1樓：清風過客
常見的有增值稅、企業所得稅、城建稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、個人所得稅（代扣代繳），以及教育費附加、地方教育費附加等附加費等，福利費是按工資總額的14%計提，再有車交車船稅
2樓：匿名使用者
城建稅、教育費附加放在營業稅金及附加，堤圍費放在其他應付款或者資本化、費用化，房產稅放在管理費用，資源稅、消費稅放在應交稅費。工業企業一般都有交增值稅、個稅、增值稅附加城建、教育費附加、地方教育費附加、房產稅、印花稅等等，增值稅15日前，個稅7日前，附加稅、印花稅15日前，房產稅按年交，年後第一個月。企業所得稅清算比較複雜，涉及所有法規政策，具體就是填制一套清算匯繳表報到國地稅。
3樓：匿名使用者
1、增值稅按銷售收入17%；
2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納；
3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納；
4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2%繳納；
5.企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納，一般按25%徵繳不過這還得要看你的經營範圍上經營什麼，稅局會給你訂出要交納的稅項的。
要看要做多少費用，就得看你的企業的收入情況如何而具體再定，以上僅供參考~
我們公司是一般納稅人，廠房是租來用於營業的，廠房租金有租賃的合同，租金的發票是否一定需要？
4樓：匿名使用者
1、如果你的租金支出想要計入成本費用，想要合法的在利潤之前扣除，就一定要取得發票，否則稅務局不允許。沒有發票，稅務局認定的利潤數字就會更大，企業所得稅你們就要交的更多。
2、租用廠房，當地的地稅局是會要求出租方或者你們繳納房屋租賃的相關稅費的，要麼你們自己承擔這部分稅金，要麼房東承擔這部分稅金，無論誰承擔，都要把房租發票開出來。
5樓：匿名使用者
租金的發票一定要對方開具，不然稅務查帳你們沒有發票的話將來還得補
6樓：覃慧慄葉豐
一般納稅人開的是增值稅發票
出租廠房，房屋需要繳納什麼稅種呢，稅率是多少
7樓：匿名使用者
營改增後，企業出租廠房需要繳納稅種、稅率是：
1、如果廠房是4.30日前取得的，可以去主管稅務機關申請簡易徵收，增值稅稅率5%；
2、如果廠房是5.1日之後取得的，公司是一般納稅人，稅率是11%，如果是小規模納稅人，稅率是5%；
3、附加稅等：城建稅7%、教育費附加3%、地方教育費附加2%、印花稅0.01%等；
4、從租徵收房產稅12%；
5、企業所得稅25%。
《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：
第十五條增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體範圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
第十六條增值稅徵收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
8樓：匿名使用者
(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。
(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
(3)營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。
(4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。
9樓：來自古琴臺有野心的菠蘿蜜
我租了2500平方廠房，房東需開多少稅率的增值稅發票？
10樓：頭等倉
不請自來，正好早上剛發了一篇文章，您可以看下~
繳稅的人是房東，但是其實「羊毛出在羊身上」，實際上大部分房東會把稅費分攤在租戶頭上，常常是以房租、物業費、管理費、服務費之類的形式來分攤。
自2023年5月1日起，新的增值稅稅率、徵收率已經開始實行。
增值稅一改再改，不動產租賃從最先的5%——11%——10%已經連續調了三檔，物流業的運輸服務稅率也從11%下調至10%。
關於稅率、發票，很多人以為只是財務的事情。
