、如果合同約定的是違約定金，在適用定金罰則後，可以選擇要求繼續履行合同或者選擇解除合同，並當合同解除損失大於定金賠償額還可要求對方承擔損害賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國合同法》一百一十五條【定金】當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國擔保法》第八十九條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
5樓：小雨手機使用者
可以退回定金的幾種情況：
1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約或者賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，買方違約的，定金不予返還；賣方違約的，應雙倍返還定金。
2、如果雙方在規定的期限內，正式簽訂合同，則定金在買方履約後，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用「不予返還」或者「雙倍返還」。
3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
4、如果因賣方未取得預售(銷售)許可證或者買方不具備購房資格而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。
5、如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如**、房號、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。
6樓：地產小報
買房的定金可以退嗎？
7樓：鑽誠投資擔保****
認購合同與商品房買賣合同屬於預約與本約之關係，二者合同內容、合同目的、權利義務、違約形態、違約責任形式等存在較大區別，但認購書具備一定條件可以認定為買賣合同，當事人義務將產生質的變化，由雙方履行磋商義務變更為出賣人交付房屋。
8樓：專業退房吧
你好，一般簽了認購書開發商定金是不給退的，想要退回購房定金，找專業人士！希望能幫到你！
什麼情況下可以退定金？
9樓：長沙張梅律師團隊
什麼情況下購房定金可以退？
10樓：匿名使用者
買房交付定金後，男子想退房，定金是否可以退？
11樓：姣姣姐
自己退不下來的話可以找專業退定金的公司。
什麼條件下定金可以退，什麼條件下定金不能退
12樓：長沙張梅律師團隊
什麼情況下購房定金可以退？
定金在什麼情況下可以退？
13樓：寂寞的美夜
合同條款達不成一致意見如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發商一般會直接將定金退給購房者；
開發商在售房時「五證」不全，本身就屬於違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發商提出解約，要回定金；
《合同法》第一百一十五條給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
購房者什麼情況下可以退定金
購房什麼情況下可以退定金
14樓：長沙張梅律師團隊
什麼情況下購房定金可以退？
15樓：多比麻麻麻
一、出於購房者自身原因，定金不能退。
1、簽了認購書反悔，定金不能退。
購房認購書中有定金條款，購房者交款後反悔，違背了認購協議的根本目的，定金是不能夠退還的。
2、因個人徵信貸不了款，購房定金不退。
由於個人徵信屬於購房者自身原因，因此導致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購房者無權要求開發商返還自己所繳納的定金。
《合同法》第115條規定：「給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。」
什麼情況下可以無條件退房，什麼情況下可以退房，買房後可以退房嗎
一般不能退房，以下6種情況除外 一 延遲交房 一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二 沒有產權證 由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，退房的條件是什麼 哪些情況下可以退房 在購買商品房後可能由於多種原因，會出現想...
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違反單位內部管理規定，都可以扣工資。當然，該規定本身不能違法，否則無效。公司在什麼情況下可以扣績效工資 具體要看勞動合同怎麼規定？如果用人單位違法勞動合同，可以打勞動局 12333舉報 或者申請勞動仲裁要求賠償。中華人民共和國勞動法 第五十條 工資應當以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得剋扣或者無故...
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