1樓：金澤易
營業稅 成交價*5.5%
契稅 成交價*3%（二套房）個稅 成交價*1%
印花稅 成交價*0.1%
登記費 80元
國土 118元
交易手續費 建面*6
這些費用必須交，但有可能有優惠，你可以去問問房交所。
佣金 成交價*2%
這個可以砍價，不過2%也差不多了。
評估費 500/件 這個一般都是包含在按揭擔保費裡的，單獨收也不過200
抵押登記費 100/件 這個是80按揭擔保費 成交價*1.5% 這個高了，一般中介收貸款金額1.5%就差不多了，有熟人的話1000塊錢就能搞定，擔保成本才600左右。
成交價的1.5% 太黑了
金澤易，從事重慶信貸6年時間，如有問題來我空間找我。
2樓：
關於費用的專案和具體的比例，可以上網查！
我只強調最有欺騙性最重要的幾點：稅費都應該按照過戶**算，過戶**往往比實際成交**低10%以上。按揭服務費是按照貸款金額*1.5%。
3樓：匿名使用者
中間收的費用貴了，你是看的**的房子喲，房價還這麼便宜。。。。你加我個qq吧1197010702
有些話說明不好得。。
4樓：司卉
很多東西都可以談的,直接給他砍個對半嘛.
重慶二手房交易的中介費和手續費是怎樣計算的
5樓：鑽誠投資擔保****
一、二手房交易中介費一般按照1%—3%來收取。
二、購買二手房需要繳納的費用有：
查檔費。收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
契稅。契稅分兩種情況來徵收，首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
個稅。個稅即個人所得稅，徵收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收
營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標準分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
工本費。工本費是每本 80 塊錢。
6樓：匿名使用者
轉按揭購房，稅負一般都由買方承擔，即買方要繳納合同價1%（90平米以上的1.5%）的契稅和1%的個人所得稅以及差價5.5%的營業稅，其他費用也比一般二手房交易要大。
中介費是有規定的，一般是3%，如果賣方淨價，你得全都承擔
此外是銀行轉按揭產生的評估費和手續費等也都是你承擔的。
7樓：匿名使用者
中介費現在一般是房價的3%，按你的12萬5算，只有3750元，再加上辦按揭的手續費是房價的1%-1.5%，最多也只有1875元，加起來就是5625元。還有就是交給房交所的稅費了，這就是不能少也不會多的了，房交所會有發票和收據的。
8樓：匿名使用者
在重慶出名的幾個中介當中，中原，美聯，剛運，大澤，大業興。這西中介公司一般都是買賣雙方各收2%。但是現在賣方一般都是淨收價。
所以一般只需要你付2%。（中介費一般都可以談的）按照12.5萬來算。
你付中介費應該是2500元。
房東按揭的要看你們怎麼商量的，需要你拿錢解壓不。如果不需要，那麼你就付你自己的按揭費就可以了！ 如果需要，那你就拿出你的收費款解壓！
銀行按揭費只需要1000塊錢左右就可以了！（針對你這套房子）所有費用應該在3500元就差不多了！
房交所過戶的話，在房交所都有票據的，哪個不用擔心！
貸款買二手房時是否需要給銀行交一些費用
9樓：房產蔣店長
正規的銀行貸款，銀行方面除要求客戶作一些回報如買點理財產品、**、保險以外，不會向客戶直接收取費用，因為銀行監管單位是禁止銀行貸款收費的。
一些中介解釋不到位，貸款要產生一筆費用叫「按揭貸款代辦服務費」，也叫「擔保費」，此費用由代辦貸款手續的中介公司或貸款公司收取。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買**等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
2023年6月，國家***、住建部聯合釋出《關於放開房地產諮詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產佣金收費定價權下放各地，多個地方取消佣金收費的限制，實行市場定價。也就是說該**由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。
10樓：匿名使用者
沒有這樣的收費，銀行押的是他項權證，房產證在房產科。其實你可以不通過中介直接到銀行個貸中心進行按揭貸款。
11樓：匿名使用者
需要交的是銀行評估費用 因為貸款是他項權證在銀行的或則你可以不通過中介直接到銀行個貸中心進行按揭貸款。
12樓：匿名使用者
交的是銀行評估費用，就是銀行來評你家的房子值多少錢，這個是千分之五，貸款是他項權證在銀行的啊
13樓：匿名使用者
公積金貸款中 交給銀行的
1公積金手續費3000（一般都是）
2評估費 評估費是按評估價的0.3%收取
我告訴你什麼是評估費和評估價
公式 指導價乘面積=評估價
***** 評估價乘0.8=銀行貸款（取萬為貸款數）***** 成交價-銀行貸款=首付
重慶購買二手房需要交什麼稅，越詳細越好。 15
14樓：一起守侯
二手房過戶流程主要有以下四步：636f707962616964757a686964616f31333363376535
15樓：匿名使用者
二手房交易需要copy交納的稅費主要bai有：1、 契稅：一般是du房款的1% （面積在90平米zhi以下並且是首套房的可dao以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.
5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內
16樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
通過中介公司買二手房需要交哪些費用
17樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易來需要交納的稅費主要源有：
1、 契稅bai
：一般是房款的1% （面積du
在90平米以下並且是zhi首套房dao的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
二手房過戶需要哪些費用手續，二手房過戶需要哪些費用？
需要交納以下稅費 1.營業稅 稅率5.55 賣方繳納 2.個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 3.印花稅 稅率1 買賣雙方各半 不過從2009年至今國家暫免徵收 4.契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方繳納 5.測繪費 1.36元 平米 總額 1.36元 平米 實際測繪...
二手房交易需要交納的費用，二手房交易要交哪些費用
針對北京。房屋面積小於90平米，並且是家庭唯一商品住房，所交契稅是1 不滿五年交營業稅，個稅1 房屋面積小於90平米，不是家庭唯一商品住房，所交契稅是3 不滿五年交營業稅，個稅1 面積大於90平米小於140平米，是家庭唯一商品住房，所交契稅是，不滿五年交營業稅，個稅1 面積大於90平米小於140平米...
買二手房商業貸款需要帶哪些材料，買二手房按揭貸款需要怎麼辦理？需要哪些材料？
買方攜帶材料 1 套數證明 家庭購房申請表 購房承諾書 購房證明等。2 身份證明 二代身份證 戶口本 港澳臺人士需帶港澳居民身份證 臺灣同胞需帶來往大陸通行證 外籍人士需帶護照及護照的譯本公證。3 婚姻證明 結婚證 離婚證 離婚協議書。4 收入證明 收入證明 月還款額的2倍及以上 銀行流水 月還款額...