（徵收率正常是小規模納稅人的稅率。）
本期頭等倉就租賃倉庫應該注意的3大稅費問題，談談困擾業內朋友們許久的幾個問題：
租戶和業主，究竟是誰交稅？
倉庫租賃稅用哪個稅率？該怎麼開票？
如何合理避稅？
文末附此次調稅涉及到的所有行業增值稅稅率、徵收率以及適用扣除率。
1、租戶和業主，到底是誰交稅？
倉庫租賃本身就是經濟活動，所有的經濟活動必定涉及稅率稅費。
而在倉庫租賃這個經濟活動種，向**發起繳稅行為的一方為業主，稅收、費用等看似與租戶無關，但在實際操作中，業主常常是以租金、物業費、服務費等形式，使租戶共同承擔稅費負擔。
首先清楚，業主需要交哪些稅：
【租賃稅】
一般納稅人：按照租金收入交納【10％】的倉庫租賃稅（不動產租賃），【6%】的倉儲服務費。
頭等倉注：2023年4月30日前取得的場地，不動產租賃稅可選擇簡易計稅辦法，按照【5%】的徵收率繳稅。——即5%和10%都是不動產租賃稅，區別僅是取得時間不同。
頭等倉注：2023年4月30日前取得的場地，不動產租賃稅可選擇簡易計稅辦法，按照【5%】的徵收率繳稅。——即5%和10%都是不動產租賃稅，區別僅是取得時間不同。
小規模納稅人：按照租金收入交納【3％】的增值稅。
頭等倉注：年收入額（不含稅）在500萬元以上為增值稅一般納稅人，低於500萬元，則為小規模納稅人。
【其他稅】
城市建設維護稅：以繳納的增值稅稅額為計稅依據，按適用稅率繳納城市建設維護稅。納稅人所在地在市區的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮（縣、市屬鎮的），稅率為5％；所在地不在市區。
縣城或鎮（縣、市屬鎮）的稅率為1％。
印花稅：於簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
土地使用稅：土地面積×適用稅率（各地不同）。
2、倉庫租賃增值稅用哪個稅率？該怎麼開票？
【哪個稅率】
增值稅用哪個稅率，這不是業主或者租戶說了算的。
看工商局認定的公司經營範圍是倉庫租賃還是倉儲服務，或者是兩者都有。
地方稅務局如何認定是何種性質，倉儲服務or倉庫租賃。
如果公司經營範圍包括倉庫租賃或者倉儲服務，且地稅局被認定為倉庫租賃，則稅率按5%或者10%；若被認定為倉儲服務合同，則稅率將按照6%來算。（小規模納稅人一律按3%）
【怎麼開票】
首先明確開票是租戶租賃廠房倉庫並付出租金，業主開給租戶的一種業務憑證。
頭等倉強調，租倉庫籤合同前，一定要讓業主確認清楚：
對方能否開票。
能開幾個點的票。
開什麼型別的票。
①能否開票：
租倉庫廠房前，正規公司必須見票支出成本。很多人勞心勞力找到一個倉庫，很多時候只因業主不能開票而放棄倉庫，或者對於票務問題糾纏不清，費時費力。
租金、滿租率持續走高，找倉不易，還偏偏又那麼多票稅問題。頭等倉擁有1.7億倉庫廠房資源，還擁有一支超強悍的專業業務團隊，把難題都給我們，幫您輕鬆找倉~
②能開幾個點的票：
這個問題同上文【哪個稅率】，適用什麼稅率，開相同稅點的發票。
③能開什麼型別的票：
發票分為增值稅專用發票和增值稅普通發票。一般納稅人可以開普票也可以開專票，小規模納稅人只能開普票。
企業租戶絕大部分都是需要業主開具增值稅專用發票的。
頭等倉強調，租戶所承擔的增值稅為進項稅，租倉前一定要問清楚對方能開的是普票還是專票，專票可以抵扣稅費，而普票不可以抵扣。（小規模納稅人的增值稅發票不可抵扣）
另，知道了要開什麼發票，幾個稅點，最好在合同中明確標註記錄，以免日後變動。
3、如何合理避稅？
【說在前面】
一位在大城市的地稅局工作過15年的資深註冊稅務師說過這樣一句話：「作為稅務局**的我」可以把「作為稅務師的我」設計的每一種稅收籌劃方案都解釋成偷稅漏稅。
【稅收窪地】
「稅收窪地」 是指在特定的行政區域，在其稅務管理轄區註冊的企業通過區域性稅收優惠、簡化稅收徵管辦法和稅收地方留成返還等處理方法，實現企業稅負降低的目標。
——即，租倉庫廠房時，選址在稅收優惠區域，利用稅收優惠政策，減免或者返還稅費。
例如：上海扶持政策就是返稅政策，註冊區域不同，返稅不同，分市區、近郊、遠郊和特殊區域。
以上就是專業找倉的頭等倉為大家準備的租倉庫/廠房必備3點稅務知識，希望能為您在找倉、租倉過程中減少不必要的麻煩。
我們公司是一般納稅人，請問要交什麼稅呢？
11樓：小火柴工作室
除了你說的增值稅以外，還要交城建稅、教育費附加和地方教育費附加。具體比例如下：
城建稅——營業稅或增值稅應交額的7%
