1樓：網友
祖母有中度痴呆 ，把房子賣給未成年孫女 ，這是有效的 。因為有中度痴呆的人 ，在法律上是有獨立人格的 ，也就是不受限制 行為的人 。另外 ，房屋的繼承 ，收的稅比賣房子更多 ，如果是遺囑繼承 ，未成年孫女也是可以繼承的 。
2樓：匿名使用者
如果祖母有中度痴呆，想把房子賣給未成年的孫女，首先祖母在自己的親人陪同一下，把房子賣給孫女，這是有效的。
3樓：華電闖天涯
應該是無效的，因為祖母有老年痴呆，必須有法定監護人同意他簽訂的協議才有效。
4樓：勤寒凝
呃，如果要是應該是有效的吧那就看前沒簽合同的，如果有合同的話。應該有一定的法律效益。
5樓：星空
這個是無效的，精神障礙患者重大交易找律師諮詢一下。
6樓：匿名使用者
這樣是無孝的。因為她可能已經喪失了思考的能力。
7樓：琴韻博達
木有中度痴呆，把房子賣給未成年孫女，這有效嗎？這個如果他痴呆的話，那肯定就是沒效的，但是他應該有他的監護人，如果監護人也同意他這麼做的話，那他這也是有效的，因為那孫女兒又不是別人。
8樓：帳號已登出
朱母有重度痴呆，把房子賣給未成年孫女，這有效嗎？那我覺得也應該是有效的。
奶奶將房子過戶給未成年孫女，父母有債務法院可執行這個房子嗎？
9樓：隔壁一w叔叔
按照現行法律規定，該房屋屬於孫女所有，是其個人財產，與其父母無關，法院不可以執行該房產。
爺爺、奶奶想將房屋產權過戶給未成年的孫女
10樓：吳欽霞律師
買賣肯定不成立，未成年有沒有做出這種行為的能力。贈與寫明白了，別人無權干涉。
11樓：光頭強醫生
這事挺簡單的：財產現在的擁有者，想要等自己死後由哪個人來繼承。可以立書面遺囑：
註明自己死後自己的「全部財產由哪個人來繼承，其他人不得與其分享」。然後經公正處公正即可。享有「法定繼承權」的其他人就沒有權利繼承該筆財產了！
（只是《遺囑書》得受益人妥善保管好，以備別人來爭該筆財產時用來打官司的有力證據）。
祖父將房產過戶給未成年孫女，可以嗎
12樓：牛詩戟律師
可以，若房產所有權人為祖父，對物權的處分行為只要意思表示真實，未違反法律強制規定即是合法有效的，過戶給未成年孫女，因是純收益行為，所以孫女可以取得房產所有權。但需注意，房產過戶給孫女後，若想以該房產再行辦理貸款或提供擔保就不行了。
13樓：律師老孃舅
可以的，可以將房產贈與給孫女，直接去房產局辦理過戶手續。
14樓：知道
房產過戶給未成年子女新規定？
爺爺奶奶名下的房子能過戶給孫女嗎（未成年）
15樓：郭某某律師
當然可以。
未成年人，只能贈與過戶。
爺爺老年痴呆，奶奶還清醒，家裡人考慮把房屋過戶給孫子。
16樓：匿名使用者
所有的交易和過戶，包括立遺囑，都必須是在產權人意識清楚的情況下進行。
如果不是產權人意思的清楚表示，其他人是無權進行處置的。
不過，如果證實老人已經喪失自主行為能力，其監護人是可以在保證產權人的利益前提下進行合適的處理和保護。
爺爺的首選監護人是奶奶。
而房產過戶後，如果老人失去房產，存在較大的隱患，比如居住和贍養問題。
僅從後輩對財產的保護是不可能取得這樣的授權的，不支援隨意剝奪和侵佔老人的產權的，也不可以以贍養脅迫老人，雖然這樣描述有些過分，但這是一個事實。
法院會建議等老人過世後進行遺產繼承，這樣是對老人是最有利的，子女也不會背上罵名。
而且繼承手續其實也不是特別麻煩。
如果真的打算那樣操作，可以參照後面監護人的資料要求辦理。
以上僅為個人意見。
希望對你們有用。
人民法院指定監護人時，可以將民法通則關於祖父母、外祖父母、兄、姐，關係密切的其他親屬、朋友或配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關係密切的其他親屬、朋友的規定視為指定監護人的順序。
前一順序有監護資格的人無監護能力或者對被監護人明顯不利的，人民法院可以根據對被監護人有利的原則，從後一順序有監護資格的人中擇優確定。被監護人有識別能力的，應視情況徵求被監護人的意見。監護人可以是一人，也可以是同一順序中的數人。