教育費附加——營業稅或增值稅應交額的3%
地方教育費附加——營業稅或增值稅應交額的2%流轉稅基本是上述，還有企業所得稅，應納所得額的25%。如果廠房是自己的還要繳納房產稅。如果是普通工業或商業，就差不多了。
印花稅根據賬冊與合同貼花，進出口企業還涉及關稅，特殊行業還涉及消費稅，等等。
12樓：匿名使用者
需要看是什麼性質的企業，一般都要交企業及個人所得稅還有城建稅、教育費附加、地方教育費、水利建設**、印花稅等
13樓：匿名使用者
企業所得稅，個人所得稅，城市維護建設稅，教育費附加，地方教育費附加，房產稅，土地使用稅，印花稅，有車的話還要交車船稅。
廠房出租,應如何開具發票?(我公司是增值稅一般納稅人)
14樓：諾諾百科
一、帶上稅務登記證（副本），與承租方的租賃合同，經辦人的身份證，到主管的地稅局的辦稅服務大廳辦理：
1、營業稅：按租賃收入依5%稅率計徵；
2、城建稅：按營業稅額依7%稅率計徵；
3、教育費附加：按營業稅額依3%的徵收率計徵（有的地方還開徵了地方教育附加，各地不同，徵收率有1%，也有1.5%。）
4、印花稅：按租賃收入千分之一貼花；
5、房產稅：按租賃收入依12%的稅率計徵；
6、企業所得稅：地稅有可能按核定徵收的辦法計徵，從全國來看，其附徵率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。
二、從2023年8月1日起，裝置租賃屬於《財政部 國家稅務總局關於在全國開展交通運輸業和部分現代服務業營業稅改徵增值稅試點稅收政策的通知》（財稅〔2013〕37號）規定的「有形動產租賃」，適用稅率為17%。
三、如果承租單位為增值稅一般納稅人，根據承租單位（一般納稅人）的要求，開給增值稅專用發票；如果承租單位是小規模納稅人，那麼只能開給增值稅普通發票。
擴充套件資料：
增值稅專用發票開具的管理。
1、基本規定。一般納稅人銷售貨物（包括視同銷售貨物在內）、應稅勞務，根據增值稅暫行條例實施細則規定應當徵收增值稅的非應稅勞務，除另有規定外，必須向購買方開具專用發票。
2、特殊規定。增值稅一般納稅人有下列情況，不得開具增值稅專用發票。
(1)向消費者銷售應稅專案；
(2)銷售免稅專案；
(3)銷售報關出口的貨物、在境外銷售應稅勞務；
(4)將貨物用於非應稅專案；
(5)將貨物用於集體福利或個人消費；
(6)提供非應稅勞務（應當徵收增值稅的除外）、轉讓無形資產或者銷售不動產。向小規模納稅人銷售應稅專案，可以不開具專用發票。
3、專用發票填開的時間規定。專用發票必須按以下時間要求開具：
(1)採用預收貨款、託收承付、委託銀行收款結算方式的，為貨物發出的當天；
(2)採用交款提貨結算方式的，為收到貨款的當天；
(3)採用賒銷、分期付款結算方式的，為合同約定的收款日期的當天；
(4)將貨物交付他人代銷，為收到委託人送交的代銷清單的當天；
(5)設有兩個以上機構並實行統一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用於銷售，按規定應當徵收增值稅，為貨物移送的當天；
(6)將貨物作為投資提供給其他單位或個體經營者，為貨物移送的當天；
(7)將貨物分配給股東，為貨物移送的當天。
什麼是一般納稅人企業，什麼是一般納稅人
法律分析 一般納稅人是指年應徵增值稅銷售額 以下簡稱年應稅銷售額，是指納稅人在連續不超過12個月或四個季度的經營期內累計應徵增值稅銷售額，包括納稅申報銷售額 稽查查補銷售額 納稅評估調整銷售額 超過財政部 國家稅務總局規定的小規模納稅人標準的企業和企業性單位。一般納稅人的特點是增值稅進項稅額可以抵扣...
有限公司屬於小規模還是一般納稅人
小微企業以何種身份納稅，要視其在一定期限內的累計應徵增值稅銷售額而定。若納稅人在連續不超過12個月或四個季度的經營期內累計應徵增值稅銷售額超過規定的，即屬於一般納稅人，否則即為小規模納稅人。1 主要從事生產或提 稅勞務 特指加工 修理修配勞務 的 年銷售額在100萬元以上的，可以認定為一般納稅人。2...
一般納稅人抵扣問題？一般納稅人如何納稅 如何抵扣？
從2009年1月1日起，新的增值稅暫行條例正式實施，這是我國增值稅轉型改革的一個標誌，其中改革的重點之一就是允許固定資產進項稅額抵扣，比如你購買的固定資產為100萬，稅額17萬，以前是117萬計入固定資產，現在是100萬計入固定資產，17萬作為進項稅額抵扣增值稅。所得稅抵扣應該表述為所得稅稅前扣除，...