被指定人對指定不服提起訴訟的，人民法院應當根據上述規定，作出維持或者撤銷指定監護人的判決。如果判決是撤銷原指定的，可以同時另行指定監護人。此類案件，比照民事訴訟法規定的特別程式進行審理。
在人民法院作出判決前的監護責任，一般應當按照指定監護人的順序，由有監護資格的人承擔。
有監護資格的人之間協議確定監護人的，應當由協議確定的監護人對被監護人承擔監護責任。對於擔任監護人有爭議的，應當按照民法通則的以下規定，由有關組織予以指定。未經指定而向人民法院起訴的，人民法院不予受理：
沒有上述規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。對擔任監護人有爭議的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。
17樓：高密聖亞
讓奶奶出面辦理~若要證明的話，需要出具一份奶奶是爺爺的監護人~
18樓：匿名使用者
若你是北京人，可以去你們所在居委會或者法院先獲得監護權，然後再辦理遺囑公證或者贈與（但孫子必須有受贈資格)公證，遺囑公證必須老人去世繼承後才能辦理過戶。
19樓：網友
急什麼。。。這事先別急呀。。。
爺爺奶奶都在能把樓房過戶給十三歲的孫女嗎？
20樓：匿名使用者
可以的啊，贈與或繼承都是可以辦理手續的。
21樓：燕靜秋梵
當然是可以的，但需要自己長輩的同意才可以，一般孫女和孫子的情況不同，沒有孫子的話也就只能過戶給孫女了，只要一家人好好商量就好。
22樓：苗苗隆
可以給未成年人過戶，不過房子過戶給未成年人，再買賣會很麻煩。
23樓：倪小姑
當然可以，也可以立遺囑。
24樓：dadi明明明白
根據我國的房產管理有關規定，房屋產權是不可以直接過戶給未成年人的。孫女才十三歲，屬於未成年人，無法直接辦理過戶手續。
25樓：匿名使用者
可以的，只要手續齊全，公正材料齊全。就沒問題。
老人要把房子過戶給未成年的孤兒孫子該怎麼辦
26樓：匿名使用者
需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證土地證。
有房產證登記人和配偶一起持身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，孩子未成年，需要出生醫學證明，戶口本，由孩子合法監護人，代替孩子簽字辦理過戶。
監護人可以是父母，祖父母，。外祖父母，。成年兄長姐姐，或者家族其他親屬，到孩子戶籍所在地居委會申請辦理監護人手續，。
27樓：oo肥皂泡泡
老人生前有財產支配權。
28樓：匿名使用者
都說是孤兒了、你還爭什麼！
老家的房子賣給同村人！但是現在想要回來！把錢退給他們！房產證還是我爸的名字！請問一下律師可以嗎？需
老家房子，應該土地屬性是集體土地的吧，集體土地是禁止轉讓的，因此完全可以要回來，但覺得太不厚道了吧，賣出去的東西再要回來太不地道了。可以，只要房產證是你爸的名字。不給他錢也能拿回來 你好，有律師他會解決的，完全可以要回來，放心 起初有公證之類的嗎？我爸爸他們辦了房產證上面沒有我的名字現在從新蓋了一棟...
昨晚夢見老公把自己的房子給了別人,自己有去住別人的房子，謝
我可以告訴你只是個夢而也,愛對方就要信任對方.這樣才能幸福,不要為了個夢亂想,我可以明確的告訴你那些所謂的解夢大師都是騙.子.相信自己,相信自己的親人.你都嫁給了他就要信任他.做夢夢見自己的房子被老公分給別人一半住？做夢夢見自己的房子被老公，分給別人一半住。朋友你別疑神疑鬼的了。你只是做了個夢。夢裡...
我家的新房子，裝修師傅剛剛把燈按完了，有好幾個房間水晶燈就是不亮，但是接普通燈泡又亮了，請問這是怎
線路沒問題，是水晶燈接錯了 什麼事情都需要找專業人士的，不是電工就能安裝燈具的，搞不好是他把裡邊的線接錯了，導致燒壞了，現在大部分燈具都是leb是有正負的，接不好就會燒壞 水晶燈一般也有分晶片和燈泡組合的，底盤上會有晶片，整流器 驅動，外加燈頭。如果是燈泡能亮，那就是led晶片可能有問題或者是鎮流